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  住百環傢園

  通州北苑某中介公司負責人畢先生告訴記者,去年北苑一套精裝修的兩居,從入手到租出平均需要一個多月,其間大概有20人左右看房。"今年普通兩居基本都可以在一周左右出手,而看房人數卻不減,這說明租房需求有瞭大幅提高。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/07502309067.shtml

  每天擠車4小時 朋友聚會成奢望

  北京群租房屢禁不止背後:需求才是根源

  在航天橋附近上班的黎樂,原本在花園橋附近租瞭一間隔斷間,每月租金1300元。"我是單位的網管,天天早出晚歸,群租生活對我來說其實沒太大影響。"然而禁群租令出臺後,街道和物業的工作人員開始清查群租房,"隔三岔五就有人來敲門,說要拆除隔斷,讓我們盡快找下傢搬走。"

  強留市區

  強留市區,大半工資要交房東;住在郊區,每天得經歷四小時"囧途"。解散後的群租一族,生活節奏也發生瞭巨大的變化:留在市區的黎樂(化名),下班後不得不去擺地攤貼補房租;搬到郊區的李曉玲(化名),每天不得不擠四個小時的地鐵上下班。

  "房源有限、需求增加,勢必會帶來房租上漲。"據畢先生介紹,目前北苑地區普通兩居的租金在3500元左右,較上月漲瞭近一成。"隨著禁群租令出臺,到郊區來租房的人隻增不減,還會推高房租,預計到年底至少還得漲兩成。"

  搬往郊區

  點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  沒搬傢前,李曉玲住在雙井附近百環傢園一處隔斷間裡,每月租金950元。大專畢業的她正在進修,想拿個本科文憑。然而在嘈雜的群租房裡根本沒法安心學習,李曉玲想租一間正規臥室。

  居住條件好瞭,新的煩惱又來瞭。現在李曉玲每天要坐一趟公交換兩趟地鐵。"算上等車,每天至少有四個小時是耗在路上的。上下班高峰期,得等五六趟車才能上去,而且都是被後面的人生生推上去的。"

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  主角:黎樂 27歲 國企職員 月收入約5000元 房租2600元

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  "百子灣、團結湖那邊我都看過,正規次臥至少也要1500元。"看瞭一圈,李晚玲最終決定搬到通州梨園的海棠灣。"這間次臥每月1100元,能洗澡做飯,傢具傢電齊全。"

  "囧途"四小時 換來住單間

  "我老覺得,如果哪餐吃多瞭,會被擠得吐出來。"說著,李曉玲拿出一個背包給記者看,"買回這個包的第二天,我坐地鐵上班,硬是把包帶給擠斷瞭。"

  除瞭每天經歷4小時"囧途",與朋友們聚會也成瞭李曉玲的"奢望"。"我18點下班,坐車到約會地點、點餐吃飯,這加起來至少也得3個小時。就算飯後沒有其他活動,坐車到傢也得23點左右。"李曉玲說,平時根本不敢跟朋友聚會。"現在通常就隻能約在周六,這樣才不至於太累。"

  李曉大同區二胎玲上班成本比較

  記者見到黎樂時,他正在北京工商大學附近擺攤賣小飾品。"真沒辦法,剛換瞭住處,每月光房租就得2600元,一大半工資都是給房東掙的,必須掙點錢來貼補。"黎樂無奈地說。

  無需換乘

  坐公交車約30分鐘,票價0.4元

  坐地鐵約10分鐘,票價2元

  單程總計用時約10-30分鐘,花費0.4-2元

  住海棠灣

  步行至群芳園公交站約15分鐘;坐公交車至九棵樹地鐵站約20分鐘,票價0.4元;九棵樹至四惠東約40分鐘,票價2元;四惠東至國貿約10分鐘;國貿步行至公司約15分鐘

  單程總計用時約1小時40分鐘,花費2.4元

  上周黎樂終於下定決心,搬到瞭單位附近一處三居中的次臥,房租也翻瞭番兒。黎樂說,自己也想過搬到房租較便宜的郊區,"可我隨時都得準備加班,住郊區太不方便瞭。"

  記者從幾傢中介公司得到的統計數據顯示,目前昌平區的回龍觀和天通苑、大興區的黃村和舊宮、通州區的果園和梨園等,是郊區租房者最為集中的區域。

  "在租賃市場中,群租一族的需求,大多是在更低租金、更短時間成本的情況下,犧牲租住空間。"鏈傢地產市場研究部分析師張旭表示,一般情況下,租賃人群的轉移是受租金壓力的影響,"如果政策層面將其取締,按照目前群租一族的支付能力來看,他們隻能分散到郊區低租金的區域居住。"

  張旭表示,絕大多數租賃人群會以收入占比為基礎,來平衡時間成本和租金成本。"地鐵沿線的郊區由於交通方便,成為大多數租房者的首選。在這種情況下,周邊樓盤位置優越性上升,隨著更多租賃人群流入,肯定會帶動租金出現大幅上漲。"

內容來自sina新聞

  土地貸款彰化員林土地貸款房租占工資大半 擺地攤掙錢貼補

  業內人士表示,為盡可能平衡房租與上班距離,回龍觀、沙河、果園、土橋、黃村、舊宮等地鐵沿線郊區,成為群租一族解散後的最佳去處。而隨著大量租客湧入,郊區的房租也開始水漲船高。

  北京群租房禁令:一禁瞭之如何解決北漂租房需求
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