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美的集團總裁黃健辭職

 佛山日報訊 見習記者潘錦雄報道:昨日,美的集團發佈公告,聘任方洪波為公司總裁,原公司董事及總裁黃健因工作變動原因,辭去上述職務,不再在公司擔任其他職務。

  作為美的少壯派管理者,出生於1967年的黃健是美的年輕一代的職業經理人,1992年進入美的工作。黃健在美的的起點是總裁辦秘書,此後逐步出任美的 集團總裁辦公室主任、國內市場部部長、CEO助理兼集團辦公室主任等職,到2002年,經過在何享健身邊的10年歷練後,黃健被外放出任生活電器事業部總 經理,美的生活電器從2002年的約30億元銷售額增長為2006年的50億元的水平,利潤也從2003年虧損約2.5億元到各產品均實現盈利。2007 年,黃健出任日用傢電集團CEO,執掌美的最重要的兩大事業板塊之一。

  隨著美的開始謀求整體上市,美的小傢電被置入美的集團,黃健亦於2012年8月開始出任美的集團總裁。美的集團在9月18日整體上市成功後,按昨日美的集團收盤價45.15元/股計算,持有美的集團3000萬股的黃健身傢總值達到瞭13.54億元。

  這次黃健辭職離開美的集團,此前並未有風聲透露。記者從知情人士獲悉,黃健的離職是美的內部正常的人事變動,屬於內部職位的正常調整,黃健"離開瞭美的集團,但並沒有離開美的,美的不隻是美的集團。"



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/2013-10-16/08263641641.shtml

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內容來自sina新聞

降息瞭 這樣存錢還貸理財才對

降息後,一邊廂,房奴們在歡呼,另一邊廂,手頭有閑錢的人們卻不免有些沮喪。基準利率的下降,意味著在一段時間內銀行理財產品即將走跌、一些寶寶類餘額理財的收益會隨之下降。同時,包括信托、P2P在內的理財產品的預期收益率都會下行。這是否意味著,降息後,理財市場都是壞消息呢?其實也不盡然,隻是對於存款族來講,今後存錢需要火眼金睛貨比三傢。而同時各種類型的理財也都有獨門訣竅,比如喜歡整日玩手機的你,不妨利用點時間看看手機專屬理財。

1存款哪傢銀行強?

要比利率更要比期限

從22日起,新的存款和貸款利率已經實行。各傢銀行網點也開始紛紛掛上新的存款和貸款的牌價。相信不少羊城晚報讀者此前已經留意到,此次在調整利率的同時,將存款利率上浮空間由以往的1.1倍調整到瞭1.2倍。這意味著以往銀行的一浮到頂是上浮10%,而現在一浮到頂就是上升20%。

羊城晚報記者連日來瞭解到的情況是,廣州市內包括平安銀行、中信銀行、華夏銀行、廣州銀行和廣州農商行等,都對一年期限的定存利率一浮到頂。如此算下來,2.75%的一年期存款基準利率,上浮20%後為3.3%,與降息前3%的一年期存款基準利率上浮10%的效果一致。也就是說,從一年期的存款來看,大傢選擇這幾傢銀行,存款收益和降息前區別不大。

不過,值得留意的是,由於央行此次對利率分檔進行瞭精簡,不再給出五年期基準利率,各銀行可以自行選擇保留與否。因此,用五年期的存款利率來計算和比較,差別會更明顯:以廣州市場的華夏銀行為例,該行保留瞭五年期的定期存款利率,上浮後為4.75%,而同比之下,四大行則保持一致,雖然保留瞭五年期限的定期存款,但是存款利率僅為4.25%。

同樣,民生銀行和平安銀行都沒有設置五年期限的定期存款,但民生銀行的三年期定期存款利率已經上浮至4.4%,平安銀行執行利率更高達4.8%。這意味著,在一些銀行存三年定存的收益有可能比其他銀行存五年的收益高,不同銀行的利率長短期出現倒掛。

在專傢看來,這是利率市場化的表現,銀行自主定價權提高。但是對於普通老百姓而言,今後存錢就務必要先算一筆賬瞭。從當前市場利率來看,一般城商行的利率高於股份制銀行,而股份制銀行又略高於四大行。目前,據不完全統計,廣州市場上各類存款利率都上浮到頂的銀行包括平安銀行、長沙銀行等,而大多數銀行選擇將一年以內的存款利率上浮到頂。

2供樓族還貸馬上能減負?

已開始還貸的要等明年元旦後

100萬元的商業房貸每月可以少還234元,這種計算相信大傢已經看到不少瞭。不過仍有部分讀者對於到底何時按照新的利率執行標準計算房貸不清楚。甚至有貓友咨詢:是不是從下月起就可以少存一筆房貸錢?

值得註意的是,羊城晚報記者瞭解到,有部分銀行對已經通過審批但仍未放款的客戶,在第一時間開始聯系客戶簽署補充協議,這就意味著,還沒有放款的房貸者會根據最新的貸款利率來進行計算。而具體的計算方式是:貸款的基準利率×客戶的折扣。舉個例子:比如某客戶拿到瞭9.5折的利率優惠,而以往5年以上的貸款基準利率為6.65%,乘以客戶的折扣後貸款實際利率就為6.3175%,而降息後客戶的實際折扣貸款利率為5.8425%。

不過,已經放款的房貸者可千萬別自作聰明,從下月起減少存房貸錢。這裡需要特別提醒,與存款利率不同的是,房貸的利建地 容積率率調整具體要等到明年的元旦過後。屆時,購房者可以等候銀行的通知,按照最新的貸款利率標準執行。

3理財收益普降怎麼破?

選擇時要把握好訣竅

雖然降息後各類理財收益整體呈現下降的趨勢,但各類理財產品各有各的特點,投資者們選擇的時候隻要掌握相應的訣竅即可。

事實上,最近理財產品市場上的收益率已呈現出高收益理財產品數量日益稀少、投資門檻高、投資期限長等特點。估計這些趨勢會隨著央行降息進一步落實愈演愈烈。在“雙11”期間,不少招財貓粉絲都感覺到,用手機下單似乎更便宜。那麼如果用手機購買理財產品,是否也會更劃算呢?

羊城晚報記者對比發現,在同等收益率條件下,相對於櫃臺的理財產品而言,手機銀行專屬理財產品的投資門檻與投資期限較為理想。據銀率網數據庫統計,11月份手機銀行專屬理財產品(人民幣非結構性產品)的平均預期收益率為5.31%,平均投資期限為67天,投資門檻多為5萬元。相比之下,根據銀率網最新一期的周報顯示(統計時間為11月8日至11月14日),人民幣非結構性銀行理財產品的平均預期收益率為5.04%,平均投資期限則為122天。

某國有銀行電子銀行部一位人士承認,不少銀行也順應當前客戶向移動端轉移的趨勢,在手機客戶端APP、手機銀行和微信銀行等方面都格外賣力,因此關註銀行理財產品的投資者不妨多考慮手機銀行的理財產品。

而對於P2P行業而言,記者觀察發現,在宣佈降息的短短幾天內,雖然各傢平臺的CEO在接受媒體記者采訪時都表示未來平臺利率下降是大趨勢,但這些平臺的利率近日並未立刻對降息作出連鎖反應。有P2P業內人士就表示,平臺利率的變化可能要等到明年元旦後才體現出來。因此,近期有些平臺可能借著降息的由頭,推出一系列促銷活動,建議有關註P2P行業的投資者們可以留意。

同樣,對於較為高端的信托產品,優選財富投研中心總經理張淑霞表示,從長期來看,確實會出現整體收益率走低的趨勢,但是信托產品的收益率也受到行業風險等其他因素影響,因此一些項目較好、風險可控的信托產品仍然值得考慮。

最後,對於大傢普遍關心的餘額寶等“寶寶”類理財產品,不少理財機構都紛紛預測稱,該類型產品年化收益率將進一步走低至3%以下。有業內人士建議,習慣用該種餘額類互聯網理財的投資人群,不妨選擇在合適的節點化零為整,且最好尋求較為長期和固定的投資為宜。事實上,有一些銀行也推出瞭新型的存款方式,即存款利率按照定期存款利率結算,但仍然隨取隨用,建議投資者也可以先觀察一段時間,再決定是否跟進。

一年期整存整取的利率對比(基準利率為2.75%)

第一檔:國有五大行、招商銀行3%

第二檔:廣發銀行、廣州銀行、平安銀行、長沙銀行、中信銀行、廣州農商行、南粵銀行3.3%

有銀行五年期和三年期利率出現倒掛現象

銀行三年期五年期

五大國有銀行4.0%4.25%

浦發、興業4.0%4.0%

中信銀行4.4%無

華夏銀行4.4%4.750%

民生銀行4.4%無

廣發銀行4.4%4.5%

2胎房貸利率任何問題免費諮詢平安銀行4.8%無

(註明:五大行為工、農、中、建、交五傢)

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/18365942958906602209764.shtml
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1月12日新房成交284套 二手房成交16套



新房成交情況



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  網上房地產交易數據顯示,1月12日,島城一手房成交284套,總成交面積14832.44㎡。其中住宅成交瞭277套,總成交面積24364.13㎡,其中普通住宅即144平方米以下住宅成交瞭266套,總成交面22595.7㎡。12日島城各區市中,城陽區成交101套,列售榜第一位;膠州市成交瞭38套,列銷售榜第二位;原四方區成交瞭33套,列銷售榜第三位。

  1月12日,青島市二手房成交16套,總成交面積1320.4㎡,皆為住宅成交。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/14032578683.shtml

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西海岸經濟新區發展論壇暨國際級港口城市峰會舉行

  多位世界著名港口國傢駐華大使齊聚萬達·海公館,以全球視角探索區域發展現狀。6月19日,由萬達集團主辦的"世界聚焦萬達·海公館"--西海岸經濟新區發展論壇暨國際級港口城市峰會在青島銀沙灘溫德姆至尊酒店順利舉行,峰會邀請瞭住建部政策研究中心前主任、經濟學傢、中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮,知名財經評論員、經濟學博士馬紅漫等行業知名人士和島城二十餘傢新聞媒體單位參加,中國前駐美國休斯頓總領事、中國前駐瑞典哥德堡總領事也受邀蒞臨,與葡萄牙駐華大使、比利時駐華大使、泰國駐華大使等多國世界著名港口國傢駐華大使、參贊一同論道西海岸新區區域價值。





   升級國傢級新區,西海岸區域價值飆升

  在峰會上,陳淮深入解析瞭國傢對西海岸的未來規劃及功能定位,用專業的角度剖析瞭青島西海岸新區升級為國傢級新區的重要意義。陳淮對中國大城市發展中功能多點擴散的發展趨勢判斷獲得瞭現場來賓的一致認可,同時通過對中國城市化建設與城鎮化推進做出的精準分析,現場嘉賓對西海岸的區域價值也有瞭更加清晰的認識,對萬達·海公館項目充滿信心。





