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房地產年終成績漸出爐 半數房企未達標
??信息時報訊 (記者 羅莎琳) 據有關研究機構統計,年銷售額超過100億的大型房企中,近半數開發商未能百分百完成其2014年年初公佈的銷售指標。
??克而瑞信息集團聯合中國房地產測評中心發佈的《2014年中國房地產企業銷售TOP100排行榜》
顯示,20傢樣本公司中,僅有8傢企業百分百達成年度目標,另外12傢企業完成率基本在70%
~90%之間,完成率最差的僅有76%,20傢企業平均完成率為96.28%。
??增速比2013年下降7%
??據悉,華潤置地、富力地產、遠洋地產等幾傢企業完成率在90%以上,而中駿置業、榮盛發展兩傢完成率不足80%。克而瑞在其報告中稱,2014年,20傢典型房企銷售業績同比增長18%,增速相比2013年下降瞭7個百分點。重點房企中逾半沒有完成年度銷售目標,有的甚至低至七成。主要原因:一方面,2014年初房企受2013年銷售形勢影響,普遍將目標定的很高,個別企業即使下調目標依然不能完成目標;另一方面,房企的理念也正發生變化,不再單一關註規模,而是更多追求有質量的增長。
??而58同城的數據顯示,截至目前已披露瞭數據的25傢公司銀行二胎車貸貸款全省皆可處理中,大約13傢達成年度目標,12傢則未完成,未完成的公司平均達成率在百分之八九十左右。
??寡頭壟斷格局在凸顯
??易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,如果按照2014年上半年的市場去庫存速度,上述排行榜的業績表現會更糟糕。但其實到瞭2014年下半年開始,隨著政策層面放開,住房市場的活躍度增加,房企銷售業績得以提振。在這20傢房企中,有8傢能夠順利完成銷售目標,這和此類房企品牌效力好、敢於支付額度加大的營銷成本和費用等有關。對於一些無法完成銷售業績的房企而言,一方面是銷售業績目標制定屬於“好高騖遠”,使得2014年市場降溫下的計劃落空,另一方面是此類房企應對降溫市場缺乏有力的措施,造成被動應對的局面。
??有業內人士分析認為,從大型房企銷售業績的分化現象也能看出,寡頭壟斷格局在凸顯,這也要求房企在2015年加大產品研發、營銷創新等方面的力度。
??信息時報記者 羅莎琳
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08475958755661969149390.shtml
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