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  李克強說,當前中國經濟運行總體平穩,處於合理區間。但同時,他也強調"要看到世界經濟仍然復雜多變,我國經濟發展中一些長期積累的矛盾也在凸顯,我們不能忽視存在的困難和問題,不能輕視經濟的下行壓力"。

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  此前,李克強曾多次強調"中國經濟的最大回旋餘地"這個概念。

  國傢統計局數據顯示,一季度GDP增長7.4%。記者從光大證券(7.96, -0.04, -0.50%)獲得的最新研究報告顯示,政策托底經濟增長的效果會在6月經濟數據中進一步體現,預期二季度GDP同比增速回升至7.5%,維持全年GDP增長7.5%預測不變。

內容來自sina新聞

  4日,李克強還來到中央儲備糧株洲直屬庫考察。他對工作人員稱,過去要求廣積糧、積好糧、好積糧,現在還要改革機制,做到買得進、存得好、賣得出。

  臨近公佈二季度主要經濟數據,盡管回暖跡象明顯,但半年經濟究竟將交出怎樣的答卷,影響著下半年的經濟政策走向。

  國務院副總理汪洋在黑龍江調研

  由於處在年度經濟的重要評估時期,高層的調研方向也主要集中在重要的投資增長和農業等領域。

  年中已至,中國的省長們最近很忙,他們或趕赴中南海向高層匯報經濟工作;或在高層調研地方期間參加小范圍座談會。

代墊款2胎任何問題免費諮詢  ● 7月1日

  例如,李克強3日抵達湖南,上午便考察瞭滬昆高鐵長沙南站施工現場;4日又在南車集團株洲電力機車股份有限公司進行考察。

  不少專傢認為,截至目前,決策層並沒有通過如全面降準、直接松綁房地產政策等傳統工具調控,而是進行"定向寬松"、"區間管理"。因此,中國政府在穩增長方面仍有充足的政策儲備,下半年可操作空間很大。

  "中國經濟增長的換擋期,是逐級減擋,而不是越級減擋。我們在東部沿海地區的調研表明,一些企業保持著百分之幾十的高增長速度。這些企業的特點:一是技術水平高;二是受經濟減速的宏觀環境影響小。這是轉型升級取得的積極效果。" 劉培林說。

  7月以來國務院調研情況

  ● 7月2日至5日

  國務院副總理張高麗赴寧夏、甘肅調研

  國務院總理李克強近日用瞭三個"巨大"來描述中國經濟的特征,即巨大韌性、巨大潛力和巨大回旋餘地。

  這是4天前,李克強在湖南長沙主持召開部分省份和企業座談會時談到的話題。

  國務院發展研究中心發展戰略和區域經濟研究部副部長、研究員劉培林在接受本報采訪時稱,總理指出中國經濟有三個"巨大",的確,中國仍然還是一個中等收入國傢,與高收入國傢的門檻水平還有一段距離,"差距就是潛力。"

  高層調研

  而對於總理歸納的中國經濟的"巨大韌性、巨大潛力和巨大回旋餘地",研究人士認為,這無疑是再度給中國經濟打氣。

  進入7月以來,國務院調研也在各地密集展開。7月1日,國務院副總理汪洋在黑龍江調研;7月2日至5日,國務院副總理馬凱在河南、湖北調研;7月2日至5日,國務院副總理張高麗赴寧夏、甘肅調研;7月3日至4日,國務院總理李克強在湖南調研。

  機構研究人士在接受《第一財經日報》采訪時稱,一季度GDP增速為7.4%,由上述座談會上總理的發言可推測二季度完成7.5%目標無虞。

  在二季度數據發佈前夕,來自各方的積極信號持續增加。

李克強三個巨大提氣經濟 房地產調控不走傳統路

  7月3日,李克強在湖南調研時主持的座談會上指出,二季度經濟發展狀況比一季度有所改善。而近期,他曾在多個場合強調瞭完成7.5%左右增長目標的信心和決心。

  上述座談會上,湖南省委書記徐守盛、省長杜傢毫和福建省長蘇樹林、山東省長郭樹清、河南省長謝伏瞻匯報瞭當地經濟形勢,部分企業負責人談瞭企業經營情況。

  國務院總理李克強在湖南調研

  ● 7月2日至5日

  所謂"實施定向調控",就是要重點突出三方面:一是進一步激發市場活力;二是努力增加公共產品有效供給;三是支持實體經濟做強。

  對於下一步的政策,李克強在上述座談會上指出,在確保經濟運行處於合理區間的同時,更加註重定向調控。同時,要抓住關鍵領域和薄弱環節精準發力。

  國務院副總理馬凱在河南、湖北調研

  三個"巨大"提氣中國經濟

  發言中大傢談到,盡管經濟發展仍面臨很多困難和挑戰,但制造業采購經理指數等先行指標持續向好,出口增長開始由負轉正,發電量、貨運量等指標上升,表明國傢出臺的穩增長、促改革、調結構、惠民生各項政策效應正在顯現,經濟運行中的積極變化逐漸增多,各方面對中國經濟的信心不斷增強。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/08112807183.shtml

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-05/08465990283068731353117.shtml

內容來自sina新聞

??4個人小額貸款

??記者註意到,火車站候車廳的旅客越來越多,連一樓與二樓之間的樓梯通道上,也坐瞭密密麻麻一片的旅客。

??“主要是為瞭確保旅客的絕對安全。”龔晟介紹,京廣線嶽陽和赤壁區域的100多公裡路段,4日零點起對途經列車限速為60公裡/小時。長沙火車站官方微博隨後也發佈消息,對此次大面積列車晚點的原因進行解釋。

??4日下午,記者還從長沙火車南站瞭解到,因高鐵列車的運行時段主要在白天,此次暴雨天氣未對高鐵運行造成較大影響信用額度

日上午,長沙火車站二樓候車廳的過道上,湯聰和6個同學坐在地上玩起瞭撲克。他們是中南林業科技大學的大二學生,本打算假期一起去衡山遊玩的,沒想到列車

晚點,他們已經等瞭一個多小時。一旁的李亮也盤腿坐在地上,趕著回郴州掃墓的他一臉的困倦,“大傢都晚點瞭,沒辦法。”

??清明小長假的第一天,長沙鐵路迎來客流高峰,日均客流量超過春運期間。但嶽陽的這場突如其來的暴雨,造成途經湖南的30多趟列車晚點,火車站內擠滿瞭退票或改簽的旅客。好在限速路段當天中午已恢復正常運行。

??長沙火車站黨委辦副主任龔晟介紹,因嶽陽和赤壁地區出現暴雨、冰雹天氣,從4日零點起,京廣線赤壁以北開往廣東方向的列車出現不同程度的晚點。“有30多趟列車受到影響,主要是南下的。大多晚點瞭4到5個小時。”

??本報長沙訊這場突如其來的暴雨、冰雹,令嶽陽、赤壁的京廣鐵路運行受到影響。為安全起見,4月4日零點起,京廣線嶽陽、赤壁段限速60公裡,導致途經湖南的30多趟列車晚點。當天中午12點左右,限速路段恢復正常運行。

??為瞭應對列車晚點造成的不便,長沙火車站增加4個退票窗口和4個改簽窗口,全額免費為旅客提供退票服務。4日下午,長沙火車站黨委辦主任李鎂銘告訴記者,從當天12點起,京廣線嶽陽、赤壁段恢復瞭正常的運行時速,長沙站客車晚點的情形正逐步緩解。

長沙火車站列車大面積晚點

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  2、增加保障房、取消限購限貸。城市低收入階層的居住問題,政府擔負不可推卸的責任,保障房建設到位後,限購、限貸政策應逐步退出,代之以空置稅(而非房產稅),增加可出租房源,平抑租賃價格,夾心層的住房需求可通過租房解決和過渡。

  過去十年的樓市調控失敗,是在國進民退的大背景下發生的,是僵化的計劃經濟體制和政府包辦一切的社會管制模式試圖回潮的產物。北京的所有新開住宅項目價格審批要由主管城建副市長簽字,則將行政幹預市場推向極致。

  4、樓市有泡沫。持這種觀點的專傢不在少數,甚至部分業內大佬也危言聳聽地一再聲稱房地產市場的泡沫與1990年的日本非常相似。參考一下30平米的城市居民人均居住建築面積(實際使用面積約24平米),考慮到未來20年繁重的城鎮化任務,泡沫論根本不值一駁。以鄂爾多斯的康巴什新城的高空置率來斷言整個市場泡沫嚴重,愚蠢至極。

