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  李克強說,當前中國經濟運行總體平穩,處於合理區間。但同時,他也強調"要看到世界經濟仍然復雜多變,我國經濟發展中一些長期積累的矛盾也在凸顯,我們不能忽視存在的困難和問題,不能輕視經濟的下行壓力"。

雲林褒忠農地貸款  ● 7月3日至4日

  此前,李克強曾多次強調"中國經濟的最大回旋餘地"這個概念。

  國傢統計局數據顯示,一季度GDP增長7.4%。記者從光大證券(7.96, -0.04, -0.50%)獲得的最新研究報告顯示,政策托底經濟增長的效果會在6月經濟數據中進一步體現,預期二季度GDP同比增速回升至7.5%,維持全年GDP增長7.5%預測不變。

內容來自sina新聞

  4日,李克強還來到中央儲備糧株洲直屬庫考察。他對工作人員稱,過去要求廣積糧、積好糧、好積糧,現在還要改革機制,做到買得進、存得好、賣得出。

  臨近公佈二季度主要經濟數據,盡管回暖跡象明顯,但半年經濟究竟將交出怎樣的答卷,影響著下半年的經濟政策走向。

  國務院副總理汪洋在黑龍江調研

  由於處在年度經濟的重要評估時期,高層的調研方向也主要集中在重要的投資增長和農業等領域。

  年中已至,中國的省長們最近很忙,他們或趕赴中南海向高層匯報經濟工作;或在高層調研地方期間參加小范圍座談會。

代墊款2胎任何問題免費諮詢  ● 7月1日

  例如,李克強3日抵達湖南,上午便考察瞭滬昆高鐵長沙南站施工現場;4日又在南車集團株洲電力機車股份有限公司進行考察。

  不少專傢認為,截至目前,決策層並沒有通過如全面降準、直接松綁房地產政策等傳統工具調控,而是進行"定向寬松"、"區間管理"。因此,中國政府在穩增長方面仍有充足的政策儲備,下半年可操作空間很大。

  "中國經濟增長的換擋期,是逐級減擋,而不是越級減擋。我們在東部沿海地區的調研表明,一些企業保持著百分之幾十的高增長速度。這些企業的特點:一是技術水平高;二是受經濟減速的宏觀環境影響小。這是轉型升級取得的積極效果。" 劉培林說。

  7月以來國務院調研情況

  ● 7月2日至5日

  國務院副總理張高麗赴寧夏、甘肅調研

  國務院總理李克強近日用瞭三個"巨大"來描述中國經濟的特征,即巨大韌性、巨大潛力和巨大回旋餘地。

  這是4天前,李克強在湖南長沙主持召開部分省份和企業座談會時談到的話題。

  國務院發展研究中心發展戰略和區域經濟研究部副部長、研究員劉培林在接受本報采訪時稱,總理指出中國經濟有三個"巨大",的確,中國仍然還是一個中等收入國傢,與高收入國傢的門檻水平還有一段距離,"差距就是潛力。"

  高層調研

  而對於總理歸納的中國經濟的"巨大韌性、巨大潛力和巨大回旋餘地",研究人士認為,這無疑是再度給中國經濟打氣。

  進入7月以來,國務院調研也在各地密集展開。7月1日,國務院副總理汪洋在黑龍江調研;7月2日至5日,國務院副總理馬凱在河南、湖北調研;7月2日至5日,國務院副總理張高麗赴寧夏、甘肅調研;7月3日至4日,國務院總理李克強在湖南調研。

  機構研究人士在接受《第一財經日報》采訪時稱,一季度GDP增速為7.4%,由上述座談會上總理的發言可推測二季度完成7.5%目標無虞。

  在二季度數據發佈前夕,來自各方的積極信號持續增加。

李克強三個巨大提氣經濟 房地產調控不走傳統路

  7月3日,李克強在湖南調研時主持的座談會上指出,二季度經濟發展狀況比一季度有所改善。而近期,他曾在多個場合強調瞭完成7.5%左右增長目標的信心和決心。

  上述座談會上,湖南省委書記徐守盛、省長杜傢毫和福建省長蘇樹林、山東省長郭樹清、河南省長謝伏瞻匯報瞭當地經濟形勢,部分企業負責人談瞭企業經營情況。

  國務院總理李克強在湖南調研

  ● 7月2日至5日

  所謂"實施定向調控",就是要重點突出三方面:一是進一步激發市場活力;二是努力增加公共產品有效供給;三是支持實體經濟做強。

  對於下一步的政策,李克強在上述座談會上指出,在確保經濟運行處於合理區間的同時,更加註重定向調控。同時,要抓住關鍵領域和薄弱環節精準發力。

  國務院副總理馬凱在河南、湖北調研

  三個"巨大"提氣中國經濟

  發言中大傢談到,盡管經濟發展仍面臨很多困難和挑戰,但制造業采購經理指數等先行指標持續向好,出口增長開始由負轉正,發電量、貨運量等指標上升,表明國傢出臺的穩增長、促改革、調結構、惠民生各項政策效應正在顯現,經濟運行中的積極變化逐漸增多,各方面對中國經濟的信心不斷增強。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/08112807183.shtml

