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內容來自sina新聞

提前兌現七折利率？ 開發商促銷換噱頭

  節前央行突然放松限購並重申房貸利率最低可打7折。國慶期間，武漢不少樓盤開發商宣稱提前兌現這一"利好"。

【京津多個樓盤2胎房貸 新銀行2胎房貸任何問題免費諮詢未現新政利好 7折利率難大范圍推廣】

【央行放松首套房認定：還清首套房貸再貸算首套】

  記者探訪發現，武漢至少有8個樓盤宣稱可給予7折利率房貸二胎 房貸二胎利息優惠。漢口一樓盤，計算基準利率和7折利率的利息差後，如貸款70萬元，以30年計，利差為31萬左右，則一次性在房價中給予減除。另一樓盤的做法則大同小異，宣稱拿數千萬補貼利息差，實際也是計算差額後在總價中減除。

  值得註意的是，在這種促銷方式之前，開發商同樣也有一批特價房推出，總價比平均水平低15%左右，其讓利額度和所謂和"7折利率"相當。"這隻是開發商結合熱點，換瞭個促銷噱頭。"業內人士分析，如果房貸利率打7折，幾乎和公積金貸款一致，但銀行吸儲成本更高，實際操作中，銀行很難全面放開7折利率。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/07244500336.shtml
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