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通州北苑某中介公司負責人畢先生告訴記者，去年北苑一套精裝修的兩居，從入手到租出平均需要一個多月，其間大概有20人左右看房。"今年普通兩居基本都可以在一周左右出手，而看房人數卻不減，這說明租房需求有瞭大幅提高。"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/07502309067.shtml
每天擠車4小時 朋友聚會成奢望
北京群租房屢禁不止背後：需求才是根源
在航天橋附近上班的黎樂，原本在花園橋附近租瞭一間隔斷間，每月租金1300元。"我是單位的網管，天天早出晚歸，群租生活對我來說其實沒太大影響。"然而禁群租令出臺後，街道和物業的工作人員開始清查群租房，"隔三岔五就有人來敲門，說要拆除隔斷，讓我們盡快找下傢搬走。"
強留市區
強留市區，大半工資要交房東；住在郊區，每天得經歷四小時"囧途"。解散後的群租一族，生活節奏也發生瞭巨大的變化：留在市區的黎樂(化名)，下班後不得不去擺地攤貼補房租；搬到郊區的李曉玲(化名)，每天不得不擠四個小時的地鐵上下班。
"房源有限、需求增加，勢必會帶來房租上漲。"據畢先生介紹，目前北苑地區普通兩居的租金在3500元左右，較上月漲瞭近一成。"隨著禁群租令出臺，到郊區來租房的人隻增不減，還會推高房租，預計到年底至少還得漲兩成。"
搬往郊區
點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
沒搬傢前，李曉玲住在雙井附近百環傢園一處隔斷間裡，每月租金950元。大專畢業的她正在進修，想拿個本科文憑。然而在嘈雜的群租房裡根本沒法安心學習，李曉玲想租一間正規臥室。
居住條件好瞭，新的煩惱又來瞭。現在李曉玲每天要坐一趟公交換兩趟地鐵。"算上等車，每天至少有四個小時是耗在路上的。上下班高峰期，得等五六趟車才能上去，而且都是被後面的人生生推上去的。"
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"百子灣、團結湖那邊我都看過，正規次臥至少也要1500元。"看瞭一圈，李晚玲最終決定搬到通州梨園的海棠灣。"這間次臥每月1100元，能洗澡做飯，傢具傢電齊全。"
"囧途"四小時 換來住單間
"我老覺得，如果哪餐吃多瞭，會被擠得吐出來。"說著，李曉玲拿出一個背包給記者看，"買回這個包的第二天，我坐地鐵上班，硬是把包帶給擠斷瞭。"
除瞭每天經歷4小時"囧途"，與朋友們聚會也成瞭李曉玲的"奢望"。"我18點下班，坐車到約會地點、點餐吃飯，這加起來至少也得3個小時。就算飯後沒有其他活動，坐車到傢也得23點左右。"李曉玲說，平時根本不敢跟朋友聚會。"現在通常就隻能約在周六，這樣才不至於太累。"
李曉大同區二胎玲上班成本比較
記者見到黎樂時，他正在北京工商大學附近擺攤賣小飾品。"真沒辦法，剛換瞭住處，每月光房租就得2600元，一大半工資都是給房東掙的，必須掙點錢來貼補。"黎樂無奈地說。
無需換乘
坐公交車約30分鐘，票價0.4元
坐地鐵約10分鐘，票價2元
單程總計用時約10-30分鐘，花費0.4-2元
住海棠灣
步行至群芳園公交站約15分鐘；坐公交車至九棵樹地鐵站約20分鐘，票價0.4元；九棵樹至四惠東約40分鐘，票價2元；四惠東至國貿約10分鐘；國貿步行至公司約15分鐘
單程總計用時約1小時40分鐘，花費2.4元
上周黎樂終於下定決心，搬到瞭單位附近一處三居中的次臥，房租也翻瞭番兒。黎樂說，自己也想過搬到房租較便宜的郊區，"可我隨時都得準備加班，住郊區太不方便瞭。"
記者從幾傢中介公司得到的統計數據顯示，目前昌平區的回龍觀和天通苑、大興區的黃村和舊宮、通州區的果園和梨園等，是郊區租房者最為集中的區域。
"在租賃市場中，群租一族的需求，大多是在更低租金、更短時間成本的情況下，犧牲租住空間。"鏈傢地產市場研究部分析師張旭表示，一般情況下，租賃人群的轉移是受租金壓力的影響，"如果政策層面將其取締，按照目前群租一族的支付能力來看，他們隻能分散到郊區低租金的區域居住。"
張旭表示，絕大多數租賃人群會以收入占比為基礎，來平衡時間成本和租金成本。"地鐵沿線的郊區由於交通方便，成為大多數租房者的首選。在這種情況下，周邊樓盤位置優越性上升，隨著更多租賃人群流入，肯定會帶動租金出現大幅上漲。"
內容來自sina新聞
土地貸款彰化員林土地貸款房租占工資大半 擺地攤掙錢貼補
業內人士表示，為盡可能平衡房租與上班距離，回龍觀、沙河、果園、土橋、黃村、舊宮等地鐵沿線郊區，成為群租一族解散後的最佳去處。而隨著大量租客湧入，郊區的房租也開始水漲船高。
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