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  百萬元難買中心區兩房物業

  海珠漲幅最為明顯

  節後回流二手買傢更多

  以 海珠區為例,目前一手市場剛需產品入市門檻基本在280萬元以上,而二手市場熱門成熟電梯樓兩房一般200萬元左右就有交易,因此,預計在10月中旬前後 如昌崗路、江南西等成熟路段內總價200萬元左右的電梯樓剛需戶型二手房,關註度有望提升。此外,如車陂地鐵站附近的一手市場緊湊設計的六七十方電梯兩房 缺貨且一手在售新貨價格也不低,因此,早在黃金周之前已有看完一手新盤的買傢轉到天朗明居、美好居、時尚明苑等車陂地鐵站上蓋的樓盤看二手房,其 中,160萬元左右的60多方小區電梯兩房最受剛需買傢歡迎,從市場情況來看,這類六七十方的電梯剛需戶型在10月中下旬將繼續受到回流二手市場的買傢青 睞。隻要放盤價位於市場價內,房源從放盤到成交基本能在一周內完成,由此可見,市場對這類位於地鐵上蓋、出行便利的剛需房源的需求還是相當大的。

  天河、海珠、越 秀、荔灣等中心城區環比均出現漲幅,其中,天河、海珠及越秀這三個二手住宅成交均價超過2萬元/平方米的區域,環比漲幅最明顯的是海珠區,環比8月上升 3.6%,而天河及越秀二手住宅成交均價環比8月分別出現0.7%和1.6%的漲幅,數據反映,樓價水平相對較高的區域,繼續出現高位企穩的跡象。

  今年國慶黃金周期間,市中心二手2胎車貸貸款全省皆可處理住宅交投熱度與去年相似,但由於樓價的上升,二手樓市成交個案的總價金額較去年同期出現增長。來自合富置業的成交數 據統計,2013年10月1-7日二手住宅成交均價為25201元/平方米,與去年10月1-7日的18815元/平方米相比,二手樓成交均價同比出現 33.9%的增幅。業內預計,由於年底房貸收緊的趨勢已經相當明顯,將持續影響四季度的二手市場。

  從 現時海珠二手住宅市場成交情況分析,首次置業剛需買傢是海珠二手市場的成交主力,占據高達65%的市場份額。梁燕明表示,在海珠購買二手住宅的首次置業人 士當中,最多人選擇面積在60-90平方米的中小戶型物業,成交占比多達45.5%,而面積小於60平方米的小戶型物業受關註度亦相當高,約占海珠首次置 業個案的33%。從今年"金九銀十"海珠一手中小戶型在售新貨來看,面積低於70平方米的小戶型及中小戶型住宅尤其缺貨,對於意向購買緊湊設計兩房以減輕 總價負擔的買傢來說,隻能從二手住宅市場物色心儀物業瞭。根據目前海珠區一手市場在售房源的面積、戶型及價格分析,總價預算低於150萬元的首次置業人 士,相信最有可能在節後最快回流到二手市場。

內容來自sina新聞

  海珠區二手住宅成交量位居中心四區之首,據廣州市房地產交易官方網站陽光傢緣公佈的數據顯示,今年1-8月海珠區二手住宅累計成交量已突破1萬套,成為繼續番禺區之後第二個二手住宅累計成交量超1萬套的區域,成交量大於中心四區的另一個成交熱點--天河區。

  由 於"十一"前後是一手住宅市場推貨的旺季,亦是市場判斷後市走向的風向標,因此,9月份出現部分買傢將購房計劃延遲到"十一"後才落實的現象,不過,看漲 的心理預期繼續推動自住型買傢入市積極性維持高位,今年9月二手住宅市場交投熱度亦高於去年同期,二手樓價走勢保持穩中有升。來自合富置業的成交數據統 計,9月二手住宅成交均價為20852元/平方米,環比今年8月出現房子二胎借款任何問題免費諮詢4.4%的漲幅,同比去年9月上漲18.7%。

  9 月房貸收緊的影響逐漸顯現,據合富置業成交數據統計,9月按揭購房比例為67.1%,與8月按揭購房比例基本持平,但與去年9月按揭購房比例達70.1% 相比,年底房貸收緊的影響比去年更早顯現。部分房貸的放款速度放緩,部分物業的評估價與實際交易價格差距拉大,也有部分業主要求買傢增加首付或直接一次性 付款,這在一定程度上提高瞭買傢的購房門檻。梁燕明表示,年底房貸收緊的影響將繼續影響四季度二手住宅市場交投表現,盡管市場預期基本以向好為主,但年底 以剛需為主力的二手住宅市場交投在房貸收緊等因素的制約下,進一步大幅放量的可能性不大。

  合 富置業市場經理梁燕明表示,從今年國慶黃金周的成交情況分析,二手市場成交主力還是集中在天河、海珠、越秀、舊荔灣等市中心區域為主。不過,與去年國慶黃 金周相比,今年黃金周期間低價盤成交占比大幅下滑,以總價在100萬元以內的二手成交個案為例,該類型物業成交占比由去年黃金周的20%下滑到今年黃金周 不足15%。其主要原因還是與樓價漲幅有關,以市場最熱求的剛需兩房為例,目前市中心一線路段二手市場基本難覓到總價百萬元以內低價盤的身影。