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-05/08465990283068731353117.shtml

內容來自sina新聞

??4個人小額貸款

??記者註意到,火車站候車廳的旅客越來越多,連一樓與二樓之間的樓梯通道上,也坐瞭密密麻麻一片的旅客。

??“主要是為瞭確保旅客的絕對安全。”龔晟介紹,京廣線嶽陽和赤壁區域的100多公裡路段,4日零點起對途經列車限速為60公裡/小時。長沙火車站官方微博隨後也發佈消息,對此次大面積列車晚點的原因進行解釋。

??4日下午,記者還從長沙火車南站瞭解到,因高鐵列車的運行時段主要在白天,此次暴雨天氣未對高鐵運行造成較大影響信用額度

日上午,長沙火車站二樓候車廳的過道上,湯聰和6個同學坐在地上玩起瞭撲克。他們是中南林業科技大學的大二學生,本打算假期一起去衡山遊玩的,沒想到列車

晚點,他們已經等瞭一個多小時。一旁的李亮也盤腿坐在地上,趕著回郴州掃墓的他一臉的困倦,“大傢都晚點瞭,沒辦法。”

??清明小長假的第一天,長沙鐵路迎來客流高峰,日均客流量超過春運期間。但嶽陽的這場突如其來的暴雨,造成途經湖南的30多趟列車晚點,火車站內擠滿瞭退票或改簽的旅客。好在限速路段當天中午已恢復正常運行。

??長沙火車站黨委辦副主任龔晟介紹,因嶽陽和赤壁地區出現暴雨、冰雹天氣,從4日零點起,京廣線赤壁以北開往廣東方向的列車出現不同程度的晚點。“有30多趟列車受到影響,主要是南下的。大多晚點瞭4到5個小時。”

??本報長沙訊這場突如其來的暴雨、冰雹,令嶽陽、赤壁的京廣鐵路運行受到影響。為安全起見,4月4日零點起,京廣線嶽陽、赤壁段限速60公裡,導致途經湖南的30多趟列車晚點。當天中午12點左右,限速路段恢復正常運行。

??為瞭應對列車晚點造成的不便,長沙火車站增加4個退票窗口和4個改簽窗口,全額免費為旅客提供退票服務。4日下午,長沙火車站黨委辦主任李鎂銘告訴記者,從當天12點起,京廣線嶽陽、赤壁段恢復瞭正常的運行時速,長沙站客車晚點的情形正逐步緩解。

長沙火車站列車大面積晚點

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  2、增加保障房、取消限購限貸。城市低收入階層的居住問題,政府擔負不可推卸的責任,保障房建設到位後,限購、限貸政策應逐步退出,代之以空置稅(而非房產稅),增加可出租房源,平抑租賃價格,夾心層的住房需求可通過租房解決和過渡。

  過去十年的樓市調控失敗,是在國進民退的大背景下發生的,是僵化的計劃經濟體制和政府包辦一切的社會管制模式試圖回潮的產物。北京的所有新開住宅項目價格審批要由主管城建副市長簽字,則將行政幹預市場推向極致。

  4、樓市有泡沫。持這種觀點的專傢不在少數,甚至部分業內大佬也危言聳聽地一再聲稱房地產市場的泡沫與1990年的日本非常相似。參考一下30平米的城市居民人均居住建築面積(實際使用面積約24平米),考慮到未來20年繁重的城鎮化任務,泡沫論根本不值一駁。以鄂爾多斯的康巴什新城的高空置率來斷言整個市場泡沫嚴重,愚蠢至極。

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  可惜,調控政策本身卻在以行政管制、抑制需求、增加稅收等錯誤方式進行,十年以來,上屆政府在整個樓市調控過程中的表現堪稱拙劣,其結果就是房價幾近失控、央企壟斷形成,不但未能抑制住連續飆升的一線城市房價,反而造成瞭持續的供不應求,並誤傷瞭廣大居民的剛需和改善型需求。