  青島西海岸新區區位條件、科技人才、海洋資源、產業基礎、政策環境等綜合優勢明顯,具備推進陸海統籌、城鄉一體、軍民融合發展的獨特條件。西海岸經濟新區,中國藍色經濟增長新引擎,"十二五"規劃提出西海岸戰略,"堅持世界眼光、國際標準,再造一個青島港,再造一個青島經濟總量,再造一個新城區"。十年內,西海岸將建成一座人口280萬,GDP達到5000億的現代化國際海港新城。億萬資金快速匯聚於此,周邊配套如雨後春筍般湧現,經濟發展騰飛的同時,一座國際都市活力中心悄然崛起,將成為青島最具投資價值的沃土。

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知名財經評論員、經濟學博士馬紅漫在峰會上積極建言,從經濟學的角度描述瞭宏觀經濟下房地產行業的前景與機遇,並進一步將西海岸新區發展前景和人居建設進行瞭分析闡述,與現場的嘉賓進行瞭良好的互動。在圓桌論壇上,更是結合萬達·海公館項目,對西海岸新區在升級國傢級新區後的發展機會進行瞭專業的闡述,獲得現場來賓熱烈掌聲。隨著西海岸新區成為國傢級新區,地鐵M1與M6號線獲批、濟青高鐵獲批復等交通利好消息湧現,更加激發瞭區域的經濟發展動力,全面帶動新的產業規劃、自貿區建設、新的城市化進程。而萬達青島東方影都、萬達·海公館先後落戶西海岸,也將促進龐大的人口遷移並創造更多就業機會。眾多產業、資金、人才等集聚西海岸,青島將迎來一個城市規模持續擴大、城市人口不斷增加、城市功能日益完善的"西海岸時代"。

  多位世界著名港口國傢大使齊聚島城論道,助力西海岸騰飛

 &重劃區 桃園任何問題免費諮詢emsp;本次高峰論壇中,葡萄牙駐華大使、比利時駐華大使、泰國駐華大使等多國世界著名港口國傢駐華大使均發表瞭主題演講,分享瞭本國港口城市轉型升級發展經驗,對如何利用好港口這一核心優勢資源進行瞭深度的分享,不同國際級港口城市的發展經驗令到場嘉賓收獲頗豐;在圓桌論壇上,大使們也參與到瞭互動探討中,對西海岸新區港口經濟的現狀與未來發展趨勢進行瞭專業的建議,對萬達·海公館也提出瞭高度認可,同時對項目的發展規劃提出瞭指導建議。





  本次高峰論壇旨在提供一個國際港口城市間交流與學習的平臺,助力青島打造一座真正的國際化大都市。作為國際級港口城市的青島,城市的發展速度與港口的發展息息相關。青島的港口經濟在"挺進西海岸"戰略過程中,港口經濟與人居生活的矛盾始終存在。而本次參會的世界著名港口國傢,均有港口城市憑借自身獨有優勢成就瞭國際化人居勝地,人居建設與港口發展有機結合,這些發達國傢港口城市的成功發展經驗對西海岸新區成為國際化港口城市提供瞭重要的借鑒。

  萬達助力西海岸發展,海公館盛啟人居范本

  在本次峰會上,圍繞人居建設的話題,各位專傢與駐華大使也紛紛建言獻策,現場來賓也在參與峰會的過程中,對西海岸發展充滿信心,置業西海岸成為現場眾多來賓的共識;而對萬達·海公館落戶西海岸的意義,中國前駐美國休斯頓總領事、中國前駐瑞典哥德堡總領事也從城市發展的高度發表瞭自己的看法,他們一致認為,位於西海岸東端的萬達·海公館,匯聚頂級配套資源,必將鑄就一座真正的青島都市生活中心。

  伴隨西海岸新區"再造一個新青島"的宏偉藍圖,借國傢藍色經濟戰略規劃東風,萬達大舉開拓西海岸。萬達集團在去年就開始大舉開拓青島西海岸新區,借國傢藍色經濟戰略大勢,投資500億元搶占西海岸發展先機,打造全球規模最大的影視產業園--青島東方影都。其史無前例的規模與地位讓萬達吸引瞭全球目光,首期開盤當天勁銷31億,創造瞭青島房地產的神話。2014年,萬達集團在青島的又一恢弘鉅作磅礴登場, 300億鑄就西海岸人居傳奇,打造320萬㎡國際級復合社區--萬達·海公館。

  萬達·海公館位於青島西海岸新區最東端,坐擁270°海景,享青島最美城海雙景,推窗即可瞭望青島市區一線海景,可縱覽老西鎮、中山路、棧橋及CBD等歷史與未來,完美演繹國際海灣生活傳奇。強勢引入鼎級教育資源,從根本上提升西海岸教育水平,打造青島最優學區,圓孩子一個名校夢;專屬配置一流醫院,完善社區健康服務體系;西海岸萬達廣場為海公館量身打造,再創一個青島中心;除此之外,還規劃有聖汐遊艇中心,聖汐遊艇為英國皇室專用遊艇品牌,是代表全球遊艇產業最高標準的國際品牌,擁有"海上勞斯萊斯"美譽,進駐後必將引領國際化海港休閑生活,帶來前所未有的生活體驗;聯袂世界最大影視中心東方影都,互為依托,資源共享,共耀西海岸。萬達·海公館,凝聚城市繁華,打造國際都市生活人居典范,令所有人感受不一樣的海濱都市生活,一座傳奇的國際海灣生活大城正在崛起。





新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/18392784384.shtml

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星河精工,中國情結

??情結不老,夙願成真。幸福中國結,溫馨安居夢。據悉本周末銀盛泰·星河城案場上演情結大戲,做產品千萬不能輸瞭情懷。溫馨浪漫洋溢著幸福的中國結DIY本周末(2015年1月10~11日)將在案場舉行,同時每天將會有20份大禮送給到訪客戶。項目目前在售88-105㎡花園洋房,超百平大庭院限量贈送中,先到先得!

??據項目活動負責人稱,為迎接即將到來的新年,裝點現場活躍氛圍,本周末案場中國結喜氣洋洋而來。流蘇、玉結、梅花結、盤長結、攀緣結、雙環結……說瞭這麼多中國結的打結方法,不知道您最擅長哪種?本周末,銀盛泰·星河城給各位能工巧匠一個同臺競技、交流學習的機會,共做我們的中國結,共圓我們的中國夢。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/17345959250645986110780.shtml

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內容來自sina新聞

遠大天空城市的六大難題



廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  "遠大用的這套建造技術在國際上沒有先例,承諾造價相對又是很低的,隻有兩種可能:要不就是他在建造技術上有驚世之舉,要不就是一個騙局。"

  --北京清華城市規劃設計研究院院長尹稚說。也有媒體報道稱,這是因為張躍需要比世博遠大館更有沖擊力的項目來推動市場,稱"這其實是一場豪賭"。

  經歷幾輪風波之後,對天空城市的擔憂與質疑被廣泛討論,天空城市投資有限公司負責人在接受三湘華聲全媒體獨傢專訪時仍對幾個關鍵問題避而不談。

  記者采訪提綱中的多個問題也以"設計院拒絕"而無解,這座摩天樓也被人為地抹上瞭"神秘色彩"。

  盡管如此,遠大不可回避的是--從T30酒店到世界第一高樓,增加的絕非僅是高度,還有現實難度。

  ■三湘華聲全媒體記者



  張文傑趙玲湯霞玲鄒麗娜

  運營困局



  90億元成本何處來

  摩天樓多面對運營壓力。上海環球金融中心的建設投資高達83億元,每年運營成本需數億元。

  對此,天空城市投資有限公司負責人說,大樓本身運用的是可建技術,由遠大維護,也會聘請專門的物管公司,但目前正在商談,具體情況不便透露。

  "至於房價,不會低於9000元/平方米的成本價。"天空城市投資有限公司負責人說,此前遠大公佈的建築成本為90億元。

  大澤湖村民瞿運清很期待世界第一高樓在傢門口崛起,但他擔心這是否真能建成。"要是沒錢瞭,建成爛尾樓,那就沒意思瞭。"

  數據顯示:2011年,遠大集團的利潤額為40億元,2012年為118.44億元,但天空之城耗資90億元。

  天空城市投資有限公司負責人透露,天空城市的資金40%融資而來,其餘來自銀行貸款和自籌資金。對前期資金鏈和後期的運營模式,遠大並未給出明確方案。

 融合困局



  天空城市不能隻是空中樓閣

  魏春雨說,為避免淪為烏托邦,天空城市需考慮如何跟現有社會機制對接。

  記者采訪中得知,天空城市最初設計有大型醫院,在最後變成瞭保健醫院。

  記者從望城區濱水新城獲悉,因為醫院相關衛生防護難以達標,區政府希望天空城市內部不要建大體量醫院。同時,3萬人的社區內,學生或有數千,若設立學校,采光、電梯出行、交通、應急等難以保證。目前,天空城市附近正在建設和記黃埔學校和一傢市級三甲綜合醫院,以滿足天空城市就學和醫療需求。"它不能隻是空中樓閣,要能夠對接社會生活、行為習慣、生產方式等,還有符合現行的一系列法律規范。"魏春雨說。

  長沙市心理協會秘書長劉正華認為,盡管天空城市有網絡與社交活動,但其現實交往的寬度與深度有限。

  天空城市交通怎麼維護?水電煤氣能否正常對接?封閉環境下人與人的關系是否改變?

