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首套房利率9折重返市場房地產分級基金迎利好

  對於投資者來說,鵬華房地產分級基金的分級機制充分滿足瞭不同的投資需求。鵬華地產A作為鵬華地產分級基金的穩健收益類份額,享有優先收益權,約定的預期收益率為一年定期存款利率(稅後)+3%,約為6%,對於穩健型投資者來說有著顯著的投資價值;而鵬華地產分級基金 B 份額有較高的波動性,投資者能充分利用杠桿獲得高收益。加上指數本身的高波動性,鵬華中證 800 地產指數分級基金 B 份額吸引力非常大。

內容來自sina新聞

  據瞭解,鵬華房地產分級基金跟蹤的中證800房地產指數有著突出的投資優勢。長江證券(000783,股吧)研究報告顯示,中證800房地產指數的自由流通市值占流通A股市值達56.29%,彰顯瞭良好的行業代表性。同時,該指數的日成交金額基本穩定在30 億元以上,活躍時期穩定在 60 億元以上,流動性高於大多數其他行業的指數。從波動性來看,中證 800 地產指數的波動率較高,在規模指數中僅次於創業板,體現出該地產指數高風險的特征,是分級基金的良好跟蹤投資標的。

  房地產市場限購政策陸續放松,近日北京地區的首貸款利率也悄然松動。8月中旬起,招商銀行(600036,股吧)、中信銀行(601998,股吧)和匯豐銀行在北京地區下調瞭房屋貸款利率,最低均可執行基準利率的9折。首套房利房屋2胎借款率9折重返市場無疑對地產板塊形成支撐,正在發行的鵬華房地產分級基金迎來利好。在政策面、資金面均出現改善的背景下,該基金有望成為投資者精準把握地產行情的投資利器。

  目前來看,中證 800 房地產指數估值水平相對於所原車融資蘊含的成長性仍屬偏低。在市場核心指數中的相對投資價值較為顯著,頗具投資吸引力。鵬華地產分級擬任基金經理王詠輝表示,估值優勢使得地產板塊仍然有著突出的"吸金效應",隨著滬港通的啟動,市場資金流向內地地產板塊的趨勢將慢慢會在未來兩、三個月或到年底逐漸體現。加上政策和貨幣流動性的支持,地產板塊仍然值得看好。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/10584418174.shtml

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