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  可惜,調控政策本身卻在以行政管制、抑制需求、增加稅收等錯誤方式進行,十年以來,上屆政府在整個樓市調控過程中的表現堪稱拙劣,其結果就是房價幾近失控、央企壟斷形成,不但未能抑制住連續飆升的一線城市房價,反而造成瞭持續的供不應求,並誤傷瞭廣大居民的剛需和改善型需求。

  綜上所述,中國樓市調控經歷十年的不斷試錯,應盡快調整方向。任何固守僵化體制和反市場管制的政策,都將遭到市場的反彈和民眾的用腳投票。

  十年來,樓市經歷瞭九次調控,可以說均以失敗告終。在一個房價漲幅遠小於GDP增幅的市場,政府為何屢屢祭出調控大旗,其用意何在呢?其實,房價的真正暴漲,是從2004年的8·31大限開始,土地出讓由協議出讓改為"招拍掛"出讓,自此,在地價飆升的推動之下,全國主要城市的房價開始起飛,並在2006-2007年、2009-2010年、2012年至今,形成瞭三次明顯的暴漲行情。北上廣深等一線城市的住宅均價漲幅,遙遙領先於二三線城市,形成瞭明顯的馬太效應,並直接導致瞭嚴厲調控政策的連續出臺。

  4、減免稅費、降低交易成本。房地產開發涉及12項主要稅種,政府收費則多如牛毛,再加上各審批事項中的權力尋租,開發成本的高企封閉瞭房價的下跌空間。其中,土地出讓金的改革、行政審批環節的簡化以及減免各項稅費,可以有效降低房地產開發的剛性成本,有助於穩定房價預期。

  救贖之路,就在腳下。

  5、非支柱產業。中國的整個制造業都已產能過剩,唯一供不應求的就是房產,無論商品住宅、商業地產、寫字樓還是旅遊地產,都處於城市化中期的緊缺狀態。隨著人工成本的上升,沿海地區的傳統制造業已逐漸失去勞動力成本優勢,面臨產業升級和經濟結構調整的巨大難題。在宏觀經濟的三駕馬車中,在出口不振的情況下,投資和消費的主體一是政府主導的基礎設施建設即"鐵公雞",二是房地產業。

  2、開發商暴利。任何一個新興行業,都會在一定時期內存在局部的暴利現象,對於僅有15年真正意義上歷史的中國房地產市場而言,顯性的暴利存在於2004年8·31大限前以協議價格獲取土地的開發項目,隱性的暴利則通過暴力拆遷、壟斷土地出讓和高額的稅收歸屬於各級政府。單純指責開發商獲取暴利的輿論導向長期占據主流媒體,但經過十年調控,真相已逐漸被披露和澄清。

  3、加稅抑房價。稅收對政府而言是對民眾財產的征收,因而任何加稅的政策都會提升房產交易或持有的成本而不是相反,那些宣稱加稅可以抑制房價上漲的論調是徹頭徹尾的謊言。歷年來涉及房地產業的12個主要稅種隻增不減,大大增加瞭居民的購房成本。

  6、限購與限貸。歐盟至今未給予中國完全市場經濟國傢待遇,並對光伏產品征收高額反傾銷關稅,政府對此耿耿於懷。但限購和限貸的政策,以及以戶籍作為限購標準的做法,足以說明我們距離完全的市場經濟還差得很遠。限購導致瞭大量的投資需求外溢,推漲瞭北美的住宅市場,直接刺激瞭美國經濟的復蘇。限購和限貸政策剝奪瞭改善性需求的滿足權利,"20%所得稅政策"則以假離婚浪潮嚴重沖擊著社會的公序良俗,隻能用"逼良為娼"來形容。

  7、房產稅試點。上海、重慶的房產稅試點,是加稅抑制需求政策的延伸,更是與民爭利的選擇性"與國際接軌"的產物。其始作俑者不顧中國土地公有的憲法和現實,不顧人大征稅立法的權威,不顧絕大多數民眾反對征收房產稅的基本事實,希望在土地財政逐漸枯竭後尋求替代性稅源以滿足日益膨脹的政府開支需求,並打著"降低房價"的偽民生旗號。意大利新任總理上臺後,立即宣佈取消房產稅,國內主流媒體集體噤聲,寥寥數語帶過。

  樓市調控的救贖

趙峰購買房產是民眾實現中國夢的必要手段

  房價高漲是貨幣現象,商品房的投資屬性決定瞭,在貨幣超發和通貨膨脹的背景下,居民通過購買和持有房產是規避通脹的理性選擇,也是實現中國夢的必要手段。限購和限貸則直接剝奪瞭民眾的避險權利,對新建商品房限價則使市場失去瞭價值實現和資源配置功能,隻能導致進一步的新房供給不足並倒逼二手房價格再次上漲,以及形成更大規模的假離婚潮。因此,樓市調控的方向,應沿著尊重市場規律、尊重民眾投資保值意願、增加供給和投資渠道的方向進行,方可有效緩解供求矛盾,達成市場各方的共贏。

  1、增加土地供應。農村集體建設用地的有償出讓和市場流轉,是同地同權、尊重農民利益的重要手段,也是農村城鎮化的最佳方案。對於北京這樣的一線城市,每年湧入50萬戶籍人口,供地不足隻會導致地王頻出。城市規模的控制、產業和功能的外移、衛星城和帶型城市建設,都可有效疏解城市中心區人口,郊區的土地供應充足,則可保證房價的穩中有降。

內容來自sina新聞

  3、改革"招拍掛"土地出讓方式。借鑒殖民地香港土地出讓制度而來的"招拍掛"制度,帶有先天的缺陷。中國大多數民用建築的使用年限不足50年,因此70年土地出讓金的收繳顯然不合理。而價高者得的競價思路,則為地價高企和政府對土地財政的饑渴埋下瞭禍根。短短數年時間,一線城市房價飆升8-10倍,"招拍掛"制度的推漲作用難辭其咎,隻有從源頭上控制好地價,房價穩中有降才有現實保障。

  1、房價收入比。這個被房地產專傢不斷引用並據此預測北京二環房價將跌至3000元/平米的所謂"國際慣例",忽視瞭一個基本事實,那就是中國的房地產市場是一個政府壟斷土地的市場,且居民收入水平遠低於國際水準。在一個城市化率僅50%的發展中國傢,寄望以壓低住宅價格的方式滿足7億城市居民的住房問題,無疑是一個不可能完成的任務。

  5、房產稅的開征時機。房產稅開征的前提,是徹底的土地改革。固守土地公有制的僵化底線,就無法破解商品房產權與地權的二元制矛盾。應允許部分居住用地私有化和永續流轉,房產稅才有合理的法理基礎。同時,變土地出讓金為級差地價,現有已出讓土地和商品房,待出讓期滿後開始征收房產稅,自然避免所謂"續期"的物權法困境。也就是說,在相當長的時間內,不應盲目開征房產稅,而對增量住宅征收房產稅的試點,也應以出讓金和稅費的減免為前提,否則就無法避免陷入與民爭利的道德和法律陷阱。

  6、控制貨幣總量、改革金融市場。中國廣義貨幣總量M2已超過100萬億人民幣,而股市卻長期低迷,民資投資渠道狹窄,導致大量資金湧入房地產市場尋求保值、增值。放眼世界,美國、英國的住宅市場正在復蘇,意大利剛剛取消瞭房產稅,各國都在采取減稅、降息措施刺激經濟成長,美國道瓊斯工業指數頻創歷史新高,而國內的限購、限貸正導致大量的投資外溢和新的移民潮。中國如不能盡快改革金融市場、開放壟斷投資領域,將永久失去最富裕人口的資金和資產,留下的將是一地雞毛。

  調控的主要誤區

  2003年以來的中國樓市,國內商品住宅成交均價從2200銀行二胎貸怎麼貸款比較會過件元/平米上漲到6200元/平米,漲幅為182%。與之相對應,同期GDP增幅則達到475%,遠遠高於房價的平均漲幅。新竹農地貸款

  趙峰 龍灣地產執行總裁

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/13542262747.shtml
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內容來自sina新聞

