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  對於張槎是鄉鎮還是城市的爭論一直沒有停止,在很多佛山人心中,張槎的地位還是比較"尷尬"。"張槎作為禪城的中心城區,在城市形態、城市品位上並不相稱",張槎街道辦主任胡安泉曾公開表示。

  2012年3月,張槎正式納入佛山強中心"一老三新"之"一新"的禪西新城的規劃范圍,昔日針織強鎮張槎實現產業轉型是勢在必行,昔日的城鄉結合部將逐漸成為佛山中心城區的重要組成部分。其實,從名字的變化就可以看出一點端倪,張槎舊稱張槎鎮,2003年撤鎮更名為張槎街道,稱呼從"鎮"變為"街道辦",著實是要實現從鄉鎮形態向城市形態的轉型。

  "輕工路以前當然就是開紡織工廠的地方,你看看路名叫輕工路就一清二楚瞭,以前佛山大道附近都是鄉村來的,比較有名就是東鄱村",在輕工三路居住的黃先生告訴樂居編輯。



  樂居編輯在走訪張槎的過程中,采訪瞭不少本地居民,大部分人認為張槎一直以來都是以"鄉鎮"的面貌展現在大傢眼前。"現在智慧新城的位置以前就是一大片農地,近幾年通過轉變經濟發展模式才發展成現在的模樣",在張槎生活瞭20年的梁伯在談及張槎今昔變化時十分感慨。

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  張槎的交通路網四通八達,涵蓋瞭佛開高速、佛山大道、禪西大道等主幹道,連接禪城至佛山市中心區,交通十分便利。小編在佛山大道沿線的公交站乘坐佛251線前往西樵車站,一路上交通情況尚算通暢,途經南莊、石灣,沿途停靠的站點比較多,平均每5分鐘就有一個公交站,市民出行很方便。

  今年1月,綠地集團又與廣東化工交易中心合作註冊佛山鉑晟置業有限公司,以底價16.95億元競得禪西大道東側一宗3.7萬平米的"三舊"改造用地,擬發展電子化工交易中心。

張槎街道周邊環境煥然一新,樹木林立,生活配套比較齊全。(攝影:黃嘉怡)

張槎轉型人居氛圍漸濃 從針織強鎮融入佛山強中心

  其實從2010年開始,張槎街道加快轉變經濟發展方式,引導企業進行升級轉型。此後,智慧新城、新媒體產業園、華南電源創新科技園、佛山國傢火炬創新產業園等集工業與生活一體的新型高新產業園區崛地而起,加快產城融合的速度,令張槎的"城市味"更濃。在五峰路段,住在附近的何伯告訴小編現在張槎很多的大型污染的工廠都已經關閉瞭,廠房也租不出去,準備要搬遷瞭,張槎城市面貌煥然一新。

  新浪樂居訊(實習編輯 黃嘉怡)張槎街道,位於佛山市禪城區西部,面積26.5平方公裡,是中國的針織強鎮。"一業興,百業旺"就是張槎格局的最好體現,張槎以工業為主導,第三產業蓬勃發展,以針織為龍頭,服裝、陶瓷、電子等行業協調發展,成為全國重要的針織品生產基地。近年來,隨著佛山強中心規劃出臺、禪西大道二期開通等利好消息傳出,張槎迎來新的發展鍥機。

  交通利好頻傳捷報 市民出行更加便捷

  隨著一批批污染型工廠遷走、一個個高新科技產業園建立,張槎的人居環境在近幾年得到瞭明顯改善。現在輕工路一帶已經成為佛山人心中"事業單位"的聚集地,建有佛山市人才大市場、佛山市住房公積金管理中心、佛山市禪城區安全生產監督管理局等的市級事業單位,完全擺脫瞭以前紡織工業區的痕跡。在輕工三路沿線,分佈著銀行、電子產品店鋪、食肆等齊全土地貸款彰化芳苑土地貸款的生活配套,能滿足基本的生活需求。

內容來自sina新聞

  昔日:針織強鎮 佛山人心中的城鄉結合部

  據悉,禪西大道一、二期已完工,行駛同一裡程,走禪西大道比走佛山大道節省一半時間,直行車出行十分通暢,緩解瞭張槎交通壓力。同時,輕工路(清峰路-佛山大道)將進行擴建改造工程,道路由雙向四車道擴建為雙向八車道,改造項目對中心城區對外交流、提高道路通行能力起關鍵作用。小編在踩地過程中發現,佛開高速路沿線的廣告牌甚至打起瞭羅村樓盤的廣告,充分說明張槎的交通便利,離禪桂中心距離很近,附近鎮街的樓盤也過來"搶客"。

  今朝:城市面貌煥然一新 "產城人融合"漸入佳境

禪西大道的開通減輕瞭張槎的交通壓力。(攝影:黃嘉怡)

  土地合作開發創新模式 吸引地產大鱷進駐

  作為佛山"強中心"戰略的主戰場之一,張槎的房地產行業也在蓬勃發展,先後吸引保利、珠江投資、綠地等多個品牌開發商進駐。目前張槎片區內在售的主要樓盤有珠江羅馬新都、卓遠雲峰、明福智富廣場、保利香檳、禦璟上院等,最近最受關註的莫過於綠地未來城。綠地未來城作為張槎今年上半年的第一個大型綜合體項目,涵蓋住宅、寫字樓、工業等於一體,帶動周邊的配套建設,工作、生活、教育、休閑娛樂都能在一個園區內得到滿足。

  長久以來,張槎存在土地資源匱乏、利用率低等問題,如此一來,土地開發模式與產業轉型之間的關系更加密切。"農村問題的根源在於土地,系統解決這些問題,是張槎發展的必由之路,回避不瞭",張槎街道辦主任胡安泉表示。因此,張槎探索出一個新的土地使用模式:在不改變土地性質的基礎上,由政府進行整體統一規劃,開發商直接與村集體簽訂土地使用合同,實現互利共贏。

  經過幾年的實踐證明,這個模式收到瞭成效,避免漫長的土地征收過程,同時張槎憑借自身發展優勢,受到越來越多開發商青睞。今年6月,張槎五峰路段10萬平商住地塊"花落"廣東恒強房地產開發有限公司,該地塊將建設大型IT數碼商城。而早在今年1月底,輕工路北側一宗商住地被廣東領地房地產開發有限公司競得,各大開發商的加盟令張槎房地產業煥發出新的活力。

  談及張槎的發展前景,珠江地產佛山項目總經理趙春女士曾經指出,今日的張槎猶如昔日的海珠,是佛山城市中軸線上的價格窪地。舉例來說,張槎中心區到禪城約5分鐘車程,但目前禪桂樓價已動輒過萬元,而張槎城區樓價僅為是7-8千元/平米,性價比明顯。

  "張槎還居住著一些針織業的老板、商傢,他們具備雄厚的資金和購買力",合富輝煌佛山公司市場研究部總監曹紹林認為,張槎在房地產方面的需求十分旺盛。開發商紛紛看好張槎板塊,不難看出,張槎城市化趨勢越來越明顯,"工業區"已經逐漸向"居住區"邁進,相信隨著產業的不斷升級轉型,張槎將會成為佛山冉冉升起的一顆"明日之星"。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-28/23344251596.shtml

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