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  回顧此時的城市居住版圖,城市南部傳統居住區依然活躍,依托良好的自然環境優勢,中南路、解放路沿線湧現出楓合萬嘉、青雲林海、中南風景等現代小區,但另一方面,大連是一個典型的半島形城市,城市東、南部大規模的土地供應有限,因此該區域幾乎沒有大型項目。而這一點,恰是城市新區的優勢所在。

企業融資2000年至2004年 新區崛起 帶動城市向外生長

  對於老大連人而言,老泉水給人的印象就是遠離市區、交通不便,一片由自然村和石灰礦組成的原生地與居住區根本扯不上關系。然而,2000年對這片區域來說,無疑是個轉折點。2000年前,泉水板塊到處是低矮的民居;2002年後,新型、金廣等房企入駐,促動區域商品房市場開始萌芽;2003年,龍畔金泉二期、錦泉源和泉水奧林園的開發提升瞭區域市場的關註度;到2004年,富士莊園、美域盛景、駿騰名苑的相繼入市帶動瞭整體區域市場的熱度。

  2000年泉水新區動工建設、1999年7月大連軟件園舉辦開園慶典,同一時期,大紡區域的人居環境也悄然發生著翻天覆地的變化。那些年,這三大區域如火如荼建設的場景隨處可見,一座座嶄新建築如雨後春筍般相繼呈現,振奮人心的同時,帶動著整座城市向外"生長"。

  雖然泉水區域起步晚,但在地理位置上卻占據重要地位。它處於城市"北進"的咽喉地帶,是大連市城市擴充、人口增容之最大承載區。"西拓北進"城市發展戰略實施後,泉水的居住人數不斷增加,商業配套設施也日漸完善,包括商場、醫院、教育、銀行、綠化等設施陸續入駐。交通方面,東北快速路、華北路、東北路、東聯路,快軌,泉水距離城市中心正越來越近。

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  上世紀90年代,大連開始瞭一場轟轟烈烈的企業搬遷、舊城改造、建設優美生態型城市的全民運動。其間,"優美的城市環境也是生產力"的理念深入人心。秉承這一理念,1999年7月25日大連軟件園正式開園,並逐步形成瞭環境與產業、與人居和諧共生的全新局面。

  如今,大連北站已投入使用,區域內商務辦公、濱海休閑、公共服務、體育中心等組團規劃正逐一走入現實,泉水正朝著佈局合理、服務設施完善的綜合性大型新城區的方向邁進。

  城市發展,擴容是必經之路。2003年,城市決策者提出瞭"西拓北進"的戰略構想,以滿足城市擴張和人口擴容的城市發展需求,在大連翻開瞭城市新區崛起的全新篇章。

  大紡板塊:接軌城市中心的"明星"板塊

  在歷史的長河中,昔日的大連紡織廠已淡出人們的視野,但"大紡"這一稱呼卻伴隨這片土地保留至今。在甘井子區的所有區域中,大紡是最先與傳統城市中心接軌的區域,也是甘井子最先興起的商品房居住區。從2000年的東北名苑、金盛傢園,2002年的億達世紀城、新華綠洲,到2003年"西拓北進"戰略推動下的鵬輝新世紀。一大批商品房連續推出,區域定位清晰,板塊聚集效應不斷增強。尤其是億達集團在該區域長達八年的成功運作,更為大紡這一板塊打上瞭高品質的標簽。當時,該區域周邊多是大鋼、大化等國企的傢屬居住區,鮮有這樣的商品房居住片區。因此,億達、鵬生等房企在這裡的"大手筆"著實讓該板塊成為當時炙手可熱的"明星"板塊。

  而這一熱度一直延續至今,無論是隨後的林語傢話、唯美品格還是如今的壹品天城、鉆石灣,這一區域似乎從不缺少市場關註的目光。而未來,正在建設的地鐵不僅會方便人們出行,更將大幅提升區域整體價值,使大紡板塊迸發出新的魅力與活力。

  軟件園:迅速崛起的"城市大花園"

  泉水:城市"北進"最大居住承載地

  那些年軟件園之所以頗受關註,一方面是因為產業,遵循發展服務外包的創新思路,軟件園開園後的產業發展突飛猛進,到2003年,已有IBM等名企進駐。另一方面,則是源於環境優美的花園式住區。從1998年開始,大連軟件園周邊先後建設瞭知音園、學清園、國際新城、CiyeOne等小區,雖風格迥異,但均是花團錦簇、綠樹成蔭。而這也為大連軟件園奪得2009年"全球國際花園社區金獎"打下瞭堅實的基礎。可以看到,軟件園優美的環境不僅是吸引高端人才、發展高技術的"撒手鐧",更是區域板塊後續發展的動力源泉,推動大連軟件園步入今日輝煌。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/07582285374.shtml
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