蓬棲高速公路棲霞段路基小橋涵工程計劃投資2.2億元,長10.38公裡,路基寬度28米,按雙向四車道高速公路標準建設,設計速度120km/h,起點位於棲霞市小奪溝村境內,終點位於棲霞市臧傢莊鎮豐粟村,與沈海高速公路相接。

蓬棲高速公路棲霞段開工 與沈海高速相連接二胎房貸銀行準備東西缺錢急用哪裡借錢

??大眾網煙臺訊近日,蓬萊至棲霞高速公路棲霞段工程已完成土地征遷及清理地上附著物的工作。2015年計劃完成項目路基土石方小橋涵全部工程的40%;完成大中橋基礎工程80%、下部工程50%,預計2016年底建成通車。

蓬棲高速公路連接棲霞、蓬萊兩市,與榮烏、沈海兩高速公路相接,是山東省“五縱四橫一環八連”骨架高速公路網規劃中的“連線”之一,也是山東半島藍色經濟區、膠東半島高端產業聚集區的重要通道,對完善我省高速公路網佈局,改土融雲林元長土融善區域交通條件,提高港口集疏運能力,帶動區域旅遊業、特色產業發展具有重要意義。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/08565988111256228523461.shtml

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??無獨有偶,長沙銀行麓山支行負責人也說,“元旦之後信貸更寬松瞭,對於特別優質的客戶,我們可以向分行申請7折優惠。”

??昨日,記者走訪長沙十多傢銀行發現,今年年初9.5折的首套房貸利率開始出現。中信銀行東風路支行行長謝晶坦言,一般情況下是基準利率,但是對於銀行的重點客戶,可以申請到9.5折優惠。

??半個月時間審批,1個月時間放款……這曾經是2014年上半年不少買房人的經歷。2015年元旦過後,長沙市場房貸情況如何?本報記者近日走訪長沙多傢銀行,發現今年元旦後長沙市內的整體房貸額度較為寬松,大部分銀行執行基準利率,部分銀行對優質客戶推出9.5折優惠。同時,放款速度比2014年明顯加快,審批加放款最快隻需10天左右。

??分購房者可申請到9.5折優惠

??“隻要通過審批瞭,三天貸款就可以放下來。”東怡外國營銷總監葉英說,他們項目跟中行、交行、招行等多傢銀行有合作,今年1月份貸款都很快。而德思勤城市廣場、保利西海岸等項目營銷負責人在接受記者采訪時也表示,1月份的貸款環境比較寬松。

??1月9日結束的2015年人民銀行工作會議透露出的信息顯示,今年將繼續實施穩健的貨幣政策,更加註重松緊適度,適時適度預調微調;靈活運用各種工具組合,保持銀行體系流動性合理充裕,引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長。業內人士認為,從“合理充裕”的措辭可以看出,2015年我國銀行體系流動性將會有所寬松。

??根據融360此前發佈的報告稱,自去年9月30日央行發佈房貸新政以來,全國的房貸利率水平基本處於“隻降不升”的局面,但是進入12月以來,部分銀行因為年底額度緊張或暫停或提高瞭房貸的門檻。

??但是,記者采訪發現,包括工行、農行、中行、建行以及交行在內的5傢國有銀行還是執行首套房貸基準利率的政策。同時,相較於首套房貸,各傢銀行的二套房貸的利率依然為上浮至1.1倍。

??一季度整體房貸額度較為寬松

一季度房貸較寬松 優質客戶可享9.5折利率優惠

??進入新的一年,長沙房貸的額度如何?謝晶告訴記者,跟去年年初房貸2胎房貸 2胎房貸刊登缺錢急用哪裡借錢利率居高不下相比,今年年初房貸額度整體寬松,這與整個市場資金面有關,但是短期內房貸利率繼續下行的可能性不大。

??2014年12月,十大重點二線城市首套房貸平均利率出現較大幅度下跌,主要是受央行降息影響。在融360監測的十大熱點二線城市中,杭州、天津、南京、青島、蘇州、長沙6城市平均利率位於基準或基準之下。

新聞來源http://gz.house.還款證明sina.com.cn/news/2015-01-14/15245961029864399356863.shtml

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??報告指出,在截至2013年的十年間,住房以外資產超過100萬美元的中國人有15%已移民或取得其他國傢國籍。中國的高凈值個人外流數量在全世界居首位。

??去年,美國以40581人雄踞榜首,其次是日本。據估計,這兩個國傢在2024年將坐穩排名前列位置。由財富洞察咨詢公司撰寫的《財富報告》稱,全世界現在共有172850名超級富豪,財富總額20.8萬億美元,比2013年增加瞭7000億美元。



??據香港《南華早報》網站3月5日報道,中國內地有8366名所謂超高凈值個人,去年在全球排名第五,但這個數字到2024年將驟增87.4%達

??德國和英國的超高凈值個人數量去年分別排名第三和第四。《財富報告》已連續發佈九年,跟蹤調查97個國傢108個城市的超級富豪人數。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-08/08365980133840990296642.shtml

到15681人。萊坊房地產經紀公司和中銀國際控股有限公司昨天聯合發佈的《財富報告》稱,這將超過德國的14481人和英國的13176人。

??港媒稱,有報告估計,中國將在10年內超過德國和英國,成為身傢逾3000萬美元富豪數量位居第三的國傢。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

內容來自sina新聞

??就億萬富豪而言,北京、深圳和上海這三個內地城市躋身世界城市財富排行榜前20。報告稱,今後10年內,內地城市將占排行榜前30的三分之二。

??萊坊大中華區研究及咨詢部主管紀言迅認為,中國超級富豪數量將伴隨著中國經濟的崛起持續上升。

??萊坊亞太區研究部主管尼古拉斯·霍爾特說,中國富豪移居海外對世界各地樓市產生顯著影響。



銀行房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算港媒:中國內地富豪數列世界第五 移民數居首位

??參考消息網3月8日報道

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 房價上漲壓力巨大北京廣州限價政策陸續出臺

  然而,限價政策下開發商還是要推盤的。昨天,購房者姚先生對中新網房產頻道表示,他關註的金第萬科·朗潤園前天曾電話邀他交定金,售樓員稱項目近日要開盤,報價是3萬元/平米,該報價比先前降低。

  朱中一表示,目前一些房地產企業定價很隨意,但是有一個因素應該分析,就是不能隻看地段。朱中一說,開發商在同一個區域內拿地的價格有高有低,住房的售價應該體現出當時拿地的差價。"如果考慮這個因素,"一房一價"的政策是說得過去的,如果不考慮這個因素,而是"一刀切",是不能做到實事求是的。"

  中新網4月26日電(房產頻道孫建永)近日,繼北京(樓盤)之後,廣州(樓盤)也執行瞭商品房住宅預售價格的網上申報制度,即開發企業銷售住宅,必須辦理預售網上申報,並接受國土房管部門的價格指導。據悉,廣州此次新政推出的背景是基於房價不斷上漲的壓力。北京方面也有報道稱,因為多個項目有漲價要求,遲遲沒有拿到預售許可證,而近日入市的項目房價也與前期持平。

  另據地產觀點網昨天的報道稱,"就在北京高價、漲價樓盤被"嚴打"之時,業界卻瘋傳位於大興區的華潤·公元九裡雖定價4萬/平米,卻已獲批取得預售許可證。"但是項目銷售人員則稱目前價格仍然待定。記者查詢北京住建委網站,並未查到華潤公元九裡最新一期房源的預售證。

  近日,繼北京之後,廣州也明確表示要對房價進行指導。即從4月24日開始,廣州的開發商要銷售住宅,必須辦理預售網上申報,並接受國土房管部門的價格指導。據稱,廣州的樓市調控出此重招,來源於房價上漲的巨大壓力。國傢統計局70個大中城市房價變動數據顯示,3月份,廣州房價同比漲幅已達11.2%,與北京並列第一。

  但是,記者從北京市住建委網站看到,近日北京已有多個項目預期入市,包括K2·玉蘭灣、華業·東方玫瑰、金第萬科·朗潤園等項目。據中原地產研究部的統計數據顯示,"最近兩天,北京預期入市的項目達到瞭8個,其中有6個商品房項目,2個限價房項目。之前4月截止24日取得預售證的商品房住宅及保障房項目合計僅6個,而入市的項目均價與之前相比全部持平。"