  綜上所述,中國樓市調控經歷十年的不斷試錯,應盡快調整方向。任何固守僵化體制和反市場管制的政策,都將遭到市場的反彈和民眾的用腳投票。

  十年來,樓市經歷瞭九次調控,可以說均以失敗告終。在一個房價漲幅遠小於GDP增幅的市場,政府為何屢屢祭出調控大旗,其用意何在呢?其實,房價的真正暴漲,是從2004年的8·31大限開始,土地出讓由協議出讓改為"招拍掛"出讓,自此,在地價飆升的推動之下,全國主要城市的房價開始起飛,並在2006-2007年、2009-2010年、2012年至今,形成瞭三次明顯的暴漲行情。北上廣深等一線城市的住宅均價漲幅,遙遙領先於二三線城市,形成瞭明顯的馬太效應,並直接導致瞭嚴厲調控政策的連續出臺。

  4、減免稅費、降低交易成本。房地產開發涉及12項主要稅種,政府收費則多如牛毛,再加上各審批事項中的權力尋租,開發成本的高企封閉瞭房價的下跌空間。其中,土地出讓金的改革、行政審批環節的簡化以及減免各項稅費,可以有效降低房地產開發的剛性成本,有助於穩定房價預期。

  救贖之路,就在腳下。

  5、非支柱產業。中國的整個制造業都已產能過剩,唯一供不應求的就是房產,無論商品住宅、商業地產、寫字樓還是旅遊地產,都處於城市化中期的緊缺狀態。隨著人工成本的上升,沿海地區的傳統制造業已逐漸失去勞動力成本優勢,面臨產業升級和經濟結構調整的巨大難題。在宏觀經濟的三駕馬車中,在出口不振的情況下,投資和消費的主體一是政府主導的基礎設施建設即"鐵公雞",二是房地產業。

  2、開發商暴利。任何一個新興行業,都會在一定時期內存在局部的暴利現象,對於僅有15年真正意義上歷史的中國房地產市場而言,顯性的暴利存在於2004年8·31大限前以協議價格獲取土地的開發項目,隱性的暴利則通過暴力拆遷、壟斷土地出讓和高額的稅收歸屬於各級政府。單純指責開發商獲取暴利的輿論導向長期占據主流媒體,但經過十年調控,真相已逐漸被披露和澄清。

  3、加稅抑房價。稅收對政府而言是對民眾財產的征收,因而任何加稅的政策都會提升房產交易或持有的成本而不是相反,那些宣稱加稅可以抑制房價上漲的論調是徹頭徹尾的謊言。歷年來涉及房地產業的12個主要稅種隻增不減,大大增加瞭居民的購房成本。

  6、限購與限貸。歐盟至今未給予中國完全市場經濟國傢待遇,並對光伏產品征收高額反傾銷關稅,政府對此耿耿於懷。但限購和限貸的政策,以及以戶籍作為限購標準的做法,足以說明我們距離完全的市場經濟還差得很遠。限購導致瞭大量的投資需求外溢,推漲瞭北美的住宅市場,直接刺激瞭美國經濟的復蘇。限購和限貸政策剝奪瞭改善性需求的滿足權利,"20%所得稅政策"則以假離婚浪潮嚴重沖擊著社會的公序良俗,隻能用"逼良為娼"來形容。

  7、房產稅試點。上海、重慶的房產稅試點,是加稅抑制需求政策的延伸,更是與民爭利的選擇性"與國際接軌"的產物。其始作俑者不顧中國土地公有的憲法和現實,不顧人大征稅立法的權威,不顧絕大多數民眾反對征收房產稅的基本事實,希望在土地財政逐漸枯竭後尋求替代性稅源以滿足日益膨脹的政府開支需求,並打著"降低房價"的偽民生旗號。意大利新任總理上臺後,立即宣佈取消房產稅,國內主流媒體集體噤聲,寥寥數語帶過。

  樓市調控的救贖

趙峰購買房產是民眾實現中國夢的必要手段

  房價高漲是貨幣現象,商品房的投資屬性決定瞭,在貨幣超發和通貨膨脹的背景下,居民通過購買和持有房產是規避通脹的理性選擇,也是實現中國夢的必要手段。限購和限貸則直接剝奪瞭民眾的避險權利,對新建商品房限價則使市場失去瞭價值實現和資源配置功能,隻能導致進一步的新房供給不足並倒逼二手房價格再次上漲,以及形成更大規模的假離婚潮。因此,樓市調控的方向,應沿著尊重市場規律、尊重民眾投資保值意願、增加供給和投資渠道的方向進行,方可有效緩解供求矛盾,達成市場各方的共贏。

