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  據透露,市物價部門近日將對"關於本市住宅小區電梯運行收費標準方案"進行網上公示,待進一步修改完善後適時出臺。

  記者從市物價局瞭解到,實際上目前本市多數高層住宅沒有按該標準收費。近幾年,高層住宅數量迅速增多,新建的高層住宅往往把電梯費納入到物業費中,按住宅面積一並收取,通過對整體物業成本進行核算,讓電梯費"追"上成本。也就是說,在多數新建高層住宅中,目前實際收取的電梯費,事實上已超過瞭每人每月4元的標準。

  由於收費難以彌補電梯運行和維護支出,本市曾有高層住宅出現過電梯停運的案例,維護保養不周更是比較普遍,因此帶來瞭極大的安全隱患。

內容來自sina新聞

  記者從市物業協會瞭解到:目前,本市共有高層住宅小區電梯5000餘部。由於電梯使用年限的增加,零部件老化和維修費不足等綜合原因,電梯故障和停運現象時有發生,給業主出行和生活帶來諸多不便。通過前期調查摸底,本市共有450部高層電梯急需維修。在這些故障電梯中,大都分散在老舊住宅小區,其中房改房小區故障電梯占到五成左右,出現很多安全隱患。

  十多年前,本市高層住宅數量很少,電梯收費也沒有作為一項主要的收費項目來管理。隨著成本不斷增加,電梯運營方的成本壓力逐漸增大。這一情況主要發生在一些建成相對較早的高層住宅,其中個別老舊住宅沒有物業企業管理,仍按每人每月收取4元電梯費,電梯運營方入不敷出,難以維持平衡。

  對於一樓住戶是否收取電梯費也存在爭議。一樓住戶不是電梯使用者,所以不應交納電梯費。

  聲音:有人認為,電梯是物業公用設施,應由所有住戶共同承擔。

  去年,有關部門對市內9傢物業企業所服務和管理的9個住宅小區進行成本計算,結論是戶均電梯運行維護費成本30.73元/月。按建築面積計算,每建築平方米成本為0.35元/月。按照戶均人口2.8人測算,每人每月電梯費收費標準應為10.975元,與現行每人每月4元的收費標準相差瞭6.975元。

  本市共有450部高層電梯急需維修

 成本比定價約高7元

  1"協商制"有名無實

二胎房貸銀行年息  現行收費標準分兩種

  延伸



  質疑

  維護不周導致隱患不小,本市450部高層電梯急需維修,而每人每月4元已經是本市實行瞭13年的高層住宅電梯運行費標準。昨日,記者從市物業協會瞭解到:這一標準正在醞釀調整。物價部門將於近日對"關於本市住宅小區電梯運行收費標準方案"進行網上公示,待進一步修改完善後適時出臺。

  目前,小高層住宅電梯收費由電梯經營者與用戶協商,但實際情況是許多住宅並沒有完全執行協商機制,還是由運營者單方確定。

  聲音:有人提出,應考慮是否將高層和小高層住宅電梯納入統一的價格管理。

  2一樓不用電梯該不該交費

大連擬提高住宅電梯運行收費標準

  現在實行的是高層住宅每人每月4元,但很多小區已將此費用納入物業費

 3交瞭電梯費為何還強制吊裝

  對於一些高層住宅在業主搬傢、裝修時強制吊裝,以及收費辦理電梯卡等行為,也應予以規范。

  受相關部門委托,市物業管理協會接連進行三次高層電梯運行費用測算,提出上調電梯運行費收費標準具體意見,並與相關部門、市人大代表、市政協委員、法律工作者、物業企業代表、居民業主代表和電梯生產廠傢多次座談,包括居民業主代表在內的各界人士一致認為:調整現行電梯運行費標準勢在必行。

建融高雄彌陀建融  電梯費都幹啥用瞭

  目前,住宅電梯運行維護費主要包括運行電費、年檢費、日常維護保養費、維修材料費等。

  這些年來,由於物業用工人員成本、原材料價格和維護費用大幅提高,使物業企業入不敷出。由於資金缺口較大,對電梯的維修養護管理不及時不到位,部分電梯停運也時有發生。

  1 多層、12層以下的小高層住宅電梯,實行市場調節價,由電梯經營者與用戶協商議定;

  2 12層以上的高層住宅電梯,實行政府指導價,按照2000年11月起實行的《關於規范高層住宅電梯收費的通知》,每人每月4元。半島晨報、海力網記者張璐璐

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/08012454762.shtml
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