 "限價令"效果顯現部分樓盤開盤價格保持平穩

樓市限價引發熱議 京部分樓盤入市價格保持平穩

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/10052784744.shtml

  日前,北京市住建委主任楊斌在解讀"國五條"北京細則時稱,"新盤取得預售資格的時候要報價,報價不能明顯高於該樓盤此前的成交價,也不能明顯高於周邊同類品質商品房的價格。"楊斌表示,如果開發商不接受二胎房子買賣利率多少免費諮詢試算指導,就不發預售許可證,或者對於成交資格不予備案等。

  同策咨詢研究中心總監張宏偉認為,限價、限開發、延發高端樓盤預售許可證等手段不會起到本質上降價的作用,這些行政化的措施隻能將現有的需求後置,這些後置的需求在今後的市場當中遲早要爆發出來。中原地產市場研究部總監張大偉表示,如果價格監管時間超過2個月,不僅要面臨客戶需求變化的影響,各傢房企的資金壓力也將明顯加大。

  樓市"限價令"引來多方討論,有業內人士認為,限價政策可能會抑制樓市供應量,不僅要面臨客戶需求變化的影響,各傢房企的資金壓力也將加大,甚至會導致樓市短期內反彈。中國房地產業協會副會長朱中一對中新網房產頻道表示,政府對房價的幹預要考慮區域內不同地塊的價格差,不能對限價搞"一刀切"。

  實際上,由於限價政策的影響,北京4月份的市場供應明顯減少。

  據亞豪機構提供給中新網房產頻道的數據顯示,預計4月開盤數量將維持在20個左右,相比去年同期的33個開盤項目量有大幅減少。亞豪機構副總經理高姍分析認為,由於"國五條"的出臺以及北京版細則的落地,直接打擊瞭項目的入市積極性,使得4月份破天荒成為供應淡季。另外,隨著"限漲令"對項目取證資格的限制,將使得後續開盤項目價格逐漸走穩。

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  據姚先生稱,"我們3月份去看的時候,銷售經理說可能要漲到35000或36000元。不過他這次報價比預期漲得少瞭,因為上一期貌似他們也賣到瞭28000元/平米。"昨天下午,記者以購房者身份咨詢金第萬科·朗潤園項目相關信息,但是對方並未透露過多消息,隻稱現在排號已經結束。

  張大偉認為,北京樓市成交價格已經停漲,主要影響來自行政限價。短期來看,可能會抑制供應量,從目前來看,市場已經逐漸認識到政策嚴厲程度超過預期,考慮平價入市的項目在增加。(中新網房產頻道)

  那麼"限價"政策是否可行,能否起到抑制房價過快上漲的作用?為此,中國房地產業協會副會長朱中一在接受中新網房產頻道采訪時表示,北京、廣州等城市的限價政策對房地產企業的合理定價有好處。
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??《辦法》指出,一般房屋增貸2胎債券期限為1年、3年、5年、7年和10年,由各地根據資金需求和債券市場狀況等因素合理確定,但單一期限債券的發行規模不得超過一般債券當年發行規模的30%。一般債券由各地按照市場化原則自發自還,遵循公開、公平、公正的原則,發行和償還主體為地方政府。

??同時,《辦法》稱,企業和個人取得的一般債券利息收入,免征企業所得稅和個人所得稅。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/08455983397611921788906.shtml

建融台南永康建融財政部鼓勵社保公積金企業年金投債券

??廣州日報訊 (記者潘彧)



內容來自sina新聞

??昨日,財政部印發《地方政府一般債券發行管理暫行辦法》(簡稱《辦法》)。《辦法》明確,應積極擴大一般債券投資者范圍,鼓勵社會保險基金、住房公積金、企業年金、職業年金、保險公司等機構投資者和個人投資者在符合法律法規等相關規定的前提下投資一般債券。

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2胎房貸是什麼貸款全省皆可處理

  其實,"畢房族"根據個人年齡、傢庭收入和能力來確定自己的住房消費也無可厚非,隻要別過分透支未來,影響父母的老年生活,都是值得尊重的個人選擇。買房子畢竟還是人生中的一件大事,需要細細思量、周密籌劃,讓購房選擇成為人生中的明智之舉。

畢房族 新手置業註意事項 不要過分透支

  大學畢業之後,該不該馬上買房,這看上去像個問題,卻似乎又沒有一個確定的答案。從理性的角度分析,剛畢業的大學生沒有儲蓄,畢業即買房多是依靠傢長的能力,會給傢庭和個人增加沉重的負擔,也不利於年輕人的成長。但是選擇瞭買房的人更多是出於實際考慮,認為這是一種未雨綢繆的做法,讓孩子免去後顧之憂,全身心打拼前程。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/07472776778.shtml

  "畢房族"新手置業註意事項

  雖然專傢一再建議年輕人慎做房奴,但身為"畢房族"的年輕人卻有自己的看法--每個月的住房開支根本避免不瞭,與其付給房東,還不如付給銀行,卻可以享受更好的居住質量,而且隨著租房成本的不斷走高,居住越發缺乏歸屬感,買一套屬於自己的住房便成為瞭一些畢業大學生的關註要點。今年5月,一項關於畢業生購房的網絡調查結果顯示, 考慮購房問題的學生中,82.93%的網友傾向於父母付首付或全款,自己還房貸;剩下17.07%的網友希望全部都靠自己。

  第一,買房前一定要明確自己為何買房,以及這套房子會帶來什麼樣的生活。對於資金緊張的人來說,購房是一件影響生活5年甚至10年的大事,所以購房時眼光一定要放長遠一點,想象一下未來5年甚至10年自己在這套房子中的生活狀態,以及5年之內的工作變動、人員遷徙等不確定因素。然後再去看房子、選房子,就會心中有數,不會內湖二胎房貸挑花眼。

  第二,不要過分"透支"。在進行購房消費時一定要依傢庭狀況而定,這裡的傢庭情況包括很多,比如自己的工作狀況,父母的工作狀況、傢庭收支情況、傢人的健康狀況、情感狀況等。不同的狀況對購房消費產生不同的影響。如果這些狀況中的不穩定因素太多,就不太適合買房。為瞭降低傢庭財務風險,每個月的按揭貸款最好不超過傢庭月收入的30%,這樣的購房行為才不會對正常生活帶來太大影響。

  第三,明確自己是否能適應生活中的一系列變化。

  畢業離校本身就是人生中的一次重大變動。而全力拼搏事業,在新工作中爭取良好的表現,讓年輕人承受著極大的心理壓力。如果在此時又要去折騰看房、買房,真的會讓年輕人疲憊不堪。而且若買的是清水房,那麼接下來的裝修又是一次對身心的重大考驗,如果再遭遇工作上的加班加點,可真的是苦不堪言瞭。

  所以對於剛畢業的大學生來說,還是明確自己是否能承受得起這一系列的重壓,而對於分身乏術的加班族來說,建議購置交通便捷的精裝修小戶型住宅。首選地鐵站附近、公交樞紐、甚至工作單位附近的房子,減少加班後的回傢路程,多一些休息和睡眠時間,而購置精裝修住宅也省卻瞭裝修煩惱。

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內容來自sina新聞



  畢業買房 值不值得?