  1、增加土地供應。農村集體建設用地的有償出讓和市場流轉,是同地同權、尊重農民利益的重要手段,也是農村城鎮化的最佳方案。對於北京這樣的一線城市,每年湧入50萬戶籍人口,供地不足隻會導致地王頻出。城市規模的控制、產業和功能的外移、衛星城和帶型城市建設,都可有效疏解城市中心區人口,郊區的土地供應充足,則可保證房價的穩中有降。

內容來自sina新聞

  3、改革"招拍掛"土地出讓方式。借鑒殖民地香港土地出讓制度而來的"招拍掛"制度,帶有先天的缺陷。中國大多數民用建築的使用年限不足50年,因此70年土地出讓金的收繳顯然不合理。而價高者得的競價思路,則為地價高企和政府對土地財政的饑渴埋下瞭禍根。短短數年時間,一線城市房價飆升8-10倍,"招拍掛"制度的推漲作用難辭其咎,隻有從源頭上控制好地價,房價穩中有降才有現實保障。

  1、房價收入比。這個被房地產專傢不斷引用並據此預測北京二環房價將跌至3000元/平米的所謂"國際慣例",忽視瞭一個基本事實,那就是中國的房地產市場是一個政府壟斷土地的市場,且居民收入水平遠低於國際水準。在一個城市化率僅50%的發展中國傢,寄望以壓低住宅價格的方式滿足7億城市居民的住房問題,無疑是一個不可能完成的任務。

  5、房產稅的開征時機。房產稅開征的前提,是徹底的土地改革。固守土地公有制的僵化底線,就無法破解商品房產權與地權的二元制矛盾。應允許部分居住用地私有化和永續流轉,房產稅才有合理的法理基礎。同時,變土地出讓金為級差地價,現有已出讓土地和商品房,待出讓期滿後開始征收房產稅,自然避免所謂"續期"的物權法困境。也就是說,在相當長的時間內,不應盲目開征房產稅,而對增量住宅征收房產稅的試點,也應以出讓金和稅費的減免為前提,否則就無法避免陷入與民爭利的道德和法律陷阱。

  6、控制貨幣總量、改革金融市場。中國廣義貨幣總量M2已超過100萬億人民幣,而股市卻長期低迷,民資投資渠道狹窄,導致大量資金湧入房地產市場尋求保值、增值。放眼世界,美國、英國的住宅市場正在復蘇,意大利剛剛取消瞭房產稅,各國都在采取減稅、降息措施刺激經濟成長,美國道瓊斯工業指數頻創歷史新高,而國內的限購、限貸正導致大量的投資外溢和新的移民潮。中國如不能盡快改革金融市場、開放壟斷投資領域,將永久失去最富裕人口的資金和資產,留下的將是一地雞毛。

  調控的主要誤區

  2003年以來的中國樓市,國內商品住宅成交均價從2200銀行二胎貸怎麼貸款比較會過件元/平米上漲到6200元/平米,漲幅為182%。與之相對應,同期GDP增幅則達到475%,遠遠高於房價的平均漲幅。新竹農地貸款

  趙峰 龍灣地產執行總裁

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/13542262747.shtml
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內容來自sina新聞

蓬棲高速公路棲霞段路基小橋涵工程計劃投資2.2億元,長10.38公裡,路基寬度28米,按雙向四車道高速公路標準建設,設計速度120km/h,起點位於棲霞市小奪溝村境內,終點位於棲霞市臧傢莊鎮豐粟村,與沈海高速公路相接。

蓬棲高速公路棲霞段開工 與沈海高速相連接二胎房貸銀行準備東西缺錢急用哪裡借錢

??大眾網煙臺訊近日,蓬萊至棲霞高速公路棲霞段工程已完成土地征遷及清理地上附著物的工作。2015年計劃完成項目路基土石方小橋涵全部工程的40%;完成大中橋基礎工程80%、下部工程50%,預計2016年底建成通車。

蓬棲高速公路連接棲霞、蓬萊兩市,與榮烏、沈海兩高速公路相接,是山東省“五縱四橫一環八連”骨架高速公路網規劃中的“連線”之一,也是山東半島藍色經濟區、膠東半島高端產業聚集區的重要通道,對完善我省高速公路網佈局,改土融雲林元長土融善區域交通條件,提高港口集疏運能力,帶動區域旅遊業、特色產業發展具有重要意義。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/08565988111256228523461.shtml

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內容來自sina新聞

??無獨有偶,長沙銀行麓山支行負責人也說,“元旦之後信貸更寬松瞭,對於特別優質的客戶,我們可以向分行申請7折優惠。”

