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內容來自sina新聞
昨天，北京土地市場迎來交易高峰，共有8宗地塊現場競拍。記者從北京市土地整理儲備中心網站看到，8地塊全部為經營性用地，涉及朝陽、海淀、通州、房山、亦莊等熱點區域。據中新網房產頻道統計，北京昨天一日內競得土地出讓金87.69億元，其中海淀東升鄉、朝陽東壩南區等地塊，由於地理位置較好，受到眾傢房企廣泛關註。
鏈首次購屋優惠貸款傢地產市場研究部張旭對中新網房產頻道表示："對於區域位置較為優越的東壩南區和東升鄉等地塊，剔除配建住房的面積，樓面價已經超過瞭周邊普通二手住房價格，土地市場較為活躍。從現場競價以及成交價格情況看，房企之間競爭激烈，尤其是萬科、保利、綠地等一線品牌房企，都出現在競價現場，顯示房企對北京市場的信心不減。"
此前，中新網房產頻道在對多位專傢的采訪中得知，調節市場供需矛盾以及房價上漲的手段之一即為增加土地房貸三胎 房貸三胎怎麼貸款比較會過件供應。記者梳理今年土地市場供應情況發現，全國多個城市土地市場火熱，"地王"頻出，土地供應量超過往年。
從交易結果看，拿地企業包括保利首開聯合體、中鐵建、旭輝地產(旭輝禦府) 等知名房企，部分地塊由於競爭激烈，溢價率達到73%，如平谷大興莊鎮地塊。據計算，8塊土地的平均溢價率為26%。
秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"
全國多城土地市場供應超過往年
張旭認為，從昨天的土地成交情況看，受益於強勁的購房需求以及堅挺的價格表現，房企對北京市場信心充足。預計在四季度的其他土地出讓中，房企搶地仍會出現，市場將持續火爆。
京七條後北京掀拍地高峰 自住型住房用地大量入市
中新網11月5日電 昨天，北京土地市場迎來進入11月份的交易高峰，共計8宗經營性地塊入市交易，成交價格達到87.69億元。值得註意的是，本次集中出讓的地塊含有大量自住型商品住房和保障性住房用地，超過規劃建築面價的七成。
據某研究院統計數據顯示，目前，一線城市住宅用地供應量已接近或超出過去 5 年平均水平，四季度將繼續增加土地供應。
日前，北京市住建委出臺"京七條"，要求加大自住型商品住房用地供應，提出2013年底前全市要完成不低於2 萬套自住型商品住房供地，且自住型商品住房套型建築面積以 90 平米以下為主，同時也對自住型商品房的售價做出規定。此七項舉措將對北京不斷上漲的房價起到哪些作用，規定一出，迅速引發輿論關註。
對此，某研究院向本網提供的資料顯示，由於政策規定自住型商品住宅將比周邊的商品房價格低三成，必然會對周邊的房價產生拉低作用，而其在商品房市場占比的逐漸提高，也必然會對整體房價產生抑制過快上漲的作用。
另據鏈傢地產市場研究部統計，截至今年11月4日，北京已經出讓土地172宗，成交總價為1327億元。其中住宅類土地成交58宗，建築面積992萬平米，約為2012年同期2.15倍。
昨天，北京共計有8宗地塊入市，土地出讓金一日入賬近88億元。自住型商品房用地和保障房用地占到昨天出讓規劃建築面積的七成以上。
據鏈傢地產市場研究部統計，這8塊土地共需配建自住型商品住房及其他相關保障性住房859382平米，占到瞭規劃建築面積的72.6%。值得註意的是，本次土地交易是北京自住型商品住房政策推出後首次集中出讓。
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北京8宗地塊集中出讓 自住型商品房用地大量供應
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/11102481660.shtml
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