  隨 著樓價的上升,最受自住買傢青睞的天河、海珠、越秀和荔灣這中心四區總價在100萬元以內的低價盤成交比例下滑明顯。來自合富置業的成交數據統計,9月中 心四區內總價在100萬元以內的二手住宅成交個案占比僅占21.9%,與去年9月同類物業成交占比達28.3%相比,經歷一年時間後,市中心低價房源成交 明顯減少,而在今年3月末班車行情當中,低價盤大量被市場消化,當時中心四區內總價在100萬元以內的低價盤成交個案占比高達25.6%,此後,隨著樓價 的上升以及低價盤新增待售房源數量少於市場實際需求量,低價盤供不應求的狀況日益明顯。合富置業市場經理梁燕明表示,9月在市中心內總價低於100萬元的 二手住宅成交個案基本都以1房1廳或單間物業居多,大部分市中心中低層2房物業的總價已達100多萬元或以上,隻有少數中高層緊湊型小2房可供預算少於 100萬元的買傢選購,而中心四區當中,低價盤選擇仍較多的要數荔灣區內的原芳村片區。

房貸收緊持續影響二手市場 黃金周成交均價同比升三成

  早在黃金周之前已有在一手樓盤"格價"後回流二手市場看房的情況出現,梁燕明預計,在黃金周之後的兩三周時間內,買傢回流二手市場看房的情況將更加明顯,尤其是市中心成熟路段回流現象將更為突出,屆時有望帶動相關區域二手市場看房活躍度出現增長。

  合富置業江南西二分行主管林建華表示,近期已有一些看完一手新貨的買傢回流到江南西、 昌崗路一帶看二手房,多是預算在200萬元以內的剛需買傢,出於"越遲買越貴"的擔憂,這些剛需買傢提早在"十一"黃金周之前回流二手市場。林建華表 示,200萬元預算可以買到江南西附近樓齡相對稍長一些電梯樓2房,或者亦能買到昌崗路周邊一些筍盤,如近期柏濤雅苑有套68平方米的2房筍盤以188萬 元放售,吸引眾多回流二手市場的買傢關註。

  南方日報記者許蕾

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/09253628618.shtml
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內容新莊二胎來自sina新聞

天津三傢房產中介公司價格壟斷被罰款531萬元

??日前,本市價格主管部門對三傢房地產中介連鎖企業的價格壟斷行為開出南投水里土地貸款罰單。

今年8月份,天津市我愛我傢房地產經紀公司、天津鏈傢寶業房地產經紀公司和天津中原物業顧問有限公司三傢房屋中介公司同時上調二手房中介服務收費標準,引起瞭社會普遍關註。市價格主管部門迅即啟動瞭反壟斷調查程序,最終認定上述三傢公司達成協議同時上調二手房中介服務收費標準的行為違反瞭《中華人民共和國反壟斷法》的相關規定。鑒於此違法行為持續時間較短,且上述三傢公司在案件調查和審理期間能夠積極配合,主動停止違法行為並彌補對消費者造成的利益損害,市價格主管部門依法對上述三傢公司的違法行為作出罰款總計531萬元的處罰。市價格主管部門還將繼續加大對各領域的反壟斷執法力度,切實維護公平競爭的市場環境。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-20/09075951875271434220939.shtml

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  華嶽社區:

內容來自sina新聞

  華東路:22、24、26

  蒼山路:3(43)、5(45)、7(47)、9(49)、11(51)、13(33)15(35)、17(37)、19(39)、21(41)、23(千山花園1號)、25(千山花園2號)、27(千山花園3號)、29

  華興社區:

  興華路 7(112)、9(98)、11(97)、13(96)、15(95)、17(94)、19(93)、21(91)

  二十三、宇峰小學:

  湖西社區

  興華路:58、60、62、64、66、93、95、97、99、101、103、105、107、109、111、113

  緯一:華東路51、53、55、57、59、61、63、65、67、69、95

  玉學街:1-17、19、21、23、25、27、29、31、33

  二十一、興華小學:

  泉水D3區:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、19

  D2區:70、71、72、73、74、75、76、77、78、79、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90

  千山路:46、48(三院西1-2-2)、50、52、54、56、58、60、62、64、66、68、70、72、74、76、78 、44、42(三院西)

  十七、金南路小學:

  昌虹社區:民航委(351-379)、恒宇祥苑(301-349、345、347、351、353、355、357A、359A、361A)、虹港新居(197-299)、都市庭院、橄欖季

  千山心城二期:靜竹街2、4、6、8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28

  1-1、 4-1、-2、 5-1、 5-4、 6-1、-5、 8-4、-6、10-1、-5、-6 、12-1、-3 、14-1、-4 16-1、-5 17-1、-2、-3 17-6 18-3、-6 19-2、-3 22-1 27-1 31-1-2、-3、-4、-5、-6 33-1 35-2、-3 37-1、-6 41-3 20、22、24、26、36、38、40、41、43、45

  山東路:50-25

  祥和傢苑(97-113)東寨街 迎客路401-435號

  水彩巷:1、3、11、13、15、17、19、21、23、27、29、31、33、35、37、39、74、76

  廬山:梅山路 29、文星街4、5、6、7、9、11、13、15、17、19

  新達街:1、5、7、9、13、15、19、21、23、25、31、33、35、41、45、47、49、2、4、6、8、10、12、14、16、18

  華國社區:

  康盛社區:

  泉水D2區:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、56

  三十二、錦泉小學:

  緯二:華東路71、73、75、77、

  華東路:32、34、36、38、40、42、44、46

  興強社區:

  4、玉濃路:1-34、36、38、40、42、44、46、48、50、52、54、56、58、60、62、64、66、68

  香山:蒼山路35、37、39、41、43、45、47、49、71、72、73、74、76、78、梅山路6、8

  中層:蒼山路29

  松江路:70、72、76、78、84、86、88、90、92、96、98、102、104、110、114

  嶺南社區:(泡崖四區)

  楓丹麗城

  興華路:45(55)、23、25、29、31、33、35、37、39 、27

  二十七、美林小學:

  靜庭園(盛世閑庭):1、2、3、4、5、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、30、31、32、34、35、36、38、39、40、42、44、46、48、126、128

  永明社區:

  二十、華中小學:

