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從以上分析可以看出,購買144平方米以下的普通住宅,每平方米補貼30元、50元,與契稅的50%基本相當,而對於購買144平方米以上大戶型住宅的購房人來說,實際得到的補貼還不到繳納契稅的50%。



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在本次冬季房交會上,沈陽的購房補貼標準是:90平方米以下的每平方米補貼30元,90至144平方米的每平方米補貼50元,144平方米以上的每平方米補貼150元。這個標準從表面上看是戶型越小補得越少,戶型越大補貼越多,但實際情況並非如此。

前十個月沈陽90平方米住宅均價5825元

今年前10個月,沈陽90平方米、90-144平方米以及144平方米以上這三個面積段的商品住宅均價分別為5825元/平方米、6783元/平方米、8537元/平方米,這樣的數據你能想到嗎?昨天,記者從沈陽市房產局瞭解到,在剛剛過去的冬季房交會3天的統計數據看,90平方米以下的住宅成交1965套,占52.51%;90-144平方米的住宅成交1390套,占37.14%;144平方米以上的住宅成交387套,占10.34%。價格相對便宜的小戶型依然得到市民的認可。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/08235944978925800440955.shtml

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內容來自sina新聞



記者瞭解到,沈陽的購房補貼標準相當於返還購房人50%的契稅。購房補貼之所以按面積段來劃分,是因為各面積段的住房均價以及契稅繳交標準是不一樣的。比如,不同面積段的住房契稅稅率是不一樣的,90平方米以下的住宅對應的契稅稅率為1%,90-144平方米住宅對應的契稅稅率為1.5%,144平方米以上住宅對應的契稅稅率為4%。據此測算,90平方米以下住宅每平方米應繳納契稅58元,90-144平方米住宅每平方米應繳納契稅101元,而144平方米以上住宅每平方米應繳納契稅341元。如果按照繳納契稅的50%給購房人發放購房補貼,那麼90平方米、90-144平方米、144平方米以上住宅的購房補貼標準依次為29元、50元和170元,這與沈陽推出的每平方米補貼30、50和150元優惠政策大體是一致的。

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