  所有這些,尚待實踐證明。

  【防火】



  "消防設計已委托給天津消防所"

  目前,最好的消防雲梯僅能達百餘米。高樓一旦失火,除瞭直升機以外,難以依靠外力救火。

  上海金茂大廈曾做試驗,消防員從85層跑到第一層最快需35分鐘。但若火借風勢,從第一層躥到第33層僅需30秒。

  網友"冰雨"留言說:"我不敢住世界第一高的房子,太沒安全感瞭。"

  網友的擔心並非空穴來風。2001年,當飛機撞擊鋼筋混凝土結構的世貿大廈時,大火燒軟瞭鋼筋骨架,燃燒近兩個小時,大樓坍塌。

  鋼筋比混凝土更易軟化。鋼混結構尚且如此,全鋼結構必定更危險--這是公眾的邏輯。

  曾參加過天空城市論證會的湖南大學建築學院院長魏春雨同樣擔心:天空城市是一個完全封閉的系統,萬一著火怎麼辦?幾萬人住在這裡,如何疏散?"我認為這不是一個簡單的維護體系,難度很大。"魏春雨說。

  天空城市投資有限公司負責人說,天空城市消防設計已經委托給公安部天津消防研究所,"我們通過瞭實驗,通過全國德高望重的專傢審查來確定安全。不是我自己說安全,也不是我自己做設計,都是找的專業公司由專傢來確認實驗依據,來證明它是安全的。"她還表示,天空城市所用鋼材,耐燒3小時。

  而就目前所獲知的信息,天空城市是否滿足消防要求,仍沒明確。

  【抗震】



  目前尚未完成模擬抗震實驗

  近年地震頻發,公眾對於建築抗震關註頗高,但天空城市目前尚未完成模擬抗震實驗。

  今年6月23日的《長沙天空城市J220主樓超限高層建築工程抗震設防專項審查意見》顯示:工程抗震設防標準正確,抗震性能目標基本合理,勘察設計單位按要求落實並經專傢組認可後可通過。

  經過反復溝通,遠大項目負責人拿出瞭這份抬頭為"全國超限高層建築工程抗震設防審查專傢委員會"的審查意見,其中有鋼結構構件應滿足防火要求,復核不同工況下的樓面豎向振動舒適度等內容。整整10條審查意見和"經專傢組認可後可通過"的結論,都昭示天空城市設計仍待完善。

  對此,遠大回復:"專傢審查會已通過,說明沒有原則性問題,但細節還需要專傢把關。"

  同時,天空城市投資有限公司負責人也透露,天空城市模擬抗震實驗並未完成。而記者要求進一步瞭解安全保障等技術問題時,遠大以"設計院未同意"拒絕采訪。

  【抗風】



  4次風洞試驗結論暫未公佈

  去年8月8日,臺風"海葵"在寧波登陸,寧波地標姚江公園的摩天輪被吹折。

  這被外界解讀為抗風設計的警醒案例:若建築物的外墻、窗戶、屋面等均受到正負風壓,在極端天氣下,屋面可能被風吹起,墻或被刮倒。

  記者在遠大可建技術"樣板樓"T30頂樓停機坪深有體會--大風強勁,T恤被風灌滿,頭發亂成一團。

  天空城市如何防止風振,遠大方面未給出明確回復,4次風洞試驗的結論也暫未公佈,僅表示已通過專傢論證。

  【降噪】



  樣板樓噪音大,新樓隔音會升級

  此外,隔音也曾遭廣泛質疑。市民江歡成曾住進遠大可建用同樣方法建起的招待所。住進去後,走路咚咚響。"樓板很薄,隻有4厘米厚。作為住宅,小朋友稍微玩鬧,周圍就受不瞭。"記者在T30裡也發現,隔音效果遠低於普通混凝土建築。

  對此,遠大可建公司客戶經理劉江山有反思。他介紹,因最初設計不到位,T30內墻僅僅使用瞭鋼筋龍骨和兩層水泥纖維板,這直接影響瞭房屋的隔音效果。

  但她說,未來天空城市的隔音會升級:采用"雙層巖棉+雙層棱骨+中空層"的墻面結構。

 未來一日



  一個設計者的"空中暢想"

  若一切都成現實

  這就是未來生活......

  "明年5月份人就住進去瞭,到7月份時,這裡面已經是熙熙攘攘、燈火通明、鳥語花香的一個地方瞭。"

  --7月20日,天空城市的奠基儀式上,遠大總裁張躍說。

  2014年8月7日,清晨。

  劉芳在天空城市第120層的傢中醒來。

  她輕按窗旁的按鈕,幕簾上升,朝霞灑進傢中,窗外可見群鳥。--入住前,她已被告知,這裡隻有玻璃幕墻,不會有可以推開的窗戶。

  這是她入住的第65天,接下來,她將帶你體驗"手可摘星辰"的高樓生活。

  【早起】

  站在陽臺,她能輕松看見麓山湘江,星城盡在腳下。

  她很少再去嶽麓山瞭,這棟巨樓裡似乎藏著一個小世界,空氣也讓她滿意。傢中的墻壁上掛著空氣品質管理器,這天的屏上顯示,室內數值比室外潔凈20倍以上。劉芳也很少再會擔心自己的過敏性鼻炎。樓裡的中央空調保濕保溫,她不用戴著口罩瞭。

  刷牙、洗臉、換上運動服,6點多,劉芳和母親出門,屋裡的空調、窗簾自動閉合。晨練不用去"遙遠"的樓下,就在樓間。

  乘坐電梯,母女來到樓上最近的露天空中花園,劉芳陪母親散著步,空氣新鮮,園丁讓這裡四季飄香。設計者在天空城市裡修有8000平方米的空中花園,你若厭倦瞭一處,可快速地換個樓層。

  【早餐】

  7點,劉芳推開120A的房間,房門剛開,空調與LED燈自動開啟。

  給母親擦完臉,劉芳走進浴室,快速沖洗。

  天空城市裡的浴室和廁所,都可一鍵智能節水。

  吃完早餐,7:40,劉芳和母親一起出門。

  【工作】

  巨樓像一個世界。在135層老年大學的門口,她與母親道別,在93臺電梯中找到通往有機農場的一臺。天空城市建成後,劉芳是居民,也是職員,她在樓內的立體有機農場上班。

  在樓內農場裡,空氣、溫度、濕度都嚴格控制。130畝的農田牧地,能種絲瓜、辣椒,還能放牛喂羊。

 【午餐】

  12點,劉芳接到母親,順道在樓內街道的市場買菜,回傢做飯。

  上班、回傢,樓上、樓下,能照顧好母親,也是她選擇入住的重要原因。

  午休後,在天空城市的保健醫院,劉芳送母親過來做恢復性理療。

  【速度】

  14:30,劉芳和主任一起來到120層樓頂的直升機坪,搭乘直升機,前往湘潭某農場研究基地,參加一場重量級的研討會。

  3小時後,劉芳回到辦公室,收拾東西回傢過周末。

  接到母親,吃完晚飯,她順手把垃圾帶到每二胎銀行業務層直通樓底的垃圾分類間。

 【電影】

  大樓裡有45個公園,劉芳陪母親到瞭最大一個,因為那有露天電影。

  不是老片,是最新的大片。現場花香彌漫,抬頭看天就是一個大銀幕。這是長沙最高的電影院瞭。

  電影散場,看客漸散。母女回傢,劉芳挎包赴約。

  【購物】

  出門、轉角,不到2分鐘,劉芳看到瞭等在商鋪進口的死黨,樓內的各種小吃店和商店在等她們。

  一條十公裡長的旋轉街道,從底層直抵大樓的頂端,兩旁各色商鋪。遊覽電動車在人群中上下穿行。

  "到第180層的KTV。"遊覽電動車上,兩人通知朋友來唱歌。

  【夜泳】

  23點,歡唱結束。姑娘們打鬧著:"今晚去夜泳摘星吧。"

  第202層,咖啡館與遊泳池,天空之城最浪漫的約會地。

  在838米的高空,有人端著咖啡看星星,有人靜漂在泳池裡想起往事。

土地二胎設定缺錢急用哪裡借錢  (以上內容據大樓設計想像而成,純屬虛構)

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/09103433138.shtml

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科學組合區域發展 規劃消除長江航道 中梗阻

??今日上午,楊松辦貸款委員在參加中共(2)組討論政府工作報告時建議,科學組合同一區域所涉區域發展規劃,加速解決黃金水道建設中的湖北段航道“中梗阻”問題、三峽大壩“大壩鎖江”問題,盡快批復大別山革命老區振興規劃。

??楊松說,報告提出2015年要“拓展區域發展新空間。統籌實施‘四大板塊’和‘三個支撐帶’戰略組合。”同時,國傢還出臺瞭生態功能區、集中連片特困地區扶貧等局部區域戰略。建議在“十三五”規劃編制中,科學組合同一區域的區域發展戰略,形成正向疊加和倍增效應,避免政策和措施的對沖或相互消減。去年,鄂豫皖三省政協主席聯席會在安徽召開,各個方面特別是革命老區的幹部群眾呼聲非常高,希望盡快把大別山革命老區振興規劃批下來。這次住鄂全國政協委員也帶來瞭聯名建議,懇請國傢盡快批復這一規劃。

??楊松說,報告指出要“有序開工黃金水道治理、沿江碼頭口岸等重大項目,構築綜合立體大通道”。建議著力解決長江航道湖北段“中梗阻”問題,避免黃金水道發展受到限制。目前三峽大壩過壩能力完全飽和,提前19年達到瞭設計的最大能力,建議先解決三峽大壩翻壩交通,再著力加快論證第二船閘建設,徹底解決“大壩鎖江”問題。建議在建設長江黃金水道的同時,著手規劃、建設沿長江貨運鐵路通道,構建公鐵水空相互配合的立體交通體系,有效發揮長江黃金水道作用,更好地帶動長江經濟帶建設。





新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-08/09185980144267929370359.shtml

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證監會上市公司涉及房業務不再由國土部事前審查

??根據國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發【2010】10號文)和2013年《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》的規定,對存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為的房地產開發企業,將暫停上市、再融資和重大資產重組,我會堅決貫徹執行國務院文件規定。

??此前,上市公司再融資、並購重組涉及房地產業務的,對其是否存在違反國務院有關規定的情形,我會進行相關審核時,在公司自查、中介機構核查的基礎上,依據國土資源部等部門的意見來進行認定。

??目前,鑒於國土資源管理部門針對土地閑置等問題采取的行政監管措施已在其網站公開,社會公眾均可查詢,為進一步提高市場效率,我會與國土資源部經協商決定調整工作機制:上市公司再融資、並購重組涉及房地產業務的,國土資源部不再進行事前審查,對於是否存在土地閑置等問題認定,以國土資源部門公佈的行政處罰信息為準;對於是否存在正在被(立案)調查的事項,中介機構應當充分核查披露。

??本次工作機制調整後,我會將強化信息披露監管,加強事中、事後監管力度,具體采取以下措施:房屋貸款率利最低銀行2013

??一是加強信息披露。上市公司應當及時披露用地違土地增值稅試算公式利率多少免費諮詢試算法違規被查處的情況。上市公司申請涉房類再融資、並購重組項目時,應當公開披露報告期內相關房地產企業是否存在違法違規行為,是否存在被行政處罰或正在被(立案)調查的情況,以及相應整改措施和整改效果。上市公司的董事、高級管理人員及其控股股東、實際控制人或者其他信息披露義務人(包括上市公司重大資產重組或發行股份購買資產的交易對方)應當在信息披露文件中作出公開承諾,相關房地產企業如因存在未披露的土地閑置等違法違規行為,給上市公司和投資者造成損失的,將承擔賠償責任。

??二是加強中介機構把關職責。保薦機構或獨立財務顧問、律師應當出具專項核查意見。在專項核查意見中明確說明是否已查詢國土資源部門網站,相關房地產企業是否存在違法違規行為,是否存在被行政處罰或正在被(立案)調查的情況。