  千山心城三期:靜蕙街1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、36、38

  興建委:興華路 14(114)、16(112)、18(1-13)、22(107)、24(105)、26(103)、28(101)、30(99)

  玉山一街:1-7、14、16、18、80、82、84

  三鼎春天

  金龍社區:

  甘井子區2014年中小學學區劃分(1)(2) (3) 西崗區2014年中小學學區劃分

  千山路:23(514)、25(511)、27(515)、29(512)

  70、72、73、74、76、77、78(其餘為經濟適用房)

  迎客廣場2號

  金宇社區:

  康馨社區:

  梁山:梅山路10、12、14、16、18、20、31、33文星街8、10、12、14、16

  秀水社區:

  金興街:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、38

  秀水路1、3、5、7、9、11、13、15、19、21

  11(65)、13(67)、15(69)、17(71)、19(73)、21(83)、23(85)

  興民社區:

  榆石街44(210)、46(209)、48(213)、50(212)、52(216)、54(215)、56(219)、58(218)、60(222)、62(221)、64(225)、66(224)、68(228)、70(227)、72(231)、74(230)、76(234)、78(233)、80(237)、82(236)、84(334)、86(333)、88(337)、90(336)、92(340)、94(339)、96(343)、98(342)

  大關一委:2、3、4、5、7、8、9、11、13、17、19、25、26、27、28、29、30、32、33、34、35、36

  山東路:43(36)、45(34)、47(32)、49(28)、51(30)

  南松社區:

  秀水路:23、25、27、29、31

  玉水街1---15、大水傢屬樓

  玉潭街1---36

  七迎路:2、4、6、8、10、12、23、29

  棗園萬象

  興華路2(128)、4(126)、6(124)、8(120)、10(118)、12(116)、(二汽樓)

  玉境路:30-56、60、64-68、72-76、82-96、100-110 全是雙號

  經三街:3、5、7、9、11、1、3、15、17、19

  邊防傢園住宅小區

  迎客路20、22、24、26、28、30、32、、34、36、38、40、42、44、46、48、50、52、66、8-1......8-9、8-11.....8-14、6-A、6-B、6-E、6-F、6-I、6-H、6-G、6-J、6-K、6-U、

  千山新城:

  鼎潤俯、鼎潤四季、鼎新悅俯

  華中街:1、3、5、7、9、11、17、19、21、23、25、27、29、31、33、35、37、39、41、43

  玉情街1---44

  永安社區:

  梅山路:1(1)、3(23)、5(31)、7(21)、9(29)

  興華路30(99)、43(56)、47(53)、49(52)、51(49)、53(48)、55(45)、57(44)、61(41)

  金新路:2、4、6、8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、36、38

  山東路:53、55、57、59、61、63、65、67、69、71、73

  三建平房

  興華委:蒼山路4(51)、8(47)、14(43)

  欣樂社區:(五區)

  商城花園:2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、18、20、22、24、26、28

  宏欣街:2、4、6

  大關二委:1、2、3、4、23

  玉峰社區:(六區)

  玉勝社區:(泡崖三區)

  山東路:178(516)、180(513)、174(517)、176(513)、170(518)、172(513)、164(541)、162(542)、160(543)、158(538)、156(539)、154(540)

  第五郡小區四號地(佳林園):A1-A9、B1-B9

  藍天社區:

  興眾委:秀山路5(3-11)、7(3-10)、9(3-9)、11(89)、13(88)、15(87)、17(86)、19(85)、21(84)、23(83)、25(82)

  一品藍天:7-1、-2、-3、-4、-5、-6、-7、-8、-9、-10、-11、-12、-13、-14、-15共15棟

  榆石街:209、210、212、213、215、216、218、219、221、222、224、225、227、228、230、231、233 、234、236、237、333、334、336、337、339、340、342、343

  三十、實驗小學:

  華南商廈:A、B、C座

  軍盛傢園小區

  第五郡小區五號地(逸林園):1-36

  張前路:

  玉樂社區:(七區)

  二十九、錦華小學:

  虹橋軍休所小區:87、89、4、6、8、10、12、14、16、18、22

  錦泉陽光社區:

  經一街:3、5、7、9

  秀水路(環馨山莊):41、43、45、47、49、51、53、61、65、67、69、71、73、75、77

  二十二、松江路小學:

  榆石街:

  泉水B6區:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19

  蒼山路:18(24)、20、22(19)、24(16)、26(15)、28(12)、30(13)、34(9)、36(4)、38(5)

  第五郡小建地貸款南投草屯建地貸款區一號地(正在建設中,沒有房地號和樓號,但學生已經入學)

  萬眾社區:

  錦城東園:1--15、17、19、21

  金園委:同德路 224、234、226、230

  松江路49(怡心園軍產) 華北路甘段170

  七山路:13、15、17

  玉雲路:3、5、7、9、11、13、15、17、19、21、23、25、27

  秀山社區:

  泉水B2區:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、16、18、20、21、22、23、24、25、26

  玉金路:1、3、5、7、9、11、13、 2、4、8、12、16

  華中街:72(547)、78(546)、84(號544)、86(545)、45(537)、47(536)、49(535)、51(534)、53(533)、55(532)

  玉池街1---66

  郭東街:4、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、36、38、40

  鵬輝新紀元:1--12、14、16

  靜林街:8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、34

  七江路:1、2、3、4、5、6、8、10-1、10-2、12、14、16、20、26

  欣樂東街:1--18、20

  郭東街:9、11、23(空軍幹休所)

  七江路 千山路267-2-4

  永安社區:

  泡崖大街:2、4、10、14、18、20

  松山委:松江路6、8、10、12、14、16、18、44、48、54、56、58、60、62

  玉峰街:1-14、18、20、22、24、26(兩個建築號:28、29)

  龍河社區:

  龍江小區、宏孚小區、華東人傢、格林翠庭、 晶品楓林 、玉樹臨居 、

  欣樂西街:1--16、18、19

  宏業街:1

  千山路:53、55、57、59、61、63、81、83、85、87、89、91、93、95、97、99、101、103、105、31(510)、33(509)、35(507)、37(502)、39(501)、43(508)、45(505)、47(503)、49(506)、51(504)

  興華路:63、65、71、75、77、79、83、85、89

  偉業東街:1-9、11-23、24、26、30、32、34、36-40、43、45

  經二街3、5、7、9、11、13、15、17

  玉金路:17 小高層

  七迎路:7、11、15、17、25、27、50、52、54、35、37、39、41、43、45、47、49、51(華西路51)

  興秀委:松江路 24、26、28、32、34、36

  宏樂街:1-17、19、21、23

  宏欣街:1、3、5、7-16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、36、38

  宏偉街:1-10、14、16、18、20、22、24、26、28

  宏業街(宏亞街):2、4-31、34、36、38、40、42

  二十四、泡崖小學:

  金興社區:(泡崖一區)

  錦園社區:

  金新路:1、3、5、7、9、11、13、15、17、19、21、23、25、27、29、31、33、35、37、39、41、43、45、47、49

  新勝社區:(泡崖二區)

  華中街:59(523)、61(522)、63(521)、65(520)、92(531)、94(527)、96(528)、98(530)、100(526)、102(524)、104(525)、108(528)

  興華路:46(37)、48(35)、50(33)、54(31)、56(29)

  玉勝路:1、3、5、7、11

  泡崖大街:21、23、25、27

  千山富苑:

  玉勝路:6、8、10、12、14、16、18、20、22

甘井子區中小學2014—2015學年度學區公示(2)

  2、4、6、8、10、12、14

  山東路:32、34、182、184、186、188、190、192、194、196、198、202、204、206、208、210、212、216、218、220、222、224、226、230、232、234、236-1、236-2、238、240、281

  二十五、弘文小學:

  經四街:1(53)、3(55)、5(57)、7(75)、4(11)、6(13)、8(17)、10(25)、12(19)、14(27)、 16(59)、18(61)、20(62)、22(79)、24(77)、26(81)

  玉境路1---29、31、33、35、37、39、41

  註:1(華西路1)、6(華西街13-5-9)

  嶺西社區:

  玉湖街1---40、76、78、84、86、90、92、94、96

  七勝路:1-44、162、163、165、167 161

  十八、千山路小學:

  七江路:3、5、7、9、11、15、17、19、21、23、25、27、29、31、33

  興華路:32(73)、34(80)、36(78)、38(76)、40(72)、42(70)

  國貿街201、203、205、207、209、211、213、215、217、219、221

  杏山:華東路 18、22、24、26、30

  玉情街 179、180、181、182、183、184、185、186、187、188、189、194、193、192、191、190、178A、178B

  興利委:秀山路 2(92)、4(90)

  二十六、利民小學:

  秀山路:29、31、33、35、37、39、43、47、49

  1、玉帶路:1-77

  2、玉泉街:2、4、6、8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、36、38、40、42、44、46、48、50、52、54、56、58、60、62、64、66、68、70、72、74、76、78、80

  玉山社區:

  3、玉山路:299、297、295、293、291、289、287、285、283、281、279、277、275、273、271、269、267、265、263

  秀山路:6(63)、8(59)、10(58)、12(54)

  5、玉山三街1號

  七繡路:1、3、5、7、9、10、11

  黃山:蒼山路31、33、梅山路2、4、25、27千山路6、8、10、11文星街2

  天河路:97、99、101、103、121、123、125、127、129、161、163、165、167

  玉麗街:1、2、4、6、7、8、10、12-31、33、35、37、39

  玉山路:242、244、246、270、272

  蒼山路:40、42、44、46、48、50、54、56、58、60

  玉山二街:14、18-23

  玉山三街:1、3、5、7、9、11、15、16、17

  玉意街:3、5、7、9、11、13、15、17、19、21、23、25、27、29、31、33、35、37、39、41、43、45、47、49、51、53

  (一期) 千山路:77、79

  十九、華西小學:

  195(2)、196(6)、197(4)、198(18)、199(16)、200(24)、201(22)、202(34)、203(32)、204(38)、205(36)、206(42)、207(40)、238(10)、239(8)、240(14)、241(12)、242(20)、243(30)、244(28)、245(26)、

  榆林街:

  208(25)、211(27)、214(29)、217(31)、220(33)、223(35)、226(37)、229(39)、232(41)、235(43)、246(7)、247(11)、248(13)、249(1)、250(3)、251(5)、252(9)、253(10)、254(14)、255(12)、256(16)、259(17)、260(21)、261(23)、262(15)、263(19)、264(18)、265(22)、266(20)、267(24)、272(26)、273(28)、275(30)、277(32)、279(34)、282(2)、283(6)、285(4)、286(8)、329(38)、330(40)、331(42)、332(45)、335(47)、338(49)、341(51)

  榆水街:

  257(11)、258(9)、268(15)、269(19)、270(13)、271(17)、274(23)、276(25)、278(27)、280(29)、288(3)、289(7)、291(1)、292(5)、294(2)、296(4)、298(8)、299(10)、301(12)、302(14)、304(16)、305(18)、307(20)、308(22)、309(6)、311(24)、313(26)、315(28)、317(30)、319(32)、320(31)、321(33)、322(35)、323(37)、324(39)、325(41)、326(43)、327(45)、328(47)、

  蒼山路:10(71-3)、12(77-2)、16(77-1)

  281(503)、284(505)、287(507)、290(509)、293(511)、295(513)、297(515)、300(517)、303(519)、306(521)、310(523)、312(525)、314(527)、316(529)、318(531)