??昨日,記者走訪長沙十多傢銀行發現,今年年初9.5折的首套房貸利率開始出現。中信銀行東風路支行行長謝晶坦言,一般情況下是基準利率,但是對於銀行的重點客戶,可以申請到9.5折優惠。

??半個月時間審批,1個月時間放款……這曾經是2014年上半年不少買房人的經歷。2015年元旦過後,長沙市場房貸情況如何?本報記者近日走訪長沙多傢銀行,發現今年元旦後長沙市內的整體房貸額度較為寬松,大部分銀行執行基準利率,部分銀行對優質客戶推出9.5折優惠。同時,放款速度比2014年明顯加快,審批加放款最快隻需10天左右。

??分購房者可申請到9.5折優惠

??“隻要通過審批瞭,三天貸款就可以放下來。”東怡外國營銷總監葉英說,他們項目跟中行、交行、招行等多傢銀行有合作,今年1月份貸款都很快。而德思勤城市廣場、保利西海岸等項目營銷負責人在接受記者采訪時也表示,1月份的貸款環境比較寬松。

??1月9日結束的2015年人民銀行工作會議透露出的信息顯示,今年將繼續實施穩健的貨幣政策,更加註重松緊適度,適時適度預調微調;靈活運用各種工具組合,保持銀行體系流動性合理充裕,引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長。業內人士認為,從“合理充裕”的措辭可以看出,2015年我國銀行體系流動性將會有所寬松。

??根據融360此前發佈的報告稱,自去年9月30日央行發佈房貸新政以來,全國的房貸利率水平基本處於“隻降不升”的局面,但是進入12月以來,部分銀行因為年底額度緊張或暫停或提高瞭房貸的門檻。

??但是,記者采訪發現,包括工行、農行、中行、建行以及交行在內的5傢國有銀行還是執行首套房貸基準利率的政策。同時,相較於首套房貸,各傢銀行的二套房貸的利率依然為上浮至1.1倍。

??一季度整體房貸額度較為寬松

一季度房貸較寬松 優質客戶可享9.5折利率優惠

??進入新的一年,長沙房貸的額度如何?謝晶告訴記者,跟去年年初房貸2胎房貸 2胎房貸刊登缺錢急用哪裡借錢利率居高不下相比,今年年初房貸額度整體寬松,這與整個市場資金面有關,但是短期內房貸利率繼續下行的可能性不大。

??2014年12月,十大重點二線城市首套房貸平均利率出現較大幅度下跌,主要是受央行降息影響。在融360監測的十大熱點二線城市中,杭州、天津、南京、青島、蘇州、長沙6城市平均利率位於基準或基準之下。

新聞來源http://gz.house.還款證明sina.com.cn/news/2015-01-14/15245961029864399356863.shtml

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??報告指出,在截至2013年的十年間,住房以外資產超過100萬美元的中國人有15%已移民或取得其他國傢國籍。中國的高凈值個人外流數量在全世界居首位。

??去年,美國以40581人雄踞榜首,其次是日本。據估計,這兩個國傢在2024年將坐穩排名前列位置。由財富洞察咨詢公司撰寫的《財富報告》稱,全世界現在共有172850名超級富豪,財富總額20.8萬億美元,比2013年增加瞭7000億美元。



??據香港《南華早報》網站3月5日報道,中國內地有8366名所謂超高凈值個人,去年在全球排名第五,但這個數字到2024年將驟增87.4%達

??德國和英國的超高凈值個人數量去年分別排名第三和第四。《財富報告》已連續發佈九年,跟蹤調查97個國傢108個城市的超級富豪人數。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-08/08365980133840990296642.shtml

到15681人。萊坊房地產經紀公司和中銀國際控股有限公司昨天聯合發佈的《財富報告》稱,這將超過德國的14481人和英國的13176人。

??港媒稱,有報告估計,中國將在10年內超過德國和英國,成為身傢逾3000萬美元富豪數量位居第三的國傢。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

內容來自sina新聞

??就億萬富豪而言,北京、深圳和上海這三個內地城市躋身世界城市財富排行榜前20。報告稱,今後10年內,內地城市將占排行榜前30的三分之二。

??萊坊大中華區研究及咨詢部主管紀言迅認為,中國超級富豪數量將伴隨著中國經濟的崛起持續上升。

??萊坊亞太區研究部主管尼古拉斯·霍爾特說,中國富豪移居海外對世界各地樓市產生顯著影響。



銀行房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算港媒:中國內地富豪數列世界第五 移民數居首位

??參考消息網3月8日報道

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 房價上漲壓力巨大北京廣州限價政策陸續出臺

  然而,限價政策下開發商還是要推盤的。昨天,購房者姚先生對中新網房產頻道表示,他關註的金第萬科·朗潤園前天曾電話邀他交定金,售樓員稱項目近日要開盤,報價是3萬元/平米,該報價比先前降低。