??三是加強事中、事後監管。上市公司公告涉房類再融資、並購重組項目後,證監會、交易所、證監局通過媒體報道、舉報等途徑知悉房地產企業涉嫌存在未披露的土地閑置等違法違規行為的,可以視情況采取以下措施:要求上市公司進行自查並作出公開說明;要求中介機構再次專項核查並公告核查報告;證監局實地核查。對於是否存在土地閑置等違法違規行為的認定,原則應以國土資源管理部門公佈的行政處罰信息為準。

??四是加大處罰力度。經上述程序認定存在隱瞞行政處罰信息和(立案)調查信息的,視為虛假信息披露,我會責令改正,並視情節采取以下措施:(1)責令暫停或者終止重組活動,對再融資行政許可申請作出終止審查的決定;(2)對相關責任人員和中介機構按照《證券法》、《上市公司重大資產重組管理辦法》、《上市公司證券發行管理辦法》等規定采取監管措施,視情況給予行政處罰;(3)涉嫌犯罪的,依法移送司法機關追究刑事責任;(4)虛假披露給上市公司和投資者造成損失的,督促信息披露義務人按照承諾承擔賠償責任。

??涉房企業申請首次公開發行股票參照上述政策執行。保薦機構和發行人律師根據上述政策出具的專項核查意見,應當隨首發申請文件一並報送,並在首發招股說明書中按上述政策要求披露相關內容。首發企業預披露後,將按上述政策要求加強事中、事後監管,加大處罰力度


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盛大試水地產

  以文學和遊戲為人熟知的盛大也開始淘金房地產。9月6日,盛大旗下房地產運營平臺盛大天地公佈瞭進軍房地產業務的情況和規劃,首個位於上海浦東張江南區的項目已經開工。地產新兵盛大的想法是將盛大的地產項目與盛大線上業務結合。

  盛大天地總裁傅逞軍在9月18日對中國房地產報記者表示,盛大做瞭很多年虛擬世界的內容,現在是第一次做現實世界的內容,如果沒有充分的把握,我們不會浮出水面。

  對於盛大集團進軍房地產並不缺乏質疑之聲,有業內人士猜測,或許是近幾年盛大集團主營業務發展不濟,進而轉戰地產領域掘金。

  傅逞軍並不認可,他解釋稱,將線上和線下業務互動發展是公司2008年起就已確定的公司戰略。"這是一種創新。我們之前開創的網絡遊戲免費模式、網絡文學收費模式,哪一項不是先被質疑呢?但最重要的是,我們會堅定步伐,不為外界風吹雨打所幹擾。"

  對於盛大而言,做房地產項目最大的挑戰是如何平衡好現實和理想的關系,探索一種完整且合理的體系和模式。"防止做成瞭烏托邦,也要防止做成一個傳統的房地產項目。"傅逞軍對首個嘗試的項目前景並非毫無擔憂。

  在上海易居房地產研究院研究員嚴躍進看來,盛大目前對於融入互聯網技術的文化創意園打造並無經驗,這意味著需要大量的資源投入和漫長的時間等待。如何把控產品成本、提升產品效益,避免給外界'砸錢'的印象,是擺在盛大面前的考驗。

  虛擬和現實模式融合

  對於進軍房地產領域,傅逞軍表示,這是當前虛擬和現實世界融合大趨勢下的戰略佈局。多年來,盛大集團利用新技術,創造新模式,發展新文化,在網絡遊戲、網絡文學、視頻動漫等領域積累瞭大量資源,這有利於線上和線下的互動。在盛大看來,在文化產業上,如果隻做硬件,無論是隻造產業園區,還是造電影院這樣的商業地產,做得再好也有被顛覆的風險;如果隻做軟件,則缺乏強勢和可控的渠道,要持續發展也極具挑戰。而盛大可以利用虛擬和現實的相關資源,整合出文化創意產業的生態系統。

  "這是我加盟盛大的第五年,之前一直在潛水,團隊早就組建瞭,一直在做研發和建設運營的雲林房屋二胎準備,為瞭磨合團隊,這幾年還試水瞭幾個小項目。"傅逞軍介紹。

  盛大天地文化創意產業園位於上海浦東張江高科技園區南區,規劃總占地近400畝,建設面積超過70萬平方米,目前一期已經出瞭地面,預計2015年交付使用。按計劃,盛大集團下屬各文化創意企業、產業鏈上下遊和其他關聯的文化骨幹企業、創新發展的創意和互聯網小微企業、創業團隊和工作室都將入駐"盛大天地"。

  虛擬觸摸現實,對於盛大集團涉足地產業務領域,業內有分析人士指出,或許是盛大近幾年的主營業務發展面臨瓶頸,不得不轉戰地產領域。盛大集團主營業務網絡遊戲二季度財報顯示,期內營收10.85億元,同比下降4%。雖降幅不大,但繼去年第四季度首次跌出中國遊戲行業前三之後,今年第一財季,盛大遊戲的營收仍被騰訊、網易和暢遊擋在瞭前三之外。

  盛大的問題在於攤子鋪得太大,當一個項目出現虧損或停滯時,不是面對現實解決問題,而是將眼光瞄準另一個項目。不管是早年的盛大盒子計劃還是兩年前火熱的Bambook,盛大集團的表現都難稱令人滿意。更令外界質疑的是,無論是網絡文學還是視頻動漫,盛大此前進軍的領域多是與主業相關的業務,而走地產路線卻是跨界之舉。究竟盛大的地產戰略版圖是一場風風火火的轉型之舉,還是僅為畫瞭一張"大餅"?

  傅逞軍解釋稱,盛大集團早在2008年就啟動瞭對線上線下互動發展業務的研究,上海浦東盛大天地項目,早在2009年就和政府達成意向,而當時的房地產形勢一片哀鴻。盛大顯然不是在房地產好賺錢的時候去賺一票,這是謀劃已久的一個戰略部署。

  機遇與挑戰

  "目前來看,線上業務在盛大集團內的權重相較於新生的實體業務大很多。我們希望盛大天地作為盛大新十年的戰略性板塊,未來從收入和利潤角度,從社會效益和經濟效益角度,都能夠成為集團重要的一部分,最終能夠實現集團線上線下齊步跨越式發展的新模式。"傅逞軍說。

  關於首個文化創意產業園的運作模式,據傅逞軍介紹,盛大天地項目裡包括一個近10萬平方米的以青年互動文化娛樂為主題的創新商業娛樂綜合體,規劃配套文化主題酒店、互動演藝廣場、超酷影院、實驗劇場等娛樂業態。未來項目內屬於傳統的、配套商業的運營部分,會以招租為主;而一些創新的商業娛樂內容,可能由盛大自己持有運營或與合作夥伴聯合運營。

  雖然是首次嘗試地產運作,但傅逞軍認為,盛大有足夠的實力做好。"我們沒有把這個項目當成傳統的房地產項目在看,本質上我們是在運營一個城市社區,所以註定不是一個短期效益主導的項目。"

  在開發資金解決上,目前主要是盛大重劃區 房價利率多少免費諮詢試算自有資金投入和常規融資相結合。"相對來說,集團層面的支持是充分的,不過我們也不想做富二代,自身形成良性循環比較好。目前也有一些合作夥伴向我們拋瞭繡球,希望以共同投資的方式來合作。我們也考慮用創新的方式來解決項目投資來源的問題,比如基金化。"

  盛大地產的文化創意園也打動瞭一些地方政府。據傅逞軍介紹,盛大運作的文化創意類項目,本身目標就是支持區域整體發展,地方政府很支持。目前,盛大地產已與部分城市的政府在洽談相關項目,但目前並沒有確定具體的落地計劃。傅逞軍表示,希望首先建設好上海的項目,未來在北上廣深這些文化創意環境較好的一線城市,及成都、杭州、武漢等地都有可能會落地相關項目。

  在上海易居房地產研究院研究員嚴躍進看來,將房地產業務與相應產業相結合,顯然是未來房地產發展的重大突破。隨著消費群體個性化、差異化的凸顯,融合互聯網技術、生態技術、體現藝術感的技術,將增強產品的市場青睞度。

  "但擺在盛大地產面前的問題是,如何將產品的復制能力提升,從而在涉足其他城市中,能較好地推廣模式;而如何有效地將線上資源引導到線下,將類似的企業聚集於盛大開發的物業之中,這其中的運營仍需要時間檢驗。"嚴躍進指出。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-23/11282427041.shtml
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內容來自sina新聞

浪點房事第五期房地產如何從吃翔到吃香





房地產正在告別過去的節操

  從開始使用新浪微博到現在,3年就那麼一晃而過,蛙仔還在喊著"時光不老",胖子謝(謝棟)都奔4張瞭,就算他天天惦記著佳佳,那也僅僅隻能滿含熱淚的對咱說一句"兄弟,扶我起來試試"。至於前幾天說要吃shi的易團(易建國),那飽滿的額頭上深深的皺紋毫無保留的出賣瞭他的心。

 (註:長沙知名地產營銷人朱李平自創蛙仔漫畫形象,並於近期出瞭第二本新書《時光不老》;佳佳乃東怡外國金牌置業顧問,謝棟曾看房受其接待,對其專業精神一直贊不絕口,經常在圈裡公開表揚要挖墻腳。)

  易團前陣子在《浪點房事》公然上瞭一個"地產人將要吃shi"的大標題(註:《浪點房事》第二期:房地產不行瞭,我們吃屎?),從目前的走勢看來,似乎吃不上瞭,因為他代理的某專業地產項目在9月底開盤的時候當天即售出1000多套,攬金近10億。

  萬科老大鬱總說地產將進入白銀時代,但轉眼間,上海就推出瞭一塊每平6.5萬起的地塊,而深圳的樓面價又刷新瞭深圳住宅用地地王的紀錄。

  930新政策持續發酵,10月份,全國100個城市經營性土地成交環比回升12%,成交金額環比上升也是12%,這個雙12似乎預示著一絲曙光,就像開春的第一抹新綠,勃勃生機讓人看到春江水暖。

  從克而瑞的數據看,全國各重點城市供應量全線回歸,那些徘徊在推與不推之間的項目,個人信貸額度最高都開始放量,而且,收效不錯。長沙10月最後一周的網簽比上周多瞭90%,而據說某些項目成交翻瞭3倍(筆者是有節操的人,不會說出樓盤名字)。

  雖然大勢變幻太快,但房地產的暴力時代肯定結束瞭,隻漲不跌的時代,閉著眼睛買房賺錢的時代,可能在我們有生之年再也看不到瞭,但這不意味著一個行業的結束,反而我認為是這個行業的新生。

  很多年來,無論是業內還是業外,都說房地產是個政策市,從10月份的反饋來看,政策對市場的調節非常明顯,而最大的政策,當然是四中全會的塵埃落定。

  雖然從政治上來說,法治是四中公報的主旋律,但是,在經濟領域,四中公報透露出"用消費刺激經濟增長"的訊息,眼光獨到的商人,嗅到瞭這絲氣息,或許這就是萬科鬱總解讀白銀時代的源頭。



  不管房子承載瞭多少國人的生活夢想、多少丈母娘的良婿標準、多少土豪的占有欲,畢竟房子還是一種商品;不管房子是否具有投資性、保值性,對於市場來說,還是一種消費品。要保證GDP7.2-7.5%以上的增長,就要用消費去刺激增長,而房子占據瞭中國人三分之二的消費。

  既然要消費刺激,大宗商品,比如房子消費,必然刺激的更猛、更爽些,更何況,據說房地產及上下遊占據瞭4成的GDP。

  最重要的是,對於每一個地方行政長官來說,房地產真要是不行瞭,最該吃shi的肯定不是易團跟我們。

  那麼問題來瞭,在房地產營銷舊思維還沒過去、新系還沒成型的情況下,如何讓地產營銷人不吃shi且吃香呢?

