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北京今年十餘地塊樓面價超5萬 官員稱不放松限購

除瞭北京,上海市住建委主任顧金山此前也曾表示,上海將繼續貫徹執行現有的住房政策,支持自住和改善需求,抑制投資投機需求,堅決執行限購,保持房地產市場平穩發展。

而在樓面價不斷上漲的趨勢下,樓面價超過區域在售房價已成為新常態。據澎湃新聞不完全統計,在未來的一個月,北京的土地市場將集中出讓32宗地塊。有分析人士對澎湃新聞表示,地價越高,這塊土地所建成的住宅產品也會越來越高端化。盡管目前一二線經濟發達城市的房地產市場依然被看好,但由於大量開發紮堆,不惜重金搶地,導致土地市場“高溢價”,存在一定程度的泡沫。

同策咨民間2胎 民間2胎是不是地下錢莊任何問題免費諮詢詢研究部數據顯示,2015年前三季度,上海單價在10萬元以上的豪宅成交瞭344套,創下2010年以來同期新高,成交總金額達到135.67億元。

杜豪 本文來源:澎湃新聞網

內容來自163新聞

今年以來,北京已經成為許多開發商爭奪土地市場的焦點城市,頻現高價地塊。

目前隻剩下北京、上海、深圳、廣州和三亞仍執行住房限購政策。

仲量聯行報告顯示,第三季度上海的高端住宅成交761套,環比微降2%,同比大漲122%,前9個月成交共計1860套,同比大漲130%。高端住宅市場市場均價環比上升1.5%,達到每平方米82207元。

北京“土豪”金融街控股在上海的首個項目—金融街(靜安)中心的樣板房也已正式對外開放,盡管目前該住宅項目還未定價,但由於其坐落在靜安區這個寸土寸金的地方,有開發商表示,該住宅的定價可能會不低於每平米10萬。

北京市住房和城鄉建設委員會房屋市場管理處處長倪娜在22日的訪談中表示,北京的住房限購政策沒有放松的可能,下一步房地產市場將以穩為主,相關限購政策可能將作為一項長期政策來堅持。

今年可以被稱為北京的“豪宅元年”,澎湃新聞(不完全統計,目前當地已經出現瞭至少10宗樓面價超過5萬元的土地。而這些土地未來所建成的項目,被眾多業內人士預測售價將在10萬以上。

北京的頂豪項目紮堆入市,上海的高端住宅也是量價齊升的態勢。

據國傢統計局日前公佈的9月份70個大中城市住宅銷售價格變動數據,北上廣深四大一線城市新建住宅商品環比和同比均上漲,其中,北京新房和二手房的價格已經連續7個月環比上漲。

倪娜介紹,今年前三季度,北京市商品住宅交易量超過20萬套,包括約6萬套新房和14萬套左右的二手房,成交數字比去年同期增長瞭80%,與2013年基本相當。

此前,北京通州樓市的房價一路上漲,通州的房子被描述為“一天一個價”。在號稱史上“最嚴”限購令出臺後,通州的樓市出現瞭明顯的降溫。

對於限購的效果,倪娜稱,目前通州區的交易量比限購前明顯回落。“至於通州的限購政策會不會放開,什麼時候放開,都將根據市場情況確定。”

根據國傢統計局北京調查總隊發佈的最新數據顯示,今年一到三季度,北京完成房地產開發投資3070.1億元,增長10.4%,其中住宅投資增長1%。商品房今年新開工面積1987.5萬平方米,增長14.5%;商品住宅銷售面積786.8萬平方米,增長14%。

繼上海住建委表示上海將繼續執行住房限購政策之後,北京住建委也表示,北京的住房限購政策沒有放松的可能。





中原地產首席分析師張大偉認為,以今年來看,北京預期均價突破10萬元的期房住宅合計有12期,而往年僅兩期左右。



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新聞來源http://money.163.com/15/1026/16/B6S9UDMA002534NU.html
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