  朱中一表示,目前一些房地產企業定價很隨意,但是有一個因素應該分析,就是不能隻看地段。朱中一說,開發商在同一個區域內拿地的價格有高有低,住房的售價應該體現出當時拿地的差價。"如果考慮這個因素,"一房一價"的政策是說得過去的,如果不考慮這個因素,而是"一刀切",是不能做到實事求是的。"

  中新網4月26日電(房產頻道孫建永)近日,繼北京(樓盤)之後,廣州(樓盤)也執行瞭商品房住宅預售價格的網上申報制度,即開發企業銷售住宅,必須辦理預售網上申報,並接受國土房管部門的價格指導。據悉,廣州此次新政推出的背景是基於房價不斷上漲的壓力。北京方面也有報道稱,因為多個項目有漲價要求,遲遲沒有拿到預售許可證,而近日入市的項目房價也與前期持平。

  另據地產觀點網昨天的報道稱,"就在北京高價、漲價樓盤被"嚴打"之時,業界卻瘋傳位於大興區的華潤·公元九裡雖定價4萬/平米,卻已獲批取得預售許可證。"但是項目銷售人員則稱目前價格仍然待定。記者查詢北京住建委網站,並未查到華潤公元九裡最新一期房源的預售證。

  近日,繼北京之後,廣州也明確表示要對房價進行指導。即從4月24日開始,廣州的開發商要銷售住宅,必須辦理預售網上申報,並接受國土房管部門的價格指導。據稱,廣州的樓市調控出此重招,來源於房價上漲的巨大壓力。國傢統計局70個大中城市房價變動數據顯示,3月份,廣州房價同比漲幅已達11.2%,與北京並列第一。

  但是,記者從北京市住建委網站看到,近日北京已有多個項目預期入市,包括K2·玉蘭灣、華業·東方玫瑰、金第萬科·朗潤園等項目。據中原地產研究部的統計數據顯示,"最近兩天,北京預期入市的項目達到瞭8個,其中有6個商品房項目,2個限價房項目。之前4月截止24日取得預售證的商品房住宅及保障房項目合計僅6個,而入市的項目均價與之前相比全部持平。"

 "限價令"效果顯現部分樓盤開盤價格保持平穩

樓市限價引發熱議 京部分樓盤入市價格保持平穩

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/10052784744.shtml

  日前,北京市住建委主任楊斌在解讀"國五條"北京細則時稱,"新盤取得預售資格的時候要報價,報價不能明顯高於該樓盤此前的成交價,也不能明顯高於周邊同類品質商品房的價格。"楊斌表示,如果開發商不接受二胎房子買賣利率多少免費諮詢試算指導,就不發預售許可證,或者對於成交資格不予備案等。

  同策咨詢研究中心總監張宏偉認為,限價、限開發、延發高端樓盤預售許可證等手段不會起到本質上降價的作用,這些行政化的措施隻能將現有的需求後置,這些後置的需求在今後的市場當中遲早要爆發出來。中原地產市場研究部總監張大偉表示,如果價格監管時間超過2個月,不僅要面臨客戶需求變化的影響,各傢房企的資金壓力也將明顯加大。

  樓市"限價令"引來多方討論,有業內人士認為,限價政策可能會抑制樓市供應量,不僅要面臨客戶需求變化的影響,各傢房企的資金壓力也將加大,甚至會導致樓市短期內反彈。中國房地產業協會副會長朱中一對中新網房產頻道表示,政府對房價的幹預要考慮區域內不同地塊的價格差,不能對限價搞"一刀切"。

  實際上,由於限價政策的影響,北京4月份的市場供應明顯減少。

  據亞豪機構提供給中新網房產頻道的數據顯示,預計4月開盤數量將維持在20個左右,相比去年同期的33個開盤項目量有大幅減少。亞豪機構副總經理高姍分析認為,由於"國五條"的出臺以及北京版細則的落地,直接打擊瞭項目的入市積極性,使得4月份破天荒成為供應淡季。另外,隨著"限漲令"對項目取證資格的限制,將使得後續開盤項目價格逐漸走穩。