  千山路宏苑小區:80、82、84、86、88、90、92、92-A、94、96、98、100、102、104、106、108、110、112、114、116、118、267、269、271、273、275、277、279、281

  二十八、郭傢街小學:

  千山路:13(1)、15(2)、17(3)、19(27)、21(28)

  銀燕街(包括東街、中街、北街)29、31、33、35、37、39、41、43、44、45、46、60號。

  秀水社區:

  永新社區:

  平房:

  億城陽光傢園、鑫匯名苑小區、美辰香醒小區

  雋佳欣苑8-60、8-62、8-63、8-64、8-65、8-66、8-67、8-68、8-69、8-70、8-71、8-72、8-73、8-74、8-75、8-76、

  民航社區:

  虹港路4、6、8、14、16、18、20A、20B、22、24、28、30、32、34、36、

  迎客路13、15、17、19、21、23、25、27、29、31、33、39、41、43、45、47、49、51、53、55、57、61、63、70、72、74、76、78、96-1 96-2 96-4

  興民社區:

  金山裝飾材料市場、燈飾批發市場、興華高中西部平房區、大連石材批發市場、苗木花卉公司、松山裝飾材料市場 山東路50-25(平房)

  興富社區:

  龍江社區:

  南山社區:南華街(1-86)

  城市印象小區、國民院子、緹香漫城、新昌小區

  興政委:山東路 1(129)、3(127)、5(125)、7(123)、9(121)、11(119)、13(117)

  永昌社區:

  周北委: 松江路 7、9

  錦城西園:1--8、15--30、32、33、35、37、39

  華中街:2、4、6、8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、36、38、40、42、44、46、48、50、52、54、56、58、60、62、64、66、68、70

  八一陽光:2A

  易和紫園:31、33、37、39、41、43、45

  民航社區:

  鑫境界小區:

  虹港路:17、19、25、27、29、31、33、35、37、39、41、43、

  賢林裕華:24、26、28

  郭東社區:

  藍天花苑小區:52、54、56、58、60、62、64、66、68、70、72、74、76、78、80、82、84、86、88、90、92、94、96、100、102、104、106、108、110、112、114

  迎客石廣場:9、10、15、22

  郭東街:9、11

  千山路:26、28、30、36、38

  郭中社區:

  金寓花園:1--5期

  福典人傢:57、55、53、51、58、7、15、3、13、19、1、9、11、21

  七繡路:16、17、18、20、21、22、23、24、25、26、南27(金南路720號)、28、30、32、36、38、42、44 、58

  賢林園(八一新居):28A、32、34、36、38、40、42

  迎客路:9號

  蓋特名園

  南山社區:新北市鶯歌區房屋貸款房屋二胎民間二胎

  美樹日記小區

  靜竹街:1、3、5、7、9、11、13、15、17、19、21

  華振社區:

  第五郡小區三號地(雅林園)1-11

  山東路:106、108、110、112、114、116、118、120、122、124、126、128、134、136、138、140、142、144、146、148、150、152

  沙河口區2014年中小學學區劃分  中山區2014年中小學學區劃分

  第五郡小區六號地(雅林園):1-24

  千山路:12、16、20、22、24

  三十一、泉水小學:

  興國社區:

  泉水B1區:1、2、3、4、5、6、7、9、11、13、15、17、18、20、22、24、26、27、28、29、30、31、33、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、57、58、59、60

  華中社區:

  泉水B3區:1、2、3、4、5、6、7、10、12、14、15、18、20、22、24、26、29、31、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、45、47、49、51、52、53、55、56、58、61

  泉水B4區:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47(景富名苑)

  泉水B5區:1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、31、32、33、34、35、36、37

  偉業西街:1-9、11、13、15、17、19

  泉華社區:

  1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、31、33

  山東路:31(77)、33(81)、35(79)、37(75)、39(74)、41(71)

  七江路:7、9、11、13、18、20、22、24、26、28、30、32、36(金南路七小區11號)、38、40、42、44、46、48、50、52、54(車庫樓1-2-2)、56、

  泉水D1區:1、2、3、4、5、6、7、8、9、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、24、25、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、38、23A、23C、1A、1C、1E、1F、1H

  興強社區:

  興宏委:山東路 15(115)、17(113)、21(108)、23(106)、25(104)、27(102)、29(100)

  泉水D4區:2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、19、20、21、22、25、26、27、30

  華東路85、91、93

  泉華社區:

  恒山:金榮路24、26、28、30、32、34、36、5、7、9、11

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/10492803819.shtml
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/18535946586832237277859.shtml

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??針對這部分改善型購房網友,樂居啟動“羊春GO房——樂居名企購房集結號”四月大型看房團活動,精心規劃多條線路,涵蓋學區盤、品質盤、口碑老社區等多體驗式系列看房活動。項目包括:仁恒河濱花園、紫熙臺、富華梅江公館、天津雅頌居、格調社區品牌體驗、首創品牌系列津南區的首創城、首創暖山、首創琺瑯墅、河北區的首創大河宸章、此外還包括河北區的中國鐵建國際城、旺海公府。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/105959910413113258銀行融資61095.shtml

??房價止跌反彈,最佳購房窗口期開啟。

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??新政出臺,降二套房首付、營業稅5改2,兩項新政均圍繞滿足改善型需求展開。就目前天津市場特點分析,環內需求穩定,總價高;環外庫存量大,去庫存需求大。大部分改善型客戶選擇“賣一套再買一套”,低首付先把新房買瞭,賣掉老房還貸款。這類改善型購房客戶大部分都是為瞭孩子上學,以小換大,或者與老人同住,升級居住環境,享受更好物業服務為目的。

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  昨日,綠地集團董事長、總裁張玉良透露,2013年綠地海外投資100億美元,包括7個國傢11個城市。2014年,綠地海外投資擴大到9個國傢13個城市。"綠地海外地產銷售去年30億元,今年目標為200億元,明年要超過400億元。"張玉良說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/08392653543.shtml