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張力會長向洛杉磯市長維拉萊戈薩市長贈送禮品

全聯房地產商會接待洛杉磯政府訪華代表團

內容來自sina新聞

  5月8日-20日,以聶梅生創會會長為團長,包括商會會員在內的全聯房地產商會美國房地產投資考察團20多人一行,考察瞭美國洛杉磯、紐約、舊金山等多個地區及10餘個房地產投資項目,商會還與洛杉磯市政府簽署《諒解備忘錄》,正式啟動瞭商會洛杉磯代表處(美中房地產投資中心)的建設。

  中國海外投資聯合會公佈的數據顯示,2012年以來在海外有房地產項目或確定投資計劃的大型房企多達12 傢,規模上百億美元,中國房地產企業正迎來"跨國開發"階段。

土建融新北蘆洲土建融  全聯房地產商會會長張力表示,經過十幾年的沉淀,現在是中國房企走出去的最好的機會。未來,全聯房地產商會會員在洛杉磯的投資,每年將不少於一百億美元。

  洛杉磯市市長維拉萊戈薩在會上指出,洛杉磯批準的房地產開發的數量增長27%,而價值增長12%。比較一下洛杉磯和其他的城市在房地產方面的投資價值,洛杉磯的投資價值明顯會非常的突出。

全聯房地產商會會長張力、執行會長任志強與洛杉磯市長維拉萊戈薩合影

  會上,全聯房地產商會執行會長任志強向洛杉磯代表團介紹瞭當前中國房地產發展概況,認為中國房地產業已經從去年的低谷走出來,並進入瞭一個上升通道,但全年的房屋新開工和土地購置仍然是處於比較低迷的狀態。

  《諒解備忘錄》顯示,由於美國房地產的法律法規和市場考量與中國不同,全聯房地產商會駐洛杉磯代表處成為中國投資人在美國的"橋頭堡",幫助中方投資人與美國房地產開發商順利開展合作。

  這次海外試水,中國不少房企聚焦在瞭洛杉磯。

  他表示迎中國企業在洛杉磯投資房地產,同時洛杉磯市政府將積極支持房地產商會,找出中國企業在洛杉磯市實際和潛在的投資障礙,並和享有共同利益的各方共同努力緩解障礙。

  同行的洛杉磯政府代表還介紹瞭洛杉磯市的投資環境,並向與會代表推介瞭多個房地產投資項目,部分中方企業代表表現瞭濃厚的興趣。

  2胎代墊洛杉磯或吸引更多中國房企投資

  新浪樂居訊 (編輯 郝麗娜)5月27日,全聯房地產商會在北京富力萬麗酒店舉辦"洛杉磯政府訪華代表團歡迎晚宴",歡迎到訪的洛杉磯市長安東尼奧•維拉萊戈薩一行13人。這是繼本月全聯房地產商會投資考察團訪美後,洛杉磯市對商會進行的回訪。全聯房地產商會會長、富力地產集團董事長兼總裁張力,執行會長、華遠地產董事長任志強等出席瞭當天的晚宴。會上洛杉磯市長表示,洛方將與全聯房地產商會一起減少中國房企實際和潛在的投資障礙,為中國房企在洛杉磯投資創造良好的條件。

  房地產商會正式在洛杉磯設立代表處



  聶梅生介紹道,全聯房地產商會之所以選擇洛杉磯,是因為這裡經濟活躍且華人移民較多。除洛杉磯外,目前中方在美投資熱點主要集中在紐約、舊金山、休斯敦和達拉斯等城市。

  全聯房地產商會秘書長鐘彬認為,"大傢走出去也是為瞭能夠更好地建設自己,畢竟中國房企的主戰場還是在國內。"他認為,國內房企確實應該走出去學習海外企業在公司治理、技術培訓和企業投資規劃等方面的經驗。此外,中國房地產企業走出去以後,也能向全世界分享自己的開發經驗,宣傳自己的理念。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-29/13042234770.shtml

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建築立面玻璃幕墻 不得朝向百米內住宅



  廣州擬出臺規定治"光污染"。17日,廣州市法制辦發佈《廣州市光輻射環境管理規定(草案征求意見稿)》(以下簡稱《管理規定》)。文件擬規定,住宅、醫院門診急診樓和病房樓、中小學校教學樓、托兒所、幼兒園、養老院的新建、改建、擴建工程以及立面改造工程的二層以上建築物,禁止設置玻璃幕墻。

 方圓100米內朝向住宅的建築立面禁設玻璃幕墻

  隨著城市發展和人們環保意識增強,廣州市光輻射環境問題日趨突出,市民群眾的投訴也逐漸增多。據廣州市環保部門統計,2009年至2013年接到的投訴有34宗。公安部門接到的投訴有70宗(從2013年1月至2014年3月上旬),其中投訴道路照明、夜景照明幹擾光進入居室影響居民的占53%,商鋪廣告燈光進入居室影響居民的占30%,其他(如夜間施工照明燈光太亮影響休息)的占17%。但是,由於目前光輻射環境管理尚屬立法空白,沒有從環境保護上明確界定光輻射污染的標準,光環境的規劃建設和監督管理沒有開展,監管執法部門不明確,缺少相應的處理規則,對市民對光污染投訴的處理主要是政府部門調解或建議雙方協商解決,因此,市民健康和城市光環境質量難以得到保障。

  在此背景下,《管理規定》也就應運而生,並規定瞭光輻射環境管理的基本制度。

  記者註意到,該規章就設立瞭光環境控制區劃機制作為光輻射污染的空間管制機制,同時還規定瞭光環境質量評價制度。根據要求,本市各級環保部門應會同各有關行政主管部門定期組織本行政區域的光環境質量(監測)評價,並將(監測)評價結果向社會公佈。而新、改、擴建城市道路、橋梁、隧道工程以及設置玻璃幕墻的項目,還應組織開展光輻射環境影響論證,並參照行政許可的時限,明確環保部門在20個工作日內完成。

  值得關註的是,據市建委近期的調查數據,廣州市現有玻璃幕墻550萬平方米,是一類重要的現實或潛在光輻射源,未來建築物采用玻璃幕墻的情況還將十分廣泛,因此需要對玻璃幕墻的光輻射環境管理進行全面、明確規定。

  《管理規定》明確,住宅建築周邊100米范圍內朝向住宅的建築立面,在T形路口正對直線路段處,以及自然保護區、森林公園等天然暗環境區域內的建築物,均禁止設置玻璃幕墻。

  同時對部分場所設置玻璃幕墻實行限制。這些場所包括:住宅,居住區內的建築物,學校、幼兒園、醫院、養老院及其毗鄰建築物;歷史街區、文物保護單位的建設控制地帶和風景名勝區內的建築物;城市道路交叉口城市主幹道(紅線寬度大於30米的)、立交橋、高架路兩側的建築物20米以下和其餘路段10米以下部位。

  限制區內設置玻璃幕墻不得使用鏡面玻璃

  在技術規范上,《管理規定》明確,新建建築設置玻璃幕墻、金屬幕墻,在限制設置場所或建築物高度5倍范圍區域內存在或規劃有住宅、醫院、養老院、學校以及主次幹道或相應級別道路和公路的,應當采用反射比小於0.16的鍍膜玻璃、非拋光金屬板,不得采用鏡面玻璃、拋光金屬板等材料。

  而位於限制設置場所以及商業區、商業居住混合區、科研設計、行政辦公區、文化教育區、城市次幹道兩側區域內的現有玻璃幕墻,采用反射比大於0.3材料的,由國土資源行政主管部門依法責令限期改造,消除或減輕光輻射環境影響;具備條件的,要求采用反射比不大於0.16的材料。

  值得一提的是,廣州市尚有大量自行管理的景觀照明設施,未納入建設行政主管部門統一管理的城市景觀照明設施集中控制系統,廣州市城鄉照明管理辦法規定其可以自主決定景觀照明設施的開啟時間,由於城市景觀照明設施實施集中控制系統能對開啟時間進行有效控制(未來也可能對亮度等實施集中控制)減少光輻射影響。根據有關條例,廣州市對重點地區業主自有產權的城市景觀照明設施,納入財政補貼范疇。因此,本規章鼓勵本市重點地區自行管理的建(構)築物景觀照明設施納入建設行政主管部門統一管理的城市景觀照明設施集中控制系統。

 晚上10點半後禁開戶外LED廣告牌

  在廣告、標識與招牌照明光輻射環境管理方面,《管理規定》明確,廣告、標識與招牌不得產生光輻射污染,不得影響機動車正常行駛,不得幹擾通信、交通等公共設施正常使用,照明指標應符合照明標準或技術規范要求。

  對新設置涉光戶外廣告(大型電子顯示屏、霓虹燈等發光材質及播放視頻戶外廣告設施)的申請及臨時申請,城市管理行政主管部門應審查其位置、亮度及開啟時間等是否符合技術規范和光環境控制區劃要求。

  其中,以LED(發光二極管)戶外電子顯示屏形式設置的戶外廣告和招牌,禁止每日22:30至次日7:30開啟。此外,居住小區及周邊文體與商業場所設置不具備室外照明功能的廣告、標識和招牌,周邊的幹擾光超過技術規范要求且引起居民投訴的,由城市管理綜合執法部門按相關規定處理,該場所應在夜間23:30前關閉廣告、標識和招牌照明。

  另據瞭解,消防、搶險救災等緊急情況以及公共安全需要有時需要使用到強光照明,如對居民建築物立面使用強投光照明、大型活動為保障公共安全使用強光照明等,這些情況列入本規章第二條第二款予以豁免。




