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  與頻頻現身的"地王"相對應的是高額的土地出讓金。截至23日,杭州經營性用地累計成交20宗,總出讓金額高達290億元,刷新歷史月度新高。北京1月份的土地出讓金也已超過400億元,接近歷史高點。

多地新年再掀地王潮 京滬杭1月土地收入近千億

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-29/08342596705.shtml

  1月28日,圍繞上海閘北區大寧路地塊的"地王"爭奪戰掀起上海今年土地市場的首波高潮。

  22日,杭州誕生單價"地王"。融信投資集團以33.84億元奪下去年經歷過被暫停出讓和新北板橋建地貸款重新調整規劃的杭師大地塊,折合樓面地價每平方米2.94萬元。

 &青年貸款試算emsp;上海誕生的"地王"並非個例。5天前,深圳前海地塊一宗商業用地以134億元的總價、和每平方米逾2.8萬元的樓面地價,刷新深圳市總價和單價的"雙料"地王紀錄。

  在經過28分鐘、154輪競爭後,該地塊以101億元(人民幣,下同)拍出,折合樓面地價每平方米4.76萬元,溢價率高達111.5%。大寧地塊成為上海宅地總價地王,土地出讓總價亞軍,僅次於去年引起轟動的徐傢匯中心項目地塊。

內容來自sina新聞

  值得註意的是,北京市土地整理儲備中心日前發出公告,暫停4宗地的出讓。業內猜測,這或與北京土地市場1月的活躍行情有關。據預計,京滬杭三地1月份的土地收入將接近千億元,遠超歷年同期數據。

  官方數據顯示,2013年中國土地使用權出讓收入高達4.1萬億元,比上年增長44.6%。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,今年2月份中國土地市場將延續升溫趨勢。從短期看,預計"地王"依然會頻繁出現,影響市場的價格預期,未來一周,上海仍有可能誕生單價地王。

  不過,張大偉也指出,土地供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有較大作用,房價在2014年的漲幅將有所緩解。

2013年席卷中國一二線城市的"地王"潮,今年年初又有卷土重來的跡象。

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