思路決定出路,轉身或許柳暗花明



  在房地產營銷舊思維還沒過去、新系還沒成型的情況下,如何讓地產營銷人不吃shi且吃香呢?

  這其實真的是一個偽命題。

  莎士比亞說一千個人就有一千個哈姆雷特,對於搞房地產營銷的來說,未來一千個人裡,總會有一些吃翔的,也有一些吃香的。

  但更多的,是吃老本的。

  話分兩頭,節操無下限。

  據說武大郎在沒娶潘金蓮之前,炊餅生意那是一天不如一天,跟當下的地產銷售有的一比。



  想想也是,如果武大郎炊餅生意好,雖然長得不咋地,那也是土豪啊。張大戶對金蓮懷恨在心,怎麼可能讓她攀上武土豪。

  好在金蓮確實是個狠主,公主的身子丫鬟的命,可人傢不認啊。她既然已經入瞭武大郎傢的門,最開始想的,並不是要另攀高枝,而是想著怎麼幫武大郎賣出更多、更貴的炊餅。這跟當下的某些營銷總監真有一些相同,不管產品當初定位的多麼不對位,價格多麼離譜,來訪多麼稀缺,他們還是用心放在如何搞好銷售上。

  話說某日武大郎又挑著滿滿的炊餅垂頭喪氣的回來,金蓮三寸金蓮移步上去,心疼的對大郎輕語道:郎啊,這炊餅賣不出去,明天啊,就別挑出去賣瞭。

  大郎看著金蓮凝脂肌膚,嘆氣一聲:我不出去賣,總不能讓你出去賣啊!

  你看,多郎情妾意啊,就跟開發商老板剛找瞭個牛逼營銷老總一樣,那是諾言到胃,字字安撫到心肺深處。

  金蓮白瞭大郎一眼:你說啥呢,叫你明天別挑出去,奴傢自有妙計。

  大郎欲語,金蓮便使出渾身糾纏,直到大郎鼾聲響起到第二天午後才停。

  第二天,清河縣沒有一個人聽到武大郎的炊餅叫賣聲。

  接連半個月,金蓮夜夜如法炮制。清河縣的人坐不住瞭,圍起三三兩兩,竊竊私語大郎被金蓮這個小妖女迷的下不得地(長沙話,不得瞭的意思)。

  直到第十六日,突聞大郎傢一聲炮響,接著是鑼鼓喧天。縣城的人都跑過來看熱鬧。隻見大郎生龍活虎端坐門前,中間一個紅地毯鋪出半裡地。大郎對前來的鄉親雙手作揖大聲道:今日大郎炊餅隆重開盤,買3送1,街坊鄰居一起團購的,額外85折。



  原來,這半個月,金蓮可沒閑著,其挽裙梳髻,將自傢草廬打掃一新,並請來設計大師360度包裝一番,一個破舊草廬,生生搞出一個天上人間的模樣,並在門口掛起大郎炊餅的金字招牌。

  這清河縣何時見過這等架勢,近的遠的自是紛紛解開腰包,半個時辰便將大郎存瞭半個月的炊餅一搶而光。

  大郎金蓮見這炊餅生意如此火爆,便去典當典瞭全部傢當,在清河縣開起瞭炊餅連鎖店。

  這大郎炊餅火瞭清河縣,大傢都知道國人特性,你火就有人學,於是乎,半年不到,這清河縣二郎、三郎、四郎......一夜七次郎、直到1001次郎二胎房貸 何謂二胎房貸利率多少免費諮詢試算炊餅的招牌掛滿縣城大街。

  就跟當下開發商一樣,到任何城市你都會聊起房子,到清河縣,上至80耄耋下到黃毛垂髫,無不談炊餅而嘔吐。

  這市場競爭激烈,大郎的炊餅生意跟大郎的身子一樣,每況愈下。

  可這金蓮還真不是坐以待斃的主,某日,金蓮心生一計,請來銀聯、銅蓮、玉蓮、白蓮四朵金花,每天往大郎炊餅店顫起小蠻腰抖起小電臀,這一下,將七鄉八裡的清河鄉親全給吸引過來瞭,大郎炊餅又引領清河縣。

  可這金蓮花招變得快,人傢學的也快,新鮮勁一下來,炊餅生意又一落千丈。

  數日後,清河縣各交通要道掛起一道道引幡,上述:買大郎炊餅送金蓮



  這下清河縣男人全數出動,無不想買個炊餅一夜慰平生啊!可金蓮說的好:是買炊餅送給金蓮,於是大郎賣出,他們又送回金蓮,一傢人做起瞭無本生意,大郎修起小洋樓開起小洋車還出國開瞭洋葷。

  你看,賣小送大才是真學問啊,投其所好的性價比才是挑逗欲望的根本。

  可這無本買賣也不長久,不然賣地70年又收回賣地就能永遠滾動下去瞭。

  一年後,金蓮也是招數用盡,無奈清河縣炊餅店太多,供大於求,就跟長沙房子存量似的,手段多可房子更多啊。

  招數用盡,炊餅連鎖店入不敷出,眼看典當還款日期將近,大郎更是愁出暴病。

  某天金蓮聽隔壁王婆說起,清河縣隔壁的大城市鐵嶺,有一個天生神人,姓西門,字大慶,號官人,傳說是個營銷天才,曾將一枚別針,賣出瞭別墅的價格,還有人搶。

  金蓮便托瞭王婆,務必請西門大慶來清河縣詳談,王婆收瞭金蓮的紅包自是滿口答應。

  這西門官人到瞭金蓮院裡,拿出ipad,口若懸河講起推廣、營銷、代理、分銷、電商、o2o、互聯、分享......金蓮聽的口幹舌燥,也沒聽出個子醜寅卯。其實,西門這廝哪真想什麼賣炊餅的事,見這金蓮貌美,早就見色忘本,見把人忽悠住瞭,邊湊上前輕薄道:要是娘子能對西門如是這般,西門便幫你把炊餅3日之內全數賣完。

  金蓮見這西門有貝克漢姆的姿色,又有外星人馬總的荷包,比起暴病的大郎那幹巴巴的令人生厭的叫賣可不是強瞭一點點,便故作還休答應其意。

  3日後,西門拄杖出得金蓮院門,門口炊餅成山......

  再3日後,西門爬出金蓮院門,門口炊餅依然成山......

  又3日,西門爬到門口,後面金蓮一腳將其踢出,嘆曰:nnd外來和尚靠不住,這炊餅還得靠自己去賣。

  數月後,已至8月15,金蓮改其炊餅配方,針對清河人不同口味,搞出瞭五仁、鮑魚、抹茶、冰皮......各色炊餅,精致包裝,給清河縣三大領導班子送去,並唱曰:15的月亮16圓,大郎炊餅以後隻在8月15有的吃,並改名叫月餅。

  至此,月餅延續至今,成瞭每個華人必買之節禮,而炊餅的買賣,早已湮滅笑談中......

  所以說,所有轉型都是逼出來的,如果再用20世紀的手段,來搞21世紀的營銷,必然會吃易團的說那個shi......

  王健林說萬達的下一個目標是迪士尼,最要命的是,麥當勞這樣的快餐,才真的是搞房地產的。

(註:嬉笑怒罵皆成文章,道理是那個道理,文中所涉及人名、事件切不要認真,認真你就輸瞭)





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-12/12004587168.shtml

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購房支招首次購買房子先熟悉手續流程



買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。註意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章後才能真正上市交易,而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

??第1步 查看“五證”

??如果是期房首先瞭解開發商是不是已具備商品房預售資格,也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

??第2步 簽定合同要清楚

??確認買賣雙方合法身份,簽署房產中介合同前一要審查其資格,看是否辦理瞭工商登記手續;審查對方的委托授權書,以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時,買方需交納購房首付款或訂金,切記此款應親自交給賣主,並由賣主出具收據。交給其他人,一定要審查對方的委托授權書,以確認對方是否是賣主的合法代理人。

??第3步 辦理手續必謹慎

??必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟後,將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

??購房後應盡快辦理房產證,並督促賣方盡快遷出戶口,千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。

??第4步 交房驗收需仔細

??按照合同約定執行辦理完所有手續後,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前,不應付清全部房款。2胎設定

??關於稅費的交納應在《買賣契約》中註明由哪一方繳納,未註明的要按照規定各自承擔,最後,按照房地產交易中心規定,領取房產證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領證,應提前辦理委托領證公證手續。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-05/08325935559011461285734.shtml

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新浪樂居2013青島房地產年度樓盤、年度房企揭曉

  在剛剛過去的2013年,中國樓市可謂跌宕起伏,面對限購、限貸政策頻出的政策調控,卻並沒能阻擋樓市進擊的步伐。年終歲尾,回首過去,點擊未來,在剛剛過去的2013年,有一些樓盤,它們收獲瞭我們的關註,收獲瞭我們的激動,收獲瞭我們的震撼......有一種房企,它們左右著我們的感性神經,它們的影響輻射著我們。在這概括舊歲展望新年之際,讓我們舍得偏愛,一起為那些影響著我們的優秀樓盤、優質企業鼓掌。



"超·躍"--青島新浪樂居2014創新峰會

2014年新年伊始,青島新浪樂居主辦的"超·躍--2013年青島新浪樂居創新峰會"將隆重啟幕。作為本屆峰會重頭戲之一--年度房企與年度樓盤將獲得殊榮。在過去的這一年當中,他們以耀眼的表現、優異的成績展現出優秀與卓越,在收獲業績的同時也收獲島城人的認可與青睞。他們是:

2013青島年度樓盤--世茂拾貳府:

作為世茂股份在青島2013年的開元之作,世茂拾貳府聯手新浪樂居,獨傢優惠打造島城高端房產電商第一案。以傲人的姿態成為季度銷冠樓盤,書寫瞭一部島城樓市銷售的神話。它是真正意義上的豪宅,從來都是一座城市的珍藏。當繁華遇到山海,一場奢居傳奇就此拉開帷幕。世茂拾貳府擇青島黃金海岸最精華之處,藏於蒼翠浮山之南,山海奢華盡歸於麾下。經典,源自純粹與稀貴。於寸土寸金的香港東路,130-180平米4-6層低密奢宅尤顯珍貴,成為品質追求者的終極居住夢想。 

2胎代墊

信貸代辦公司

世茂拾貳府



2013青島年度房企--碧桂園

2013年的夏天,在青島之東的丁字灣海灘,刮起瞭一陣"十裡金灘"的風潮,以超低成本價入市、開盤五小時熱銷4800套,平均4秒賣出一套,創下瞭中國地產史上的單日成交紀錄,從此改變瞭青島對房產營銷的認識。碧桂園"給您一個五星級的傢"的服務理念及"碧桂園速度"帶來的"完美呈現"和"物超所值",讓碧桂園品牌受到全球各地客戶的火熱追捧。從2012年的"夜間營銷"、"立體營銷"到2013年的"全民營銷"、"圈層營銷",碧桂園一直在突破創新。



碧桂園十裡金灘

年度房企和年度樓盤,都是今年島城房產市場上最為耀眼的風景。無論從樓盤數量還是銷售總額,都傲居前列,為蹣跚中的地產業重新註釋企業力量。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/14292572740.shtml

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內容來自sina新聞

房貸收緊 開發商蓄力 金九銀十恐落空

  多地房貸被曝暫停的消息,無疑將給房地產開發商所期望的"金九銀十"註入一針"降溫劑"。

  從統計部門已公佈的7月全國70個大中城市的房價指數看,該指數同比漲幅超過10%的城市已經達到瞭10個。這10個城市,目前來看,完成年內的房價調控目標可以說非常困難。

  對此,有業內專傢預測,價格控制目標完成基本無望的城市,很可能會再次收緊限價政策,這也給"金九銀十"的樓市增加瞭很多不確定性。

  購房者選擇"觀望"

  據瞭解,今年以來,不少地方陸續傳出銀行暫停房貸的消息。截至目前,全國已經有北京、上海、廣州等城市相繼出現一些銀行暫停房貸的情況,尤其是最近幾天,似乎有蔓延的趨勢。在北京更是出現三傢銀行暫停辦理房貸的情況,同土地2胎貸款全省皆可處理時更多銀行取消瞭利率優惠。

  中原地產市場研究部總監張大偉向《每日經濟新聞》記者表示,雖然目前各銀行的官方口徑並無暫停房貸的消息公佈,但事實上的確有多傢銀行已經基本暫停房貸業務,"目前還做房貸的各傢銀行均預計9~10月購房貸款大幅收緊的可能性不大,但折扣優惠可能會再次收窄。"

  《每日經濟新聞》記者在與多位有購房意願的消費者交流時瞭解到,準購房者們為瞭降低購房成本,或會選擇持幣觀望,等形勢明朗後,再考慮是否買房。

  "等等吧,反正房價都漲到這麼一個高點瞭,我感覺不會更高瞭。"近期打算購房的小李表示。

  開發商押寶"金九銀十"

  實際上,在"地王"頻出的背景下,開發商對後市的預期依然看好,很多項目預計在"金九銀十"開盤,並謀求漲價。

  同策咨詢研究中心總監張宏偉認為,從當前一些開發商的推盤趨勢來看,8月底以來,一些一二線城市的樓盤上市規模都在增加,各大房企也準備在"金九銀十"跑量,同時,各地十一期間房交會也會如期進行,開發商在這個營銷階段會加大推盤力度。

  一傢房企的銷售總監向《每日經濟新聞》記者表示,即便市場好於往年,如果捂盤惜售的話,很有可能錯過"金九銀十"的銷售旺季。對於資金鏈緊張的房企而言,在調控政策還不明朗的狀態下,"惜售"顯然行不通。

  調控趨嚴或使預期落空

 &土地二胎銀行貸款全省皆可處理emsp;多組數據證明調控壓力凸顯。中原地產監測數據顯示,目前漲幅超過10%的也達到瞭8個城市,分別是北京、上海、廣州、深圳、廈門、鄭州、南京、沈陽。這8個城市目前房價即使不再上漲,年底的指數顯示漲幅也將超過10%。

  據克而瑞數據的顯示,從價格上看,2008年一線城市中,北京的商品房成交均價為12877元/平方米,上海的為13659元/平方米,廣州的為11359元/平方米,深圳的為13231元/平方米。而到2013年,根據前8個月統計的結果,北京的商品房成交均價為22927元/平方米,上海的為23774元/平方米,廣州的為13822元/平方米,深圳的為22528元/平方米。

  對此,房地產業內人士嚴躍進向《每日經濟新聞》記者指出,政策調控趨於嚴厲,或將緩和這些數據釋放出的緊張情緒,因為政策變嚴會給開發商帶來沖擊,從而將導致其對"金九銀十"的預期落空。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/08083565347.shtml
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雷軍1億投資的小米公寓 背後有啥故事?



??



??除瞭賣手機,雷軍還想租房子給年輕人,他斥資一億入股並任顧問的you+國際青年公寓,特別、搞SIAO、有心思。

??去花園散步、健身房鍛煉、搭電梯上樓,都要經過各種狗血機關:掀開垃圾桶刷卡,找藏在消防栓裡的按鈕、甚至得按順序依次踩下三色腳踏,才能通行。

??想入住,先看看有沒有資格,45歲以上的不租,結婚帶小孩的不租,不愛交朋友的不租。入住後要守規矩,接受KPI考核,不認識鄰居,不參加派對,不好意思,OUT。

??就是這麼一個既特別又可愛的公寓項目,讓雷軍傾心不已。而聯合創始人蘇菂曾向 PingWest 透露,YOU+規劃北上廣年底10棟樓,明年將向更多城市擴張。這個項目與雷軍是怎麼相知相愛,背後的故事,讓邦地產給你娓娓道來。

U+公寓的暖心設計



??賣掉房子去租房

??11月24日,戴著墨鏡的you+國際青年公寓創始人劉洋接受邦地產采訪,采訪過程中一直咳嗽個不停,他說自己感冒瞭,在廣州、北京、上海等南北城市飛

來飛去的他,一天之中常常經歷十幾度的南北溫差。他的微信裡每天除瞭不斷更新“傢友”們各種好玩的動態,還忙著明年要在全國大面積擴張門店的事情。

??2010年,劉洋辭掉瞭在某知名企業的市場總監職位,賣掉瞭當年節衣縮食在上海買的房子,和傢人重新過起瞭租房的生活。



??劉洋,You+創始人、董事長,人稱:耶穌。負責把愛灑向人間。畢業於香港大學整合市場營銷專業,曾歷任國內外知名品牌的市場總監和CEO, 先後涉足過建築、服裝、廣告、快銷品等行業的市場營銷。

??劉洋籌這筆錢,為的是創立you+國際青年公寓。劉洋的初衷很簡單,在他的工作生涯裡,分別在重慶、福州、上海、北京等城市漂泊瞭15年。和很多長期漂

泊在外的年輕人一樣,在陌生的城市裡,生病、受挫、沮喪、徘徊、痛苦時無人問津,有瞭成績、誇獎、榮譽、喜悅時無人分享,這更像是“生存”而非“生活”。

??you+國際青年公寓的創立,恰恰是希望能為漂泊中、創業中的年輕人提供一個互幫互助,正能量的社區平臺,讓他們在異地也能有傢的感覺。

??

在you+舉行的萬聖節化妝派對

??萬事開頭難。第一棟you+國際青年公寓的創立差點讓劉洋和其他幾位聯合創始人倒在資金鏈斷裂的漩渦裡,最終在項目還沒湊夠錢裝修完的情況下,依靠幾個具有個性的樣板間完成招租。

??劉洋沒有想到的是,隨後you+國際青年公寓逐漸成為國內長租公寓領域的一顆新星,不僅有瞭車庫咖啡創始人蘇菂的加入,同時還吸引瞭中國大陸著名天使投資人、小米科技創始人雷軍領銜首輪融資1億元人民幣。

??在今年9月舉行的小米投資峰會上,雷軍當著眾人面說:“我也在北京的地下室漂過,you+做的是能給漂泊中、創業中的年輕人,互幫互助,正能量,有溫度

的夢想傢,這是個1000億美金的公司,一個做不完的事業!如果不是因為承諾小米其他合夥人,小米是我最後一個創業項目,我就一定要加入you+,跟他們

一起去改變一代年輕人!”

??這意味著,在雷軍看來,you+國際青年公寓有可能是一項比小米手機更偉大的事業。

??做有“溫度”的社區

??“如果僅僅是長租公寓,這並非什麼新鮮的商業模式,you+國際青年公寓跟其他同行相比最大的不同,是在創立之初已經制定瞭清晰的目標:我們是做社區平臺。”劉洋告訴邦地產。

??長租公寓最早起源於美國,他們為商務旅行者提供民居式的酒店公寓服務,房間內配備廚房和洗衣機。在國內長租公寓市場,北上廣深的高端市場則基本被來自新

加坡的雅詩閣(Ascott)、輝盛(Fraser)所控制,而上海的優帕克、廣州的私享傢、成都的優客逸傢等品牌也在部分城市的中端市場占有一定份額。

??以優客逸傢為例,目前在成都已擁有2000套房源,在武漢擁有近300套房源。2013年1月,優客逸傢獲得源渡創投300萬人民幣的天使投資,2013年9月君聯資本以400萬美元進行瞭A輪投資。最近,他們剛剛完成瞭B輪投資,估值8000萬美元。

??創始人劉翔曾說,你和競爭對手之間其實沒有秘密可言。建立好的企業文化,練好內功,持續打造公司核心競爭力才是關鍵。

??you+國際青年公寓目前僅在廣州有兩個落成項目,房源套數也僅為200套出頭,這個“體量”在長租公寓市場毫不起眼。



??但劉洋並不著急。在他看來,市場上絕大多數的長租公寓,他們的經營模式中,公寓是核心,社交隻是一個延伸出來的點,這無法改變年輕人在下班後各回各傢的

孤獨日子。比如優客逸傢的劉翔就說,優客逸傢的定位是“打造面向房東的不動產增值管理服務商,面向租客的輕時尚長租連鎖公寓”;

??但對you+而言,公寓隻是個載體,以此形成的年輕人社交平臺才是核心,每一座you+國際青年公寓都設計瞭一層設備齊全的大廳,就是為瞭鼓勵他們在這裡結交更多的朋友,形成一個有“溫度”的社區。

??正因如此,從業態形式來看,包括優客逸傢在內的國內大多數公寓品牌采用分佈式業態,房源分佈在城市的各個社區裡,每個社區可能隻有幾套房源,它的優點是

容易獲取房源,但過度分散的房源沒法形成有效的社區;you+國際青年公寓則采用集中式業態,即通過拿下整棟物業實行集中管理,雖然獲取房源的難度更大,

但更容易形成社區氛圍。

??劉洋說,他和幾位聯合創始人全部把傢搬到you+國際青年公寓裡,與年輕人“廝守”在一起,全部身心都放在瞭如何提升社區的“溫度”——提升年輕人交流的積極性上。

??“其他長租公寓,他們的店長考核指標可能更多是與項目的收入情況掛鉤,但you+不是這樣,我們對店長的考核是更註重客戶滿意度,即通過什麼辦法、組織什麼活動能讓這些年輕的‘傢友’在you+過得更開心。”劉洋說。

?