  裝著走的移動樓書--樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。



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長沙5個站點明起可購買地鐵儲值卡



  明日起至27日,市民可到地鐵2號線沿線的五一廣場站、火車南站、萬傢麗廣場站、溁灣鎮站、望城坡站5個站點設立的銷售點購卡。2號線試運營後,也可在各運營車站內購卡。

  本報訊(記者 章盛莉)明日上午,長沙地鐵儲值卡首發儀式將在五一廣場友阿春天百貨門前舉行,市民可以"搶鮮"購得首批地鐵儲值卡。市軌道交通集團有限公司負責人表示,明日起至本月27日,將在地鐵2號線沿線的五一廣場站、火車南站、萬傢麗廣場站、溁灣鎮站、望城坡站5個站點設立專門的銷售點,方便市民就近購卡。

  長沙的地鐵票分兩種類型,一種是單程票,一種是儲值卡。單程票是1枚圓形塑料幣,每次乘地鐵時單獨購買,出站時回收;儲值卡可充值,乘坐時刷卡消費。對常乘坐地鐵出行的市民來說,準備一張儲值卡可省去每次單獨購票的繁瑣,乘坐地鐵隻需進出站時各刷一次卡,自動售檢票系統就會根據乘車距離遠近自動計費扣款;如果是來長沙短期出差旅遊的外地朋友,搭乘地鐵時可在車站直接購買單程票,單次單程有效,出站時要回收。根據長沙地鐵票價聽證方案,持普通儲值票乘車可享受票價9折優惠。

  明日上午,在地鐵儲值卡首發儀式現場發售的是價格為100元/套的套票,包含一張面值100元的長沙軌道交通普通儲值卡(含17元押金,83元乘車金額),以及兩張試乘券--憑券可在4月中下旬地鐵2號線開通試運營前試乘體驗。市軌道交通集團將於4月9日至27日(如遇雨天則取消)的每天上午9時至下午3時30分,在地鐵2號線沿線的五一廣場站、火車南站、萬傢麗廣場站、溁灣鎮站、望城坡站等5個站點設立專門的銷售點。2號線開通試運營後,市民也可在各運營車站內購卡。此外,長沙地鐵票儲值卡分為普通卡、老人卡和學生卡3種,試運營前僅發售普通儲值卡,老人卡和學生卡將在試運營後開始辦理。



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英國邦瑞海外房產推薦盛會即將開啟盛幕

  2013年08月17日14時,英國最大的房地產開發商----邦瑞地產(barratt homes)攜手倫敦頂級奢華房產項目在北京中國大飯店舉行倫敦房產推薦盛會。

  作為英國首傢進入中國的房地產開發商帶給中國投資者去倫敦免費頂尖教育、暢想安居置業、資產分散保值、貴族禮儀生活、超值養老定居地。作為富時250指數的成分股之一,在英國本土的房地產市場已經有超過50年歷史,擁有9000多塊儲備土地和2.5萬套新建住宅。

  這次隆重推出的豪斯福大道和英倫水驛項目,頂尖學區房,高投資回報,首付一成,本地貸款,無限購,無房產稅。邦瑞希望為中國房地產行業貢獻全球最佳建築和房地產項目管理行業最佳標準,也為中國投資者帶來誠意的投資項目及投資機會。

  英國邦瑞簡介

  英國邦瑞房地產發展股份有限公司(以下簡稱英國邦瑞)是英國最大的專業住宅開發企業之一,在英國擁有超過50年的悠久歷史,設立分支機構共25傢,總部位於倫敦。公司在1968在倫敦證券交易所上市至今,現已成為富時250指數的成分股之一。在過去的30年中,僅在倫敦我們就建造瞭超過2.5萬套專業住宅。從小型精品住宅項目到大型城市改造及新社區建設,邦瑞是倫敦唯一一傢業務覆蓋全部房地產細分市場的開發商。

  國際高品質專業住宅的標準制定者

  邦瑞倫敦總部由聲望顯赫的業內專傢領導,業務水平在英國房地產業中首屈一指。邦瑞倫敦總部下設兩傢機構,共有300多名員工。他們實力強大,經驗豐富,資源雄厚,關系廣泛,為邦瑞創造瞭超強能力,足以承接和完成任何富有挑戰性的房產項目。

  精通跨國房地產投資置業的本地專傢團隊

  隨著邦瑞在華第一傢分支代表機構落戶首都北京中央商務區(CBD),我們的本地專傢團隊將以您為中心,為您提供量身定制的一對一跨國房地產投資和置業專享服務。我們的本地團隊精通中英文和兩國文化,諳熟中國國內和英國房地產市場,掌握第一手最新房地產情報和分析預測,熟悉中國本地化房地產置業操作模式和國際最佳實踐流程,正時刻待命為中國客戶貢獻我們的價值。

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火車票背面"乘車須知"換新版本 禁帶物品更詳細

??近日,北京青年報記者獲悉,印刷在火車票背面的《乘車須知》正在逐步更換成新版本。新版本條款依據鐵路部門近期推行的新規相關。禁止攜帶物品的條款更加細致明確,由於火車票預售期調整為60天,鐵路方面承諾,列車時刻如調整將可為旅客免費退改簽火車票。

??鐵路調時刻免費退改簽

??昨天,北青報記者購買瞭一張火車票,發現其背面的《乘車須知》確實發生瞭變化,由以前的5條增加到瞭6條,內容也更加詳細,整個票面的背面都印滿瞭文字。

??新版《乘車須知》中出現瞭一個新的條款:“鐵路部門可能調整列車運行時刻,對已經購票的旅客將免費提供改簽、退票服務。”北青報記者瞭解到,去年年底,全國火車票預售期調整為60天,旅客會在兩個月前購買火車票,但不能排除兩個月後乘車時,鐵路對運行圖進行微調,發車時刻、運行車站出現變化,出現這種情況,根據鐵路部門印刷在《乘車須知》上的承諾,旅客就可以免費進行退改簽車票瞭。

??禁帶物品更詳細明確

??和2014年的舊版對比,新版《乘車須知》還將禁止攜帶物品描述得更加詳細。舊版寫明:“禁止攜帶危險品及違章物品進站、乘車。”新版則進一步說明:“不得攜帶危險品等可能威脅公共安全的禁止或限制運輸物品、可能對其他旅客造成傷害的大件硬質物品、妨礙公共衛生以及能夠損壞或污染車輛的物品。”禁止攜帶物品的外延更加具體化。

??北青報記者瞭解到,今年1月5日,鐵路部門執行瞭一項新的規定,旅客禁止攜帶自行車(含折疊自行車)等易影響旅客列車車內通行、容易污損鐵路車輛、影響站車環境秩序的物品乘坐火車。此次《乘車須知》的修改,和新規的執行相匹配。

??“撥打12306客服”被取消

??北青報記者還註意到,新版《乘車須知》中去掉瞭”如有疑問,請撥打12306客服電話垂詢。”的條款。據分析,這可能和12306逐漸被人們熟悉和同時需要更改的條款較多,票面印刷空間有限有關。目前,新舊版本的《乘車須知》處在過渡期間,旅客也會取到舊版車票,但不影響旅客的出行和問題的解決。

??據瞭解,火車票是鐵路運輸合同的基本憑證,其背後印制的《鐵路旅客乘車須知》中的條款是《鐵路旅客運輸規程》中的一部分,對旅客起到瞭一般常識性提示作用,如果遇到問題也是旅客向鐵路部門解決問題的依據。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/08375985932148853763280.shtml

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住建部政策研究中心主任秦虹 限購升級有必要



"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會

  "地王"再現,房價漲幅居高,近期,一些熱點城市的房地產市場表現,令人擔憂。

  當前房地產市場運行究竟有何特點?部分熱點城市漲幅居高的原因何在?房地產市場調控的著力點和建立房地產市場健康發展長效機制的突破口又在哪裡?

  帶著這些問號,記者8日專訪瞭住房城鄉建設部政策研究中心主任秦虹。

  城市分化、企業分化是最主要的特點

  記者:您認為當前房地產市場運行有何特點?部分熱點城市漲幅居高的原因何在?