  近幾年,中資企業"走出去"的聲勢日趨浩大。據外媒報道,中國信達集團旗下信泰資產管理公司近日與一傢芝加哥地產企業合作,斥資3.04億美元收購瞭位於芝加哥威克大道南311號的一棟65層寫字樓。這是中國投資者一宗重要的美國房地產收購交易。

綠地明年海外銷售目標翻番 超過400億元

  在中國房地產市場限購調控政策的影響下,中國房企逐漸加快在海外的投資進程。目前,包括萬科、碧桂園、雅居樂、富力等企業也都已經開始國際化戰略。

  在張玉良看來,當下國內以大型龍頭房企為主宜蘭員山農地貸款體的出海軍團,主要瞄準海外經濟發達地區和人口集聚較快的城市,主要客戶群還是華人為主。國內房企出海還處於探索試水的階段。推行國際化戰略、參與全球市場競爭,將顯著提升企業在全球嘉義優惠房貸二胎年息范圍內配置土地、資金、市場、人才等資源的能力。

  除瞭房企之外,其他領域中資企業對海外不動產也青睞有加。2013年7月,中國平安以2.6億英鎊購得倫敦金融城標志建築勞合社大樓,開創瞭中國保險資金投資海外不動產的先河。11月,茅臺集團以879萬歐元買下位於法國巴黎的一棟房產,用於海外業務拓展。另有消息稱,中國人壽、泰康人壽等保險企業也有計劃進軍海外不動產。

內容來自sina新聞
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  同時,在漢陽大道與地鐵4號線高架軌道之間,還規劃、設計有一條近1公裡長的富源路,這條路呈東西走向,是連接董傢店路的支路。未來4號線二期通車後,附近居民乘地鐵都將通過上述兩條路進出車站。

  "停車場已開始全面場站裝修。"地鐵4號線黃金口停車場管段工程師肖德剛介紹。

  漢陽黃金口停車場占地面積約180畝,自去年4月動工開建,目前已完成全部主體結構施工,4公裡單線軌道鋪設完畢。該車站是武漢目前運營和在建最大的地鐵地上停車場。

  

 配套道路建設有點滯後

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-11/08504130216.shtml

  方便周圍2萬居民出行

  停車場可同時停16列地鐵

  今年5月動工的東風雷諾汽車生產基地剛好位於漢陽黃金口。在北側與黃金口停車場"對望",中間僅隔著一條馬路。4號線黃金口站將輻射周邊2到3萬人口便利出行。

漢陽昨開進首列 芳草綠地鐵

  地鐵4號線黃金口站再向西延伸約3公裡,就連接未來規劃的新漢陽火車站。黃金口停車場則位於黃金口站北側,通過東進西出兩條"八"字形上下橋軌道與該站無縫對接。黃金口站目前已完成地上主體結構施工,即將開始安裝高架站臺雨棚。

  黃金口停車場主要承擔地鐵4號線漢陽地區的停車、檢修功能。今年底,4號線二期通車運營後,車輛將分別從青山車輛段和黃金口停車場發車。停車場一期工程大型車庫可同時容納16列車停放。

  昨天下午,江城首列"芳草綠"地鐵列車停進瞭地鐵4號線二期漢陽黃金口停車場,編號為"D17",6輛編組連掛。這也是附近居民期盼已久、到達漢陽地區的首列地鐵,將於今年年底通車運行。

  武漢地鐵集團介紹,按照規劃,當地將在黃金口站和停車場東側新修一條董傢店路,南接漢陽大道,北到漢蔡高速,全長約2公裡,設雙向6車道。這條路建成後,將是黃金口停車場與東風雷諾基地共用的一條主幹道。停車場的給水、排水、燃氣管線都將與道路施工配套建設。

  "地鐵通瞭路未通,乘客進出不便建地貸款新北泰山建地貸款,車站難免陷入交通孤島。"武漢地鐵集團相關負責人表示,目前,董傢店路剛開工一周,富源路尚未動工,均已滯後於地鐵建設。

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??國開行研究院常務副院長郭濂認為,短期可以要素擴張、基礎設施建設為主提振經濟增長、維持經濟穩定。但是2015年我國可期的創新驅動方面的突破將主要體現在體制創新上,通過體制創新來為企業松綁減負並拓展市場的空間和深度,激勵企業創新和產業升級。

??但是也不能認為經濟增速放慢,就沒有風險。

??應進一步改革釋放新動力

??經濟將整體穩定

??唐建偉表示,一方面是在產業結構調整方面,比如三產的比重要提升。另一方面,要由過去依靠投資轉為消費。投資中不合理的部分,以及消費中浪費的部分,都要擠掉。



??2015年我國可期的創新驅動方面的突破將主要體現在體制創新,互聯網與傳統產業融合形成創新驅動,2015年將繼續閃耀光芒。

經濟學傢看2015經濟增速穩定 仍存降息空間



??對於2015年經濟增速可能低於2014年的情況,經濟學傢普遍認為,這是經濟進入新常態的正常表現。銀河證券有限責任公司首席研究員、高級經濟學傢左小蕾表示,經濟發展新常態就是保持個位數的增長,而不要去糾結具體是多少數字。

??也有學者指出,經濟的新動力在服務業。

??經濟增長呈高速漸進的放緩,這個變化是符合發展規律的變化。所以,中國要順應規律向適合新常態的新結構,新的增長動力的方向求變。新常態是改革和經濟發展的難得的新的戰略機遇期。