?公寓大廳的墻掛滿瞭“傢友”吃喝玩樂的照片

??讓創業者住在一起

??劉洋這個簡單的夢想,吸引瞭一位國內最知名的創業者——車庫咖啡創始人蘇菂的關註,後者以聯合創始人的身份在you+國際青年公寓開創一番新事業,成為公司發展史上的關鍵人物。

??車庫咖啡是一傢2011年4月開業、以創業和投資為主題的大熱咖啡館,創業者隻需每人每天點一杯咖啡,就可以在這裡享用一天的免費開放式辦公環境。蘇菂

當年創辦車庫咖啡的目的,是希望通過這種方式,為創業者提供與早期投資機構對接的場所。三年半之後,車庫咖啡已經成為全國最有名的創業孵化基地,仿效者眾。



??蘇菂,YOU+CTO、聯合創始人,人稱:彌勒。負責YOU+互聯網運營。他在2011年創辦的車庫咖啡現已成為中國草根創業的聖地。

??“三年前,當蘇菂還在中關村做車庫咖啡的時候,認識瞭一個做搭配分享網站的創業者Sam,蘇菂還為他提供過很多的幫忙。”劉洋回憶,2012年末,Sam懷揣另一個夢想離開瞭北京奔向廣州,機緣巧合成為you+國際青年公寓的第一代“傢友”。

??居住一段時間後,Sam感覺到車庫咖啡與you+國際青年公寓有許多共通之處,在他的熱心牽線下,劉洋在網上認識瞭蘇菂。但是第一次的見面,一直拖到今年5月。

??劉洋與蘇菂在廣州時代地產舉辦的一次活動上首次見面瞭,沒想到,兩人一見如故,還迸發出瞭火花。

??“我想加入你們。”蘇菂的熱情讓劉洋非常感動。為瞭加入you+國際青年公寓,蘇菂甚至選擇退出車庫咖啡的管理層,交給內部團隊管理,全力投入到you+的創業過程中。

??蘇菂以聯合創始人的身份加盟後,便為you+帶來一個嶄新的發展思路:you+國際創業公寓。他說,隻是讓創業者聚在一起還不夠,如果能提供一個低成本場所,讓這些創業者“住”在一起,則能帶來更高的商業延展性與資源整合能力。

??這其實也是實現蘇菂自己當初的一個創業夢想。早在車庫咖啡啟動時,蘇菂便想過創立一個讓創業者能以低成本居住在一起的地方,為此他甚至與速8酒店商談並達成瞭初步合作意向。但最後還是因為各種原因不瞭瞭之。

??“我們當時註意到,you+國際青年公寓裡面本來就有20%~30%的傢友是創業者,如果我們把它打造成創業者之傢,吸引更多的創業者住在這裡,他們不

僅可以在一起研究項目,還可以與來自各行各業的傢友尋求資源互補,you+還能為他們提供創業者的研討與分享會,並引入投資人與項目對接,相當於把創業鏈

條上的每一個環節整合起來,成為比車庫咖啡更偉大的創業孵化基地。”劉洋滔滔不絕。

??you+的其他聯合創始人:



??劉昕,YOU+CEO:聯合創始人,人稱:方丈。負責YOU+整體運營。畢業於中國人民大學EMBA,歷任多傢國內知名品牌的銷售總監。

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??楊輝,YOU+CCO:聯合創始人,人稱:掃地僧。負責YOU+文化運營。曾經是清閑散人,2013年,為瞭YOU+這個偉大事業而全心加入。



??張叮叮,YOU+財務運營官:聯合創始人,人稱:財神。海外遊學歸來,先後在上海多傢公司擔任財務高管職位。2013年正式南下廣州加入YOU+創始團隊,參與構畫具有YOU+特色的財務管理體系。

??那時,you+的想法也吸引瞭時代地產主席岑釗雄,後者決定拿出時代地產位於廣州的TIT創意園,專門與you+合作,提供項目,由you+負責管理,最終打造廣州首個you+國際創業公寓,這也是you+和國內房地產商的首次合作。

??雷軍:You+是一份比小米更偉大的事業

??劉洋很清楚,要想進一步發展壯大,需要資本的支持。由於蘇菂的加入,you+國際青年公寓很快成為投資界的一顆新星。投資人找,合作商找,連政府也找上門來。

??巧的是,幾乎與此同時,有一位中國內地著名天使投資人也在密謀進軍公寓市場,他就是雷軍。

??關註小米的人應該知道,雷軍對開發公寓早有興趣。今年2月11日,小米手機員工“鐘雨飛”在微博發佈瞭一條消息稱,小米今年開建小米公寓作為員工福利。當時無論是小米內部還是房地產界,都對這事滿懷期待。

??但到瞭6月份,雷軍在微博上明確回應:“小米精力和能力有限,做不瞭房地產,請大傢原諒。”

??“其實雷總一直有打造小米社區的想法,他對進軍公寓有過深思熟慮,小米還有專門的研究團隊在公寓市場做調研,但一直苦於找不到理想的項目。”劉洋說。

??經過蘇菂的牽線搭橋,今年8月初的一個下午,在雷軍位於北京的辦公室裡,劉洋終於見到瞭這位中國投資界和互聯網界的名人。會談的過程異常順暢,雷軍隻花瞭5分鐘便敲定瞭領投A輪融資的決定,並願意擔任you+的顧問。

you+部分創始人與雷軍合影

??雷軍的加入,成為you+國際青年公寓發展史上的一座裡程碑。

??“雷總很清楚,國內大多數年輕人都面臨租房難題,這是一個巨大的剛需市場,相對於手機等電子產品,公寓能更深入地擊中用戶痛點。”劉洋說,除瞭實體的樓

宇,you+國際青年公寓會圍繞聚集在這裡的年輕人搭建一個超大的社區平臺,一旦把用戶粘性做起來,這個線下社區入口就能帶來無限的可能。

??此外,入住you+的年輕人不限於創業者,還會有自由撰稿人、投資經理、攝影師、法律人士、會計工作者等等,他們的專業知識也會給創業者提供幫助,這種異業資源的整合能力能讓you+成為國內最牛的年輕人創業基地。

??雷軍看到瞭這種模式的發展空間,甚至可以說,you+是以“反互聯網”的方式,做瞭之前小米所擅長的在互聯網上吸引粉絲、搭建社區、實現人與人連接的事情。這恐怕也是雷軍認為you+是一項比小米更偉大事業的最重要原因。



??獲取資本助力後,you+的發展步伐也將提速。據悉,今年內you+國際青年公寓隻有10個項目(2個已開業),約1300套房源。但明年的發展目標是增至2萬套房源,2016年房源數量更要刷新至10萬套,在四個一線城市搶占主導市場地位。

??房源數量的暴增並不意味著you+很快就能從中獲取巨大利潤。劉洋說,從廣州的兩個已開業項目運營情況來看,現金流實現平衡沒有問題,也許還能賺二胎融資取微薄的利潤,但要快速收回成本幾乎不可能。

??“雷總在領投瞭我們的A輪融資之後,對you+提出的唯一要求是:用心做好服務,不要急著賺錢。”劉洋說,用互聯網思維來看,you+現在是處於積累用戶的階段,正如車庫咖啡當初要急著賺錢,最終它隻是一傢普通的咖啡廳,不可能成為國內最牛的創業者聚集地。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/16045943645383090815488.shtml

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住建局貴陽限購松綁尚在試行 是否明確執行看效果

  近日,貴陽限購松綁傳的沸沸揚揚,消息稱"貴陽一環限購已於月初就放開瞭"。小編隨後對一環內限購樓盤就行消息核實,都表示確實在月初接到口頭命令,購房者購買一環內房產將不再受到限制。這是否意味著執行近3年的貴陽限購令已經明確松綁?

  住建局相關領導在接受新浪樂居采訪時表示,貴陽限購現尚在試行階段,是否明確執行還要看松綁之後的市場效果。"目前貴陽樓市銷售情況處於可控的水平,限購是計劃經濟的產物,適時松綁也是適應市場發展的需求。"

  對於此次貴陽調整住房限購政策,新浪樂居將保持持續關註。

  附:部分限購松綁城市名單

  無錫、南寧、天津、銀行二胎利息寧波、昆明、溫州、呼和浩特、廈門、濟南、南昌、成都、武漢、海口、蘇州、西安、石傢莊、杭州、徐州

新聞土城二胎來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/18144330457.shtml
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美國建築師打造抗海嘯地震房屋



  數千年前的中華祖先大禹在治理洪水的鬥爭中總結出"堵不如疏"的至理名言。如今美國建築師丹·尼爾森在華盛頓州卡瑪諾島北端打造出一座面積約為2625平方米的"海嘯房",據稱能夠抵禦2.4米高海浪的沖擊或7.8級地震。

  據英國《每日郵報》24日報道,這座"海嘯房"坐落在美國華盛頓州卡瑪諾島北端,面積約為2625平方米,出自美國西北建築設計事務所建築設計師丹·尼爾森之手。

  這座兩層高的房屋高9米,2.7米以上的部分是該建築主體。建築的一層為餐廳、廚房和會議室和二層有浴室和臥室,大面積的玻璃門窗將其上下封閉,乍看上去並不打眼,與普通的海濱別墅貌似毫無二致。令人匪夷所思的是,該房屋竟能夠承受2.4米高海浪的沖擊或7.8級地震、時速85英裡(約137公裡)的側風,因而被網友稱為神級"海嘯房"。

  華盛頓州西部位於680英裡(約1094公裡)長的卡斯卡底古陸俯沖帶,這裡是北美最大的活躍斷層之一。1820年,華盛頓州卡瑪諾島山體滑坡所產生的4米巨浪,曾經摧毀瞭附近哈特島居民的傢園,許多人被洪水淹死。為瞭避免類似的悲劇重演,建築師丹·尼爾森精心設計出這種能夠讓海水"穿堂而過"的概念房。