  秦虹:從今年1至7月的房地產市場運行來看,城市分化、企業分化是最主要的特點。在全國600多個設市城市中,部分大城市房價仍呈明顯上漲態勢,多數城市房價基本穩定,少數城市房價呈下跌態勢。品牌企業上半年業績良好,但也有部分企業仍面臨資金壓力大、銷售難度大的困境。經過十幾年房地產市場的快速發展後,可以預計,中國的房地產市場已經告別瞭鐵板一塊的格局,今後分化將是常態。

  城市房地產市場分化的背後原因,主要是人口流動導致需求增長的不平衡。特別是大量年輕人向就業機會更多、公共服務更好的大城市集聚,對住房產生大量需求,表現在20至35歲的首次購房者在大城市占比繼續提高。

  而相對於需求的增長來講,上半年主要大城市的供應量明顯不足。直到今年6月份,東部地區的住宅新開工面積還是負增長0.6%,其中北京負10.1%,上海負13.2%。在政策持續抑制投機投資沒有改變的情況下,房價仍然呈上漲現象,隻能說明這些地方供求出現瞭失衡。

  調控:政策方向保持連續穩定,政策措施上不斷優化和更具針對性

  記者:在當前經濟增速放緩、轉變發展方式關鍵時期,您認為房地產市場調控的著力點在哪裡?

  秦虹:自2010年以來的房地產調控政策基調,是在住房市場上,抑制投機需求、滿足合理需求。這一政策取向,一是有利於縮小在住房資源占有和消費上的不平衡,對解決目前住房存在的主要矛盾,針對性更強;二是有利於使住房政策與國民經濟發展的需求更好地相結合,體現在保障性安居工程建設力度的加大和對首套購房者的支持,既改善瞭民生,又有利於支持經濟增長。

  當前我國經濟增長正經歷從高速增長轉向中速增長的變化過程,我認為,此時房地產市場調控的著力點應是,在政策方向上,保持連續性和穩定性;在政策措施上,不斷優化和更具針對性。

  房地產的調控手段除瞭行政手段外,還有土地、信貸、稅收三種經濟手段,應把握規律,擇優實行。其中土地調控的效果最為直接,在供求緊張的地方,應該加快采取增加住宅用地供應和提高土地利用效率並重的辦法緩解供求矛盾。信貸手段靈活性強,適合相機決策,應堅持體現差別化的政策,支持剛需,限制投資。稅收政策是房地產市場必需的基礎制度,穩定性強。稅收作為調控手段,因其傳導機制復雜,對房價的影響效果具有不確定性,且稅的調整涉及法律法規,因而一般較少頻繁使用。

  盡管調控政策會對房地產市場產生影響,但還應看到,影響房價的因素很多,如城市發展不平衡的問題、住房上捆綁瞭教育醫療等社會功能的問題、地方財政對土地收入的依賴問題等等,這些都對房價產生重大的影響,但卻不是調控政策所能解決的,還需要體制機制的深化改革。

  "限購"升級有必要,但更需"疏"、"堵"結合

  記者:我們註意到,近期鄭州等一些房價上漲過快的城市采取"限購"措施升級等新舉措,對此,您怎麼評價?

  秦虹:最近鄭州等地"限購"升級,主要原因應該是政府要兌現年初對外公佈的房價控制目標,實現承諾。在那些因供應不足而導致房價上漲過快的城市,政府要想在短時間內實現房價漲幅的下降,"限購"升級不失為是一種應急緩解供求矛盾的辦法,也是必要的措施。

  但在采取這一應急措施的同時,也提醒我們,各地政府對本地的供求狀況必須要有更強的預見性,要有"疏"、"堵"結合的政策措施,否則僅靠"堵"的效果是難以持續的。

  要解決全社會對住房政策有個穩定"預期"的問題

  記者:很多專傢和業內人士呼籲"盡快研究制定房地產市場健康發展的長效機制",您認為建立這一長效機制的突破口在哪裡?

  秦虹:我認為,建立房地產市場健康發展長效機制的關鍵,是要解決全社會對住房政策有個穩定"預期"的問題,就是要讓城鎮各類人群都知道他們面臨的住房政策是什麼。

  比如,低收入傢庭知道將享受的住房保障政策是什麼;沒有住房的年輕人知道解決住房問題的途徑是什麼;已有多套住房的人知道面臨的住房政策是什麼。

  現在由於對住房政策的預期不穩定,很多人在尚不具備購房經濟基礎時就急於買房,既加大瞭當期的市場需求,透支瞭未來需求,也增大瞭生活壓力,產生抱怨情緒。

  所以,長效機制的政策應是一整套穩定預期的政策,其核心應是構建一個覆蓋全體居民居住需求的供應體系,並附以配套政策堅定落實。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/09003552138.shtml

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  成長中的中德工業服務區也得到瞭市領導的高度重視。"與廣州南沙、深圳前海、珠海橫琴比,我們能夠擠進去,不容易。佛山不能落後,要舉全市之力,辦好中德工業服務區。"市長劉悅倫稱。

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  隨著佛山城市尤其是佛山新城 的發展,華南最大的鋼鐵市場--樂從鋼鐵市場的搬遷被提上議事日程。進入今年8月,各個店鋪加快瞭遷往樂從鋼鐵世界的步伐,目前九成商戶已搬離舊鋼鐵市 場,遷往樂從鋼鐵世界。按原有規劃,舊鋼鐵市場將納入改造升級項目中,"騰出來"的上千畝土地將進行再開發。

  中德工業服務區繪制發展藍圖

  新城方面表示,中德工業服務區擔當制造業轉型升級的使命,以德國為通道,擁抱歐洲,以引智、引資、引制為支撐,打造一系列的服務平臺,通過補鏈、強鏈,推動佛山制造向產業鏈"微笑曲線"兩端進行擴張。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/09043414502.shtml

  日前參觀瞭佛山雲制造公共 服務平臺建設進展情況的市長劉悅倫評價,雲制造平臺具有創新性、引領性,走在全國前列,引領未來工業發展。"通過這一平臺,實現資源的整合利用,有效解決 現在全國制造業產能整體過剩、局部短缺這對矛盾。"劉悅倫表示,該平臺給中德工業服務區註入瞭很重要的內涵。打造線上與線下相結合、虛擬園區和實體服務區 相結合、內涵更豐富的中德工業服務區。

  佛山是制造業大市,擁有13萬傢制造業企業。升級"國字號"後的中德工業服務區如何勇擔轉型升級重任?佛山新城明確,要想成為支撐此輪升級的領航者,向外借助"德國制造",成為中德乃至中歐合作升級的載體,在內是推動"產業佛山"轉型升級的引擎。

中德工業服務區借助"德國制造"推動轉型升級

  同時,服務區也明確瞭產業定位,即重點從研發設計和檢驗檢測等公共創新平臺、職業教育培訓、國際企業總部、國際商務和中介機構、國際化城市環境等方面推 進核心區的房子2胎設定任何問題免費諮詢全面協調建設。"10月在歐洲舉辦的投資推介活動,將力爭一批項目在推介會上簽約。"新城管委會相關負責人表示。

  去年8月,佛山中德工業服務區躋身國傢級合作層面。如今一年過去,佛山新城堅持"產、城、人"融合發展戰略,中德高技 術服務平臺、中德高技術實驗園等一批項目落實啟動,而中德工業服務區繪制的發展藍圖也清晰浮現,《廣東佛山中德工業服務區發展總體規劃》已順利通過專傢評 審,將爭取省政府盡快批復。借助"德國制造",中德工業服務區將成為推動"產業佛山"轉型升級的強勁引擎。

  借助"德國制造"推動轉型升級

  在各方努力下,新城這一年交出瞭令人滿意的"成績單"。筆者瞭解到,躋身國傢級合作層面一年來,佛山中德工業服務區堅持走國際化面向歐洲尤其是德國的合作路徑,專註於工業服務,以引制為重心,引智、引資為支撐,探索國際工業合作新模式。

  "佛山新城要避免成為一座空城,還要吸引與產業定位相配套的人才軍團,宜居宜商均指向宜人。"趙海指出。

  中歐城鎮化的核心理念和佛山新城發展的目標不謀而合。趙海說,佛山新城的"城"應該體現高效、舒適,其發展理念包含兩層含 義,一是生態(舒適),二是智慧(高效)。新城建設的目的不僅僅是創造瞭多少GDP,更重要的是構建一座享受生態、享受文明、享受科技的城市,是一個高水 平、高效率工作與慢節奏、愉悅生活相結合的理想城市。