??不過這種降息,並非因為物價水平低和通縮的壓力,而主要是企業融資成本高。

內容來自sina新聞

??國務院發展研究中心研究員陳昌盛認為,經濟的新動力,信息化與傳統產業融合是主要突破方向,智能制造會有進展。也有學者認為,通過自貿區改革,可以釋放經濟新動力。李雪松也認為,自貿區需要加快與負面清單以及事中事後監管相配套的改革以及金融領域的改革,2015年要加快審批、價格、金融、財稅、壟斷行業、投融資體制等領域的改革。

??針對2015年具體的宏觀政策,經濟學傢們認為,降息仍存在空間,有的專傢甚至指出,至少有2次降息。

??2014年財稅改革動作頻頻,但很多改革落實情況,還要看2015年的具體實施,如新預算法的實施,目前預算法實施條例尚未出臺,使得新預算法的落實存在一定彈性空間。外界較關心的諸如對地方債的規范,如地方政府舉債限額、一般債券和專項債券具體操作方式等,還有待政策進一步明確。

??社科院數量經濟與技術經濟研究所副所長李雪松表示,2015年需要警惕美聯儲加息和美元走強對人民幣匯率和跨境資本流動的沖擊。

??經濟增速放慢,“這不代表我們的經濟進入瞭一個糟糕的狀況。從中國自身來看,我們現有的經濟規模已經很大瞭。過去的經濟發展存在後期問題,比如高污染等,這說明經濟發展存在水分。”左小蕾稱。

??也有部分經濟學傢認為,2015年經濟的風險在於需求過低,比如工業生產者價格指數可能為負數,全年下降2%-3%。

??花旗中國前經濟學傢沈明高認為,2015年上半年預計會有兩次降息。降息既不是改革,也不是刺激,而且一定要把降息和刺激分別開來,財政赤字2015年預計是2.5%,實行“中央政策加杠桿,地方政策減杠桿”,將地方的債務交給中央來處理。避免未來產生扭曲。

??也有學者認為,2015年貨幣政策還要強調適度。

??國傢統計局將在2015年1月中旬公佈2014年的經濟數字。接受采訪的專傢認為,考慮到2013經濟總量比原先提高瞭近2萬億元,2013年經濟總量比原先提高瞭3.4%,最後2013年的經濟增速可能要調高。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-03/09025956947470637647824.shtml

??“十二五”的最後一年,將是中國經濟進入新常態的第三年。

??同時貨幣政策也需要進一步放松,除瞭物價下行因素以外,還應考慮繼續降低企業融資成本,減少債務風險。

??更有專傢一針見血地指出,2015年消費對經濟的貢獻率要超過投資,出口對經濟的貢獻率最低。關鍵是要加大改革力度,改革是政府的自身革命。也有經濟學傢提出,改革要在PPP及特許經營領域、戶籍制度領域有所突破。

??對於2015年的投資、出口等,交行金融研究中心高級金融分析師唐建偉認為,2015年的同比增速可能會降低,比如2015年投資增速可能在15%左右,而出口增速可能在6%左右。

??有的經濟學傢認為,2015年的經濟風險在於,積極準備風險應對預案的前提下,保持宏觀經濟運行基本穩定,防止外部沖擊與內部沖擊疊加,我國仍有條件避免系統性風險集中爆發。

??“發展服務業和創新產業,意味著我們進入瞭一個新結構。而經濟發展新動力是什麼,該怎麼引導新動力,這些都要交給市場去討論。”左小蕾表示。



??考慮到國傢統計局將2013年服務業比重調高瞭,下一步服務業需要從數量增長,轉為服務質量的增長,開發和降低門檻,增加其規模效益,提高服務業產率,對居民是十分有利的。

??“互聯網與傳統產業和行政體制的融合就是非常典型的創新驅動,2015年將繼續閃耀光芒。” 郭濂說。

??也有專傢認為,核心還是要發揮市場的作用。搞價格改革,可以抬高物價, 這種強行加給消費者的想法,是行不通的。隻有市場的需求增大,才可能真正地提高產品價格。“不然隻能是一廂情願和推行後更大的虧損。”

??而針對2015年經濟工作,經濟學傢們普遍認為,需要通過改革等來釋放新的動力。

??仍存降息空間

??針對2015年具體的宏觀政策,經濟學傢們認為,降息仍存在空間,有的專傢甚至指出,至少有2次降息。

??再考慮國傢實施核算制度改革,研發投入等將計入GDP(地區生產總值),最後2014年的經濟增速可能會達到全年7.5%的指標。而2005年經濟增速可能會放慢,但不會低於7%。

??“2014年11月央行實施結構性降息(貸款利率降息幅度超過存款利率下降的幅度),是央行擔心貨幣成長過多導致更多的呆賬壞賬,也就是說現在有大量的資金投放企業和大銀行,所以要進行資金回轉,而不是為瞭考慮物價。所以應該進一步適當地放寬經濟政策,對市場產生一個小的回暖。”清華大學中國與世界經濟研究中心研究員袁鋼明分析。

??經濟學傢一般認為,2015年的就業形勢很好,一般認為,調查失業率在5%左右,與2014年相比,比較穩定,但是也有少數經濟學傢認為,2015年的調查失業率可能在6%左右。而2015年的廣義貨幣增速,一般在12%-13%左右。赤字率則一般在2.1%-2.5%之間,但2015年赤字率比2014年的2.1%比例要高。

??我國可期的創新驅動突破將主要體現在體制創新,互聯網與傳統產業融合形成創新驅動,2015年將繼續閃耀光芒。

??也有學者認為,財政政策也要進一步發揮力度,減稅利潤仍不夠。

??財政政策有力度,一方面體現在赤字率可能增加。2014年赤字占GDP(地區生產總值)的比例是2.1%,2015年可能要到2.5%。另一方面,財政支出也要加快,2014年仍舊存在年底突擊發錢的情況,2015年可能要做出調整。此外,在財政上,減稅也需要實質性動作。赤字率可能會略有增加。

