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  還要住滿十年!

  丁先生最近通過某中介機構,花500多萬元(人民幣,下同)在西班牙購買瞭一套房產,買房子的過程很順利,因為中介把一切都安排好瞭,就連海外房產的出租、交稅,他也全權委托給中介辦理。可是等這一切辦理好,丁先全額房貸二胎年息借貸增貸轉貸生又急著把房子轉讓出去。

  吐槽3

  在海外房產中介機構工作的Andy指出,在西班牙購置超過50萬歐元的房產,可以獲得該國居留身份。但是,要想拿到永久居留權或者入籍,一定要在當地居住,永久居留要連續5年每年住滿半年,而入籍要連續住滿10年。

  在談到這個案例時,碧桂園海外部張雪茵經理指出,在國外買房就可以入籍是"偷換概念",因為部分國傢規定的"投資移民"或者"入股企業移民",房產隻是條件之一。

  原來,丁先生聽信瞭中介的話,以為買瞭房子就可以加入西班牙國籍,"一隻腳踏入歐洲",以後孩子在國外讀書的選擇更多瞭。可是現在專業置業機構告訴他,"別說是外國國籍瞭,連永久居留權都拿不到"。

  房子被人轉賣

  首付不過百萬

  吐槽1

  不帶翻譯受騙

  費用就要十萬

真金白銀出國買房 結果業主不是自己

  原標題:真金白銀出國買房 結果業主不是自己

  吐槽2

  買房就可入籍?

  澳洲500萬澳元重大投資置業項目、美國CMB地區中小EB-5投資置業項目......近日,新快報CBD記者走訪發現,各種與海外投資置業相關的講座、沙龍、會在天河CBD內遍地開花,不少高回報的海外置業項目吸引著手中有餘錢的白領。不過,有"過來人"向記者吐槽,去國外買房要煉就一雙"火眼金睛",一不小心就會上當,真是傷不起。

  近日,白領汐小姐為瞭在海外買房"破瞭點小財"。此前,她花瞭很長時間去瞭解海外房產市場,又向相熟的房產業內人士咨詢相關信息。在對自己的財務情況做瞭評估後,她支付瞭100萬元當作首付,購買一套海外房產。可是她沒想到,整個交易過程完成,她竟額外付瞭近10萬元。

  對此,某中介機構負責人Louis揭開瞭謎底:一般來說,在海外買一套房產,要付給中介2萬元至3萬元看房保證金、3.3萬元差旅費、看樓誠意金2.5萬元至5萬元(若一傢大小前往,則可高達10萬元),機票和酒店費用另計。其實,這些費用是自行定價,沒有統一標準,而且大部分費用都屬"無中生有"。

  丁先生得知真相後表示,後悔當初沒有找翻譯幫忙看合同。現在已經拿不出證據,他能做的隻有盡快把那套房子轉讓出去。

內容來自sina新聞

  今年年初,黎先生通過某中介機構購買瞭一套意大利的房產,等所有的手續都辦好瞭,中介跟他說可以收房瞭,他心裡很高興,於是帶著太太就飛過去看房。誰知道,去到意大利時,他發現前幾天就已經有人入住瞭他買的房子,而且住戶還出示瞭他們的購房辦理二胎房貸銀行貸款全省皆可處理合同。

  黎先生告訴記者,他當時十分震驚,在當地找瞭翻譯,最終,他弄明白瞭,"房子被轉手賣瞭,我還蒙在鼓裡" 。

  Louis告訴記者,雖然海外置業的買賣雙方、中介都會簽訂合同,但"即使是中文合同,普通人也未必會看清楚每個詞、每一句的意思,更何況是外語,特別是一些小語種?"因此,"聘請翻譯很重要",前往國外看房產時,最好把翻譯帶上。翻譯可以幫助確定房子是否屬於中介代理的房地產商、確認標的房產是否已經被售賣,從而降低被欺騙的可能。

  (新快報)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/12274350846.shtml

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