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  據姚先生稱,"我們3月份去看的時候,銷售經理說可能要漲到35000或36000元。不過他這次報價比預期漲得少瞭,因為上一期貌似他們也賣到瞭28000元/平米。"昨天下午,記者以購房者身份咨詢金第萬科·朗潤園項目相關信息,但是對方並未透露過多消息,隻稱現在排號已經結束。

  張大偉認為,北京樓市成交價格已經停漲,主要影響來自行政限價。短期來看,可能會抑制供應量,從目前來看,市場已經逐漸認識到政策嚴厲程度超過預期,考慮平價入市的項目在增加。(中新網房產頻道)

  那麼"限價"政策是否可行,能否起到抑制房價過快上漲的作用?為此,中國房地產業協會副會長朱中一在接受中新網房產頻道采訪時表示,北京、廣州等城市的限價政策對房地產企業的合理定價有好處。
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??《辦法》指出,一般房屋增貸2胎債券期限為1年、3年、5年、7年和10年,由各地根據資金需求和債券市場狀況等因素合理確定,但單一期限債券的發行規模不得超過一般債券當年發行規模的30%。一般債券由各地按照市場化原則自發自還,遵循公開、公平、公正的原則,發行和償還主體為地方政府。

??同時,《辦法》稱,企業和個人取得的一般債券利息收入,免征企業所得稅和個人所得稅。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/08455983397611921788906.shtml

建融台南永康建融財政部鼓勵社保公積金企業年金投債券

??廣州日報訊 (記者潘彧)



內容來自sina新聞

??昨日,財政部印發《地方政府一般債券發行管理暫行辦法》(簡稱《辦法》)。《辦法》明確,應積極擴大一般債券投資者范圍,鼓勵社會保險基金、住房公積金、企業年金、職業年金、保險公司等機構投資者和個人投資者在符合法律法規等相關規定的前提下投資一般債券。

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2胎房貸是什麼貸款全省皆可處理

  其實,"畢房族"根據個人年齡、傢庭收入和能力來確定自己的住房消費也無可厚非,隻要別過分透支未來,影響父母的老年生活,都是值得尊重的個人選擇。買房子畢竟還是人生中的一件大事,需要細細思量、周密籌劃,讓購房選擇成為人生中的明智之舉。

畢房族 新手置業註意事項 不要過分透支

  大學畢業之後,該不該馬上買房,這看上去像個問題,卻似乎又沒有一個確定的答案。從理性的角度分析,剛畢業的大學生沒有儲蓄,畢業即買房多是依靠傢長的能力,會給傢庭和個人增加沉重的負擔,也不利於年輕人的成長。但是選擇瞭買房的人更多是出於實際考慮,認為這是一種未雨綢繆的做法,讓孩子免去後顧之憂,全身心打拼前程。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/07472776778.shtml

  "畢房族"新手置業註意事項

  雖然專傢一再建議年輕人慎做房奴,但身為"畢房族"的年輕人卻有自己的看法--每個月的住房開支根本避免不瞭,與其付給房東,還不如付給銀行,卻可以享受更好的居住質量,而且隨著租房成本的不斷走高,居住越發缺乏歸屬感,買一套屬於自己的住房便成為瞭一些畢業大學生的關註要點。今年5月,一項關於畢業生購房的網絡調查結果顯示, 考慮購房問題的學生中,82.93%的網友傾向於父母付首付或全款,自己還房貸;剩下17.07%的網友希望全部都靠自己。

  第一,買房前一定要明確自己為何買房,以及這套房子會帶來什麼樣的生活。對於資金緊張的人來說,購房是一件影響生活5年甚至10年的大事,所以購房時眼光一定要放長遠一點,想象一下未來5年甚至10年自己在這套房子中的生活狀態,以及5年之內的工作變動、人員遷徙等不確定因素。然後再去看房子、選房子,就會心中有數,不會內湖二胎房貸挑花眼。

  第二,不要過分"透支"。在進行購房消費時一定要依傢庭狀況而定,這裡的傢庭情況包括很多,比如自己的工作狀況,父母的工作狀況、傢庭收支情況、傢人的健康狀況、情感狀況等。不同的狀況對購房消費產生不同的影響。如果這些狀況中的不穩定因素太多,就不太適合買房。為瞭降低傢庭財務風險,每個月的按揭貸款最好不超過傢庭月收入的30%,這樣的購房行為才不會對正常生活帶來太大影響。

  第三,明確自己是否能適應生活中的一系列變化。

  畢業離校本身就是人生中的一次重大變動。而全力拼搏事業,在新工作中爭取良好的表現,讓年輕人承受著極大的心理壓力。如果在此時又要去折騰看房、買房,真的會讓年輕人疲憊不堪。而且若買的是清水房,那麼接下來的裝修又是一次對身心的重大考驗,如果再遭遇工作上的加班加點,可真的是苦不堪言瞭。

  所以對於剛畢業的大學生來說,還是明確自己是否能承受得起這一系列的重壓,而對於分身乏術的加班族來說,建議購置交通便捷的精裝修小戶型住宅。首選地鐵站附近、公交樞紐、甚至工作單位附近的房子,減少加班後的回傢路程,多一些休息和睡眠時間,而購置精裝修住宅也省卻瞭裝修煩惱。

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內容來自sina新聞



  畢業買房 值不值得?

