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一棟樓賣23.5億 中國金茂“光盤節”日銷42億元

原標題:“雙11”滬現最大單 一棟樓賣23.5億元中國金茂“光盤節”日銷42億元

“24小時912億元成交額”,是阿裡巴巴的“雙11”戰績,上海某盤23.5億元成交一棟民間2胎 民間2胎房貸怎麼貸款比較會過件樓榮升今年“雙11”最大單,則是中國金茂“光盤節”的戰果。

事實上,房企搭車“雙11”已不是新鮮事,今年雖有萬科、碧桂園等開發商參與其中,但已無去年猛勁兒打促銷牌的熱情。不過,中國金茂是個例外,不同於去年“以業績為導向”的戰鬥目標,“雙十一光盤節”已成中國金茂的“標配”戰略,甚至升級成為其全國性的品牌和新戰略的落地平臺。

據中國金茂方面透露,2015年“雙十一光盤節”,24小時實現41.88億元銷售額,比去年少瞭0.8億元,但樓盤去化率提升瞭20個百分點,其中,上海星外灘項目5號樓以23.5億元成交,金融理財累計成交8000萬元。

日銷42億元

2014年,中國金茂首次把“光盤節”的“雙11”概念帶入地產圈。當時,中國金茂拿出“11座城市,22個項目,4400套房源,總優惠金額3.3億元”,最終24小時實現42.68億元成交額。

今年,中國金茂縮減瞭2億元優惠額度,減少瞭1500多套房源,拿出“12個城市,26個項目,1888套優選房源,1.3億元額外優惠”。但與去年25%的去化率相比,今年的去化率高達45%,較去年上升瞭20個百分點。

《證券日報》記者獲得的一份中國金茂今年“雙11”業績統計表顯示,中國金茂24小時內共實現41.88億元的成交額,涉及832套住宅,1棟寫字樓。其中,北京和上海共成交100套住宅,其他地區則涉及青島、杭州、重慶、寧波以及長沙等城市。

據中國金茂方面透露,成交業績最高的仍在北京、上海地區,兩個地區的亦莊金茂悅項目和大寧金茂府聯手貢獻瞭8.5億元,這三個項目之和就已經達到32億元之多,其他的12個項目聯手貢獻瞭剩下的9.88億元。

更重要的是,上海浦江邊的星外灘項目成交瞭1棟獨立寫字樓,單價94800元/平方米、總價23.5億元,成為“雙11”當天單筆交易額最高的超級大單,刷新今年“雙11”最大單宗成交額紀錄。

根據中國金茂2015年1月份-10月份的銷售數據顯示,截至10月底,中國金茂累計取得物業簽約銷售額187.21億元,比去年同期110.2億元的銷售金額上漲69.88%,目標完成率達75%。

如果再加上“雙11”剛出爐的41.88億元,中國金茂已經完成銷售金額229.09億元,距離2015年銷售目標248億元僅差18.91億元。

第二順位房貸年息利率多少免費諮詢試算打“金融+服務”牌突擊

中國金茂方面表示,今年金茂“雙11光盤節”加入瞭新的“兩翼”戰略——金融、服務方面內容。在金融領域,中國金茂繼更名發佈會推出年化收益率為8.88%的金茂寶1號產品後,將與匯聯金控聯合推出“金茂Q易貸”,年化利息為6.5%。在服務方面,此次金茂放棄以往住宅項目單打獨鬥發力“雙11”方式,除準業主看房可使用免費專車接送等服務外,旗下酒店、商業項目也推出“雙11”期間消費特殊折扣。

而在金融方面,金茂寶1號分批推出2億元理財產品。此外,與去年線上眾籌270萬元相比,今年中國金茂金融理財累計成交高達8000萬元。

據中國金茂營銷管理部總經理助理霍博寧稱:“今年的光盤節不僅僅是一個銷售數字,是業主和金茂粉絲的狂歡季。”事實上,中國金茂也因此收獲瞭7000人的到訪量。

正如易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者所示,今年多數企業現在資金回籠情況還不錯,正在考慮怎麼去運作資金,所以“雙11”促銷換業績對吸引力並不大。而中國金茂今年銷售情況較好,並不需要大規模促銷,其繼續堅持“雙11”戰略,可能意在提升品牌影響力。

《證券日報》記者從中國金茂方面證實,“雙十一光盤節”已經升級為中國金茂的戰略層面,而與去年“全面打破房地產傳統營銷周期、由總部主導自上而下全國作戰、多渠道跨界合作及全平臺觸網營銷”相比,今年的“光盤節”,中國金茂則是打“金融+服務”牌,以此吸引購房者到訪樓盤,即“不隻著眼於業績,同時進行金融、服務兩大戰略及智慧傢白皮書的發佈,形成 兩翼一新 的戰略落地”。





本文來源:證券日報-資本證券網 作者:王麗新





新聞來源http://money.163.com/15/1113/06/B89G8DTJ00253B0H.html
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