??唐建偉表示,所謂的松緊適度,就是要提高靈活性。在穩健的基礎上,也有可調動性。需要放松的時候不能一成不變。出於經濟下行壓力大,市場流動性不高,調整利率是很有可能的,包括存款準備金也有可能要調低。

??海通證券首席經濟學傢房屋民間二胎轉貸任何問題免費諮詢李迅雷認為,2015年貨幣政策降息空間比較小,實際利率會往上走。財政政策還是要更加積極些,原先幾年的赤字率實際並未達到。

??地方債規模不會縮小

??中央經濟工作會議提出2015年要實施更有力度的積極財政政策,接受采訪的專傢普遍指出,這意味著2015年財政赤字規模相較2014年1.35萬億會有所增加,由於赤字規模需經全國人大審批,很有可能會堅守3%的底線。

??繼續保持一定的政府支出,也是積極財政政策的重要組成部分。至於2015年是否會繼續減稅,專傢看法有所不同。

??受經濟增速下滑影響,財政收入也告別瞭高速增長時期,部分省份受經濟周期影響較大,使得財政收入增速下滑得很明顯。有專傢認為進一步減稅空間不大,重點要抓落實;但也有專傢指出,減稅能減輕企業負擔,也能提振經濟,可能帶來更多稅收。

??社科院財經戰略研究院財政研究室主任楊志勇表示,營改增會帶來一定的減稅。個稅、企業所得稅還有減稅空間。以前出臺的優惠政策,2015年還可以將這些優惠覆蓋的范圍進一步擴大,惠及更多企業。

??雖然未必會出臺針對某個具體稅種的減稅,但繼續減免或取消行政事業性收費,仍然是可以期待的。再者,通過預算管理制度改進,喚醒沉淀的財政資金,能使積極的財政政策更能發揮效益。

??也有經濟學傢認為,2015年需要避免出現通縮。北大中國國民經濟核算與經濟增長研究中心副主任蔡志洲認為,目前,整個中國經濟處於產能過剩的階段,大部分商品都是供給大於需求,整體物價會稍微走低。隨著中國經濟的恢復,價格指數會慢慢上去,但不可能總是很低,否則經濟增長是不能持續的。

??“地方債的問題國務院文件已經作出規定,預算法中也做出瞭規定。2015年需由國務院報全國人大審議通過後才知道。地方債的規模不會縮小。”財政部財政科學研究所所長劉尚希表示。

??雖經過2014年年末對地方債的分類甄別,新預算法也將對地方債的管理,提出更具體的要求,但地方債仍存在一定風險。那些受經濟周期波動影響較大,進而對地方財政收入影響較大的省份,如煤炭石油資源省份的山西、陜西、內蒙古,這塊風險可能會加大;另外,房地產市場的深度調整,也會加劇部分地區的風險暴露;再者,或有債務因為存在諸多不確定性因素,相較政府直接承擔償還責任的債務而言,風險較大。

??2015年財稅改革方面,預算管理制度改革和稅制改革仍會有動作。如何進一步提高預算公開透明度以及跨年度預算編制等,都有待落到實處。具體稅制改革方面,營改增將覆蓋到全行業,資源稅也會進一步擴圍,消費稅也會進一步調整。但房地產稅方面,不同專傢有不同看法,有專傢認為按照財稅改革時間表來看,2015年房地產稅方案有望提交全國人大,但也有專傢表示房地產稅尚有很多問題沒解決,還需進一步研究討論。

??對於2015年財稅改革可能的亮點,劉尚希認為,資源稅、消費稅還沒有明確通過全國人大來推進改革;環境稅要通過人大立法來推進改革。個稅現在已經形成法律,需要通過修法來改,更為復雜。環境稅和房地產稅2015年是否能出臺還是個問題,這取決於立法的進程。

??21世紀經濟報道采訪的20位知名經濟學傢們普遍認為,2015年的經濟風險在於,積極準備風險應對預案的前提下,保持宏觀經濟運行基本穩定,防止外部沖擊與內部沖擊疊加。



??根據21世紀經濟報道記者的采訪,經濟學傢普遍認為,2015年中國經濟增速為7%以上,樂觀預測認為,2015年經濟增速可以達到7.2%。居民消費價格一般在2%左右,有1-2名經濟學傢認為,可能物價增速為1%-2%之間,甚至低於1%的可能性也存在。

??雖經過2014年年末對地方債的分類甄別,新預算法也將對地方債的管理,提出更具體的要求,但地方債仍存在一定風險。

??根據21世紀經濟報道記者對20位知名經濟學傢的采訪,經濟學傢們土融建融台南善化土融建融普遍認為,2015年經濟增速應該維持在7%-7.5%之間,居民消費價格在1%-2%之間,但是2015年經濟下行因素仍然存在,需要通過改革來釋放經濟的新動力。

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??在萊州市城港路街道霍旺村村委前面的廣場上,藝友呂劇團的演員們為村民們獻上傳統呂劇《雙玉蟬》。雖然天氣有點冷,但是愛好戲曲的村民還是將舞臺圍瞭好幾層。村民李國巖:"從小愛好,哪演呂劇,我都去看看。"

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-21/08355974697778990083876.shtml

內容來自sina新聞

??膠東在線消息:今年春節,在熱鬧喜慶的氣氛中,全市城鄉到處洋溢著濃濃的年味。

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??熱騰騰的油鍋燒起來,香噴噴的年糕炸起來。汽車增貸在市民李春娟的傢裡,"炸年糕"上餐桌瞭。隻見李春娟將多次漂洗的大黃米磨成米粉、蒸出糕,插上棗兒、抹上糖,有的再卷上豆沙餡後油炸,不等放涼,大傢已經忍不住,趁熱吃起來。李春娟:"吃糕是為瞭寓意年年高。"

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