  據悉,"海嘯房"的底層(架空層)被稱作"洪水間",平時被用作客2胎借貸風險怎麼貸款比較會過件廳,裡面擺放著沙發和茶幾。從表面上看,它和其他生活空間沒有什麼區別,不過裡面的物品全都需要做過防水設計,以此來抵禦洪水的侵蝕。

  匠心獨運的是,該房屋的底部由經過精確力學設計的2.7米高的鋼結構支撐,鋼結構之間的中空部分平時由可滑動的玻璃門窗封閉。當洶湧的海水來襲時,這些門窗便在水的壓力下自動打開。由於海水得以從房屋底部"穿堂而過",從而大大減少瞭海水對鋼結構的沖擊力。

  尼爾森在接受《史密森雜志》采訪時如此解釋道,"如果這些玻璃被水泥結構代替,那麼整座房屋在洪水來襲的巨大沖擊力下就可能坍塌。因此我們盡可能地讓洪水在幾乎不受阻力的情況下穿台南二胎代償流而過,以此來保持建築物本身的完整。"





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/07502593919.shtml

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內容來自sina新聞

魁奇路至廣州南站段有望率先啟動





  佛山地鐵2號線進入開工倒計時

  距離佛山市地鐵2號線一期工程正式動工的時間越來越近。昨日,佛山地鐵2號線一期工程的建設單位--中交佛山投資發展有限公司對外發佈瞭項目施工圖審查招標公告,工程投資金額約198.35億元,項目將於下月開建,這意味著2號線邁入瞭開工前的倒計時階段。目前,地鐵2號線的登洲站的前期工程已開始進行,預計魁奇路到廣州南站段下月將率先啟動作業。

  登洲站工程已開工

  佛山地鐵2號線一期工程BOT特許經營項目投資人招標去年敲定瞭由中交股份、佛山軌道和南車青島組成的聯合體作為項目的投資建設單位,同時組建瞭中交佛山投資發展有限公司。工程投資估算總額為人民幣189.35億元,另同步實施工程約9億元,合計約198.35億元。此次公佈項目施工圖審查招標內容包括瞭2號線一期工程全線的施工圖階段勘察報告審查和所有施工圖及變更文件審查,包括總體總包單位的施工圖、分項設計單位的土建工點等內容。

  近日,有不少細心的市民發現,地鐵2號線登洲站的前期工作近日已開始進行。從上周開始,碧桂花城附近居民發現,鉆井機又出現在小區門口,且為瞭方便施工,人行道上的樹枝也陸續被砍伐,鉆井機已經增加到3臺。

  現場工作人員透露,鉆井機施工點其實就是地鐵2號線一期第一段登洲站工程。下月,地鐵工程將率先從魁奇路到廣州南站段啟動作業,而登洲站的兩出入口位於佛陳路兩側,也是碧桂花城老區和新區的門口,接下來地鐵將沿著佛陳路修建到花卉世界站。

  交通展望

  可換乘地鐵線未來或再增2條

  就在上周,記者從最新發佈的"廣佛環線張槎站TOD概念性方案設計及咨詢服務項目"招標公告中獲悉,正在建設的廣佛環線張槎站將實現一站三線的換乘。這意味著張槎站,未來是廣佛環線、地鐵2號線及地鐵4號線的換乘站。按照計劃,工期為四年的廣佛環線有望在2017年建成。

  佛山地鐵2號線,除瞭可以和原來設計中的廣佛環線、佛山1、3、5、6號線、南海新交通試驗段、廣州地鐵等線路換乘外,未來還將可以和佛山地鐵4號線在張槎站實現換乘。目前,佛山地鐵4號線也啟動瞭前期工作。

  本月,高明區也發佈瞭有軌電車線的首次環評公示。佛山地鐵2號線的換乘設計線路發生較大改變,從原有的7條地鐵線增至9條。未來,這條地鐵線將與沿線9條軌道線實現換乘,極大方便瞭更多市民的交通往來。

  佛山地鐵2號線設7座換乘站 與7條地鐵線換乘

  2號線一期工程路線長32.3公裡,其中地下線22.9公裡,占全線的70.9﹪;高架線路8.3公裡,占全線的25.7﹪;過渡段長1.1公裡,占全線的3.4﹪。

  佛山地鐵2號線工程分兩期建設,其中一期工程西起禪城南莊,東接廣州南站,一共17個車站。除廣州南站外,其他16個車站全部位於佛山市境內,計劃於2018年年底建成通車。一期工程17個站點中,地下12座,高架5座,共設有換乘站7座:張槎站、石灣站、魁奇路站、灣華站、花卉世界站、林嶽東站和廣州南站。它們分別與廣佛環線、佛山1、3、5、6號線、南海新交通試驗段、廣州地鐵等線路換乘。平均站間距1.99公裡,最大站間距3.85公裡(花卉世界-仙湧),最小站間距0.97公裡(石梁-灣華)。

  二期工程將接一期工程,向西房貸二胎 房貸二胎 增貸利率多少免費諮詢試算延伸,經過西樵,進入高明西安,動工時間還未敲定。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/08244169016.shtml

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蓮升片區投4600萬為5道路 整容

  南都訊記者關婉靈通訊員蔣文濤餘進榮經歷舊改之痛的蓮升片區又要"化妝"瞭。預計今年年底前,蓮升片區內的永安路、文昌路、建新路、錦華路、河濱路(汾江河北岸扶西段)五條道路的沿街景觀,將完成綜合提升,形成"五位一體"的統一風格。

  昨日,南都記者在禪城區永安路走訪發現,華景商廈周邊已經搭起排柵,樓宇外立面的雜物也陸續被清理。而附近的幾座舊式居民樓外墻,廣告牌隨意搭建、空調機放置缺乏統一規劃,更有外墻墻漆出現脫落。永安路一帶,是禪城老區的地標性路段之一,但由於路上建築年代較久,建築質量一般,外觀略顯陳舊,與一路之隔時尚 靚麗的東方廣場形成瞭極大的反差。

  同在蓮升片區內的文昌路、建新路、錦華路、河濱路,也遭遇著這樣的環境困局。"向左高大上、向右 臟亂差"的局面急需打破。為此,今年,祖廟街道啟動銀行房屋二胎貸慶豐銀行享優貸瞭上述五條道路沿街景觀的提升工程,並作為市、區兩級政府2014年沿街景觀綜合提升工程之一。工程總 長約6.2公裡,總投資金額約4600萬元,計劃在今年底完成。

  "五條道路的沿街景觀綜合提升工作完成後,道路將形成'五位一體'的統一風格",禪城區環境保護和城市管理局祖廟分局相關負責人介紹,五條道路將根據各自所在區域的周邊配套打造各自特色。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08334601955.shtml

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統計局4月67城房價環比上漲 北京環比漲1.8%

  一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)

  (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有1個,上漲的城市有67個。環比價格上漲的城市中,最高漲幅為2.1%。

  (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,上漲的城市有68個。4月份,同比價格上漲的城市中,最高漲幅為13.7%,漲幅比3月份回落的城市有1個。

  二、二手住宅價格變動情況

  (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有3個,上漲的城市有66個。環比價格上漲的城市中,最高漲幅為2.0%。

  (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有6個,上漲的城市有64個。4月份,同比價格上漲的城市中,最高漲幅為10.9%,漲幅比3月份回落的城市有1個。





  附註:

  1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。

  2、調查范圍。住宅銷售價格的調查重劃區利率多少免費諮詢試算范圍為70個大中城市的市轄區,不包括縣。

  3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查,采用重點調查和典型調查相結合的方法,按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。

  4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

  5、價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。

  6、表格中"--"表示本月無成交記錄。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-18/09412197351.shtml

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20歲違建硬骨頭 昨被拿下銀行二胎房貸利率任何問題免費諮詢

  本報記者 耿諾

  穿過兩側都已經緊閉院門的深深小巷,眼前豁然開朗。數萬平方米的空地兩端,一側正在噴水,挖掘機將整整半扇墻直接推倒;另一側有人在測量,準備種樹。昨天,京藏高速北安河出口向東、七北路北側的一大片違法建設已基本被拆除幹凈。為瞭避免違建卷土重來,拆除違建後具備復耕條件的土地,都種上瞭綠樹。

  "這大風天兒,得勤澆點水。"昌平區東小口鎮負責人剛踏上拆完違建的黃土地,一腳下去,"騰"地冒起瞭塵煙。眼看著,面前比幾個正規足球場還大的土地,剛敲碎混凝土塊兒、露出土壤。

  "這不正測量呢。剛拆到南邊,北邊就開始種樹瞭。"匆匆趕來的施工負責人大氣兒還沒喘勻,就忙著回答。

  東小口鎮雖然不太知名,卻是個顯眼的地界兒。從京藏高速北安河出口走輔路往東,道上大半都是東小口鎮的地盤。往日裡,這裡密佈著板房和工業大院,但嚴厲打擊違房屋二胎三胎 房屋二胎三胎利率多少免費諮詢試算法建設違法用地專項行動開始以後,上百畝土地上的違法建設被拆除。

  "就這地兒,原來都是廢品回收市場,一片一片的上百個攤位裡污水橫流,這回拆除前,居然還發現瞭700多個廢舊煤氣罐。"東小口鎮負責人說起來,臉上有些凝重。

  從上個世紀90年代開始,東小口鎮的土地開始出租,除瞭工業用地以外,有些原本是耕地、林地性質的用地也被出租,蓋成違法出租的小房,或者變成廢舊回收市場。馬連店村七北路北側的24畝地,被蓋上8000平方米的違法建設當廢品回收市場,隔壁10畝地也被承租方蓋上瞭4500平方米廢品市場,兩處違建打起瞭"市場競爭";看著生意挺火,旁邊租賃32畝土地的承租方也蓋瞭9000平方米的平房,又開瞭一個廢品市場......

  專項行動開始以後,政府啃上瞭這塊已存在瞭20年的"硬骨頭",將一棟棟違法建設拆除。現在,這些土地都已經達到復耕條件,鎮裡立馬就開始種樹。

  "甭管是這片地上的違法建設,還是其他鎮裡、村裡的違法用地,現在都在實行24小時巡查看護。"昌平區政府相關負責人介紹,目前,各鎮、街道都已經成立瞭30人以上的專業巡查隊伍,將村鎮"劃片兒"、"包幹兒",日夜巡查。新增違法建設,也采用瞭簡化拆除程序,發現一處、制止一處、拆除一處。這一輪"地毯式"搜索違法建設過程中,東小口鎮巡查隊在一天上午發現小辛莊兩處違法建設,當天中午就開始拆除,4800平方米的違法建設原地"蒸發"。

  "今年,新增違法建設肯定要實現零增長,年底前,我們還會拆除一半以上的上賬項目,有安全隱患的全都拆除完畢,確保在明年7月底前全都銷賬。"經過一棟已經開始拆除的5層"陽光公寓"門前,相關負責人頗有底氣地說。

  

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-21/07142199297.shtml
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