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年終放量不改大勢 超六成房企年度目標難完成

??恒大地產11月單月實現合約銷售金額約為134.1億元、合約銷售面積約為169.2萬平方米,分別同比增長88.5%、56.6%,成為僅次於2014年4月138.9億的年內次高。

??超六成房企恐難達標

??年關將近,房企都在摩拳擦掌沖刺業績,但與往年不同的是,多傢大型房企顯得“心有餘而力不足”。如有購房問題請撥打熱線:400-606-6969

??前11月,保利地產實現簽約面積934.92萬平方米,同比減少2.65%;實現簽約金額1194.12億元,同比增長7.48%。雖然該公司未曾正式公佈其年度銷售目標,但今年初該公司高層在海外路演時透露的“20%的增長”計劃恐難實現。



??融創中國前11月實現合約銷售金額641.0億元,其中合同銷售金額為596.4億元,預訂銷售金額為44.6億元。以合約銷售金額來計算,融創中國完成瞭年度目標的98.6%;以合同銷售金額計算,則為91.8%。

??碧桂園11月實現銷售120.76億元,雅居樂11月預售金額為52.6億元,均為年內單月最高業績。

??目前已提前完成年度業績目標的隻有恒大地產、綠城中國兩傢。

??但從年度目標的完成率來看,就不太樂觀瞭。

??已經完成年度目標90%以上的企業有萬科、佳兆業、融創中國、越秀地產,它們到年底完成目標將無太大懸念。

??不過,由於此前融創中國的入駐帶動瞭銷售,綠城中國已經在前11月提前完成650億元的年度目標。數據顯示,綠城中國前11月累計銷售667億元,總銷售面積331萬平方米。

??其中,萬科前11月銷售額為1901.0億元,完成目標95%;佳兆業前11月合約銷售271.816億元,完成目標90%;越秀地產前11月銷售額為202.20億元,目標完成率92%。

??而金地集團前11月累計簽約金額374.7億元,僅完成年度目標的62.5%。

??從11月的業績來看,各大房企的年度目標完成情況已出現瞭分化。恒大地產、綠城中國已經超額完成瞭年度目標;萬科、佳兆業、融創中國、越秀地產的目標完成率在90%以上,預計年底也將順利完成全年目標;而保利地產、碧桂園、雅居樂、龍湖地產、金地集團等房企的目標完成率在85%以下,要完成年度目標存在較大壓力。

內容來自sina新聞

??也就是說,恒大地產完成瞭全年1100億元銷售任務的109.7%。其能夠提前完成年度目標,也得益於較為保守的目標設定。2013年,恒大地產合約銷售額就已達1004億元。

??綠城中國因控制權之爭一事,11月業績有所下滑,單月實現銷售金額98億元,環比10月的159億元下降瞭38.36%。

??綠城中國公告還透露,於11月底,綠城集團另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約34億元。

??前11月,恒大地產累計實現合約銷售金額1207.0億元,合約銷售面積1668.1萬平方米,分別同比增長22.7%、14.2%。

??從單月銷售來看,11月,恒大地產、碧桂園、雅居樂等多傢房企均創造瞭年內新高或次高。

??雖然有央行“9·30”新政、降息以及各地樓市放松等一系列政策的刺激作用,第四季度以來房企銷售明顯好轉,但僅兩個月的回暖並不能改變2014年整體年度銷售疲軟的大勢。房地產行業依然面臨巨大的庫存壓力。

??而保利地產、碧桂園、雅居樂、龍湖地產、金地集團等房企的目標完成率在85%以下,在年度目標的完成上存在較大難度。



??數據顯示,2013年該公司銷售額創歷史新高,全年實現簽約金額1253億元,同比增長23.15%。“20%的增長”意味著公司今年的銷售總額需要達到1500億左右。按此計算,保利地產目前僅完成目標的79.6%。

??碧桂園雖然今年的年度目標定得較為保守,但其依然面臨無法完成目標的尷尬。前11月碧桂園實現合同銷售金額約1039.48億元,年度目標完成率為81.21%。

??研究中心監測數據顯示,在其統計的19傢房企中,8傢完成年度銷售目標的85%以上,其餘11傢房企今年銷售目標任務恐難達成,預估完不成年度目標的房企在六成以上。

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新聞來源http://sy.house.sin2胎借貸利率a.com.cn/news/2014-12-14/10115949716965412358084.shtml

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