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張力會長向洛杉磯市長維拉萊戈薩市長贈送禮品

全聯房地產商會接待洛杉磯政府訪華代表團

內容來自sina新聞

  5月8日-20日,以聶梅生創會會長為團長,包括商會會員在內的全聯房地產商會美國房地產投資考察團20多人一行,考察瞭美國洛杉磯、紐約、舊金山等多個地區及10餘個房地產投資項目,商會還與洛杉磯市政府簽署《諒解備忘錄》,正式啟動瞭商會洛杉磯代表處(美中房地產投資中心)的建設。

  中國海外投資聯合會公佈的數據顯示,2012年以來在海外有房地產項目或確定投資計劃的大型房企多達12 傢,規模上百億美元,中國房地產企業正迎來"跨國開發"階段。

土建融新北蘆洲土建融  全聯房地產商會會長張力表示,經過十幾年的沉淀,現在是中國房企走出去的最好的機會。未來,全聯房地產商會會員在洛杉磯的投資,每年將不少於一百億美元。

  洛杉磯市市長維拉萊戈薩在會上指出,洛杉磯批準的房地產開發的數量增長27%,而價值增長12%。比較一下洛杉磯和其他的城市在房地產方面的投資價值,洛杉磯的投資價值明顯會非常的突出。

全聯房地產商會會長張力、執行會長任志強與洛杉磯市長維拉萊戈薩合影

  會上,全聯房地產商會執行會長任志強向洛杉磯代表團介紹瞭當前中國房地產發展概況,認為中國房地產業已經從去年的低谷走出來,並進入瞭一個上升通道,但全年的房屋新開工和土地購置仍然是處於比較低迷的狀態。

  《諒解備忘錄》顯示,由於美國房地產的法律法規和市場考量與中國不同,全聯房地產商會駐洛杉磯代表處成為中國投資人在美國的"橋頭堡",幫助中方投資人與美國房地產開發商順利開展合作。

  這次海外試水,中國不少房企聚焦在瞭洛杉磯。

  他表示迎中國企業在洛杉磯投資房地產,同時洛杉磯市政府將積極支持房地產商會,找出中國企業在洛杉磯市實際和潛在的投資障礙,並和享有共同利益的各方共同努力緩解障礙。

  同行的洛杉磯政府代表還介紹瞭洛杉磯市的投資環境,並向與會代表推介瞭多個房地產投資項目,部分中方企業代表表現瞭濃厚的興趣。

  2胎代墊洛杉磯或吸引更多中國房企投資

  新浪樂居訊 (編輯 郝麗娜)5月27日,全聯房地產商會在北京富力萬麗酒店舉辦"洛杉磯政府訪華代表團歡迎晚宴",歡迎到訪的洛杉磯市長安東尼奧•維拉萊戈薩一行13人。這是繼本月全聯房地產商會投資考察團訪美後,洛杉磯市對商會進行的回訪。全聯房地產商會會長、富力地產集團董事長兼總裁張力,執行會長、華遠地產董事長任志強等出席瞭當天的晚宴。會上洛杉磯市長表示,洛方將與全聯房地產商會一起減少中國房企實際和潛在的投資障礙,為中國房企在洛杉磯投資創造良好的條件。

  房地產商會正式在洛杉磯設立代表處



  聶梅生介紹道,全聯房地產商會之所以選擇洛杉磯,是因為這裡經濟活躍且華人移民較多。除洛杉磯外,目前中方在美投資熱點主要集中在紐約、舊金山、休斯敦和達拉斯等城市。

  全聯房地產商會秘書長鐘彬認為,"大傢走出去也是為瞭能夠更好地建設自己,畢竟中國房企的主戰場還是在國內。"他認為,國內房企確實應該走出去學習海外企業在公司治理、技術培訓和企業投資規劃等方面的經驗。此外,中國房地產企業走出去以後,也能向全世界分享自己的開發經驗,宣傳自己的理念。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-29/13042234770.shtml

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