  中德高技術服務平臺項目動工

  和新城不適宜的一些產業在 逐步轉移,也留下一個命題,中德工業服務區如何提供服務?作為中德工業服務區的重要項目之一,佛山雲制造公共服務平臺給出答案。近年來,佛山在推動產業發 展時一直面臨著土地資源約束和資源低效利用這兩個矛盾。為瞭解決這個難題,去年,佛山成功引進國傢863計劃雲制造項目,由國傢航天科工集團、華為公司等 多傢公司發起,聯合多傢企業共同組建佛山雲制造產業聯盟,初步建成瞭雲制造公共服務平臺,經過幾個月的實踐和探索,企業和行業協會反響熱烈。目前,全市累 計有38傢龍頭企業,拉動近5000傢中小企業應用協同制造系統,在網上開展協同采購、加工制造、市場分銷。

  而從今年開始,佛山新城全面加快產業平臺建設工作。服務區通過與歐洲最著名的研究機構--德國弗勞恩霍夫協會資源的對接,這傢擁有2萬多名優秀科研人員 和工程師、年度研究總經費達18億歐元的"智庫",將為佛山制造業的轉型升級提供國際先進的發展理念和高技術服務支持。

  "目前總建築面 積約20萬平方米,項目總投資約17億元的中德高技術服務平臺示范工程基坑已經開挖,主題建築方案設計在同步推進,而總投資約10億元的中德高技術實驗園 項目也已開工。"佛山新城管委會方面表示,今年下半年中德工業服務區將繼續推動與中科院的合作,積極引進各類研發、檢測認證、中介服務等工業服務機構進 駐。

  據介紹,中德工業服務區即將開工建設華南德國中心,重在引進一批德國乃至歐洲等高端制造業企業和服務機構,摸索中德中小企業間的合作路徑。



  如果說,以 工業服務為切入點,牽手德國乃至歐洲制造,是中德工業服務區的經濟動力,那麼,打造中歐城鎮化合作示范區就是其實現產城人融合特色發展的支撐。今年5月, 中歐城市創新國際研討會在佛山舉行,國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵認為,佛山可以爭當中歐城鎮化合作的示范區,這一想法得到佛山市市長劉悅 倫的積極響應。目前佛山新城力爭在國傢發改委和歐委會的指導下,使城市沿著新型城市化方向發展,走可持續發展、宜居宜業的理想城市道路,努力成為中歐城鎮 化的示范區。

  2011年1月,佛山市委、市政府提出"強中心"戰略,舉全市之力,全面推進佛山新城(即中德工業服務區)建設;同年11月,佛山市長劉悅倫會見德國弗 勞恩霍夫協會主席佈凌格教授一行,雙方就合作建立中德工業服務區等事宜進行瞭探討並達成瞭共識。2012年5月,佛山中德工業服務區作為廣東省重大戰略合 作平臺寫進省黨代會報告;2012年8月,第二輪中德政府磋商期間,中德工業服務區寫進《中華人民共和國商務部與德意志聯邦經濟和技術部關於進一步促進雙 向投資的聯合聲明》,躋身國傢級合作層面。中德工業服務區在短短一年多時間裡,實現瞭從市、省到國傢層面的三次飛躍。

  圍繞打造中歐城鎮化合作示范區的核心,新城將全力提速推動項目建設。包括文化中心 圖書館、科技館與青少宮、檔案中心使用單位進駐的前期準備正抓緊進行,而配套景觀同步順利推進。除此之外,坊塔、藝術館、藝術村以及天幕工程的各項工程推 進順利。上半年,新城還圍繞5公裡長的濱河景觀帶開展一系列的提升工程,目前已建成人工瀑佈、造型假山、休閑廣場等開放式空間,以及佛山公園兒童樂園、林 蔭步道等綜合性基礎設施,為市民提供遊玩新去處。

  "新城寄托瞭佛山兩個夢想,一個是產業的夢想,一個是城市的夢想。"佛山新城管委會主 任趙海表示,在他看來,產業和城市是人的兩種載體,而人的發展才是城市與產業發展的最終目的,就是要讓市民感到這裡宜居宜業,人才更有歸屬感,產城人三者 才能互動發展。產業是城市可持續運轉的發動機,而沒有產業的城市將淪為"睡城"或者"空城"。

  "佛山新城定位為未來佛山城市中心,當找到自己的產業定位後,關鍵就是尋找標桿。像這樣的區域我們的產業應該發展什麼?當時佛山的共識是,第一不能脫離 佛山制造;第二又要超越佛山制造。所以,依托於佛山制造的產業鏈升級,佛山缺什麼?哪裡弱?經過分析,佛山必須做強工業服務業、生產型服務或科技型服務 業,支撐佛山制造升級,助力佛山爭當全省先進制造業老大。"佛山新城管委會主任趙海告訴筆者,中德工業服務區的願景不僅使德國的技術、人才、產品、產業與 佛山制造實現嫁接,同時計劃以先進、高效、完善的高技術服務體系向省內輸出,從深層次助推廣東乃至中國傳統產業、實體經濟實現內涵式增長。

  佛山制造聯姻德國,升級制造的關鍵元素就是人,佛山新城如果能留住德國工程師,就可以留住一大批中高端人才。如何讓德國高端人才願意留在佛山新城?根據 相關規劃,佛山中德工業服務區將設有中德雙元培訓學校、德國社區、德國醫院、德國酒店、德國風情街等元素來構建一個"仿真德國",讓德國的企業人才有賓至 如歸之感,同時也吸引各地高端人才。今年5月底"中歐城市創新國際研討會"在佛山舉行期間,與會代表赴佛山新城,通過德國啤酒節感受這裡的"高效率,慢生 活",德國、歐洲的來賓對新城的環境稱贊有加。

  "我們要把新城建成即使是用歐洲的標準來看也是非常優秀的城市。"趙海如是說。如今漫步在新城濱河景觀帶上,新城的歐式風情讓賓客無不心動。"以後歐洲我都不用去瞭,這裡比起歐洲一點都不差。"廣州等兄弟市領導到訪佛山中德工業服務區時紛紛贊稱。

  搬走鋼鐵市場引進雲制造平臺

  力爭成為中歐城鎮化如何整合負債示范區

  按歐洲標準打造環境吸引人才



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  中德工業服務區繪制發展藍圖

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  中歐城鎮化的核心理念和佛山新城發展的目標不謀而合。趙海說,佛山新城的"城"應該體現高效、舒適,其發展理念包含兩層含 義,一是生態(舒適),二是智慧(高效)。新城建設的目的不僅僅是創造瞭多少GDP,更重要的是構建一座享受生態、享受文明、享受科技的城市,是一個高水 平、高效率工作與慢節奏、愉悅生活相結合的理想城市。

  中德高技術服務平臺項目動工

  和新城不適宜的一些產業在 逐步轉移,也留下一個命題,中德工業服務區如何提供服務?作為中德工業服務區的重要項目之一,佛山雲制造公共服務平臺給出答案。近年來,佛山在推動產業發 展時一直面臨著土地資源約束和資源低效利用這兩個矛盾。為瞭解決這個難題,去年,佛山成功引進國傢863計劃雲制造項目,由國傢航天科工集團、華為公司等 多傢公司發起,聯合多傢企業共同組建佛山雲制造產業聯盟,初步建成瞭雲制造公共服務平臺,經過幾個月的實踐和探索,企業和行業協會反響熱烈。目前,全市累 計有38傢龍頭企業,拉動近5000傢中小企業應用協同制造系統,在網上開展協同采購、加工制造、市場分銷。

  而從今年開始,佛山新城全面加快產業平臺建設工作。服務區通過與歐洲最著名的研究機構--德國弗勞恩霍夫協會資源的對接,這傢擁有2萬多名優秀科研人員 和工程師、年度研究總經費達18億歐元的"智庫",將為佛山制造業的轉型升級提供國際先進的發展理念和高技術服務支持。

  "目前總建築面 積約20萬平方米,項目總投資約17億元的中德高技術服務平臺示范工程基坑已經開挖,主題建築方案設計在同步推進,而總投資約10億元的中德高技術實驗園 項目也已開工。"佛山新城管委會方面表示,今年下半年中德工業服務區將繼續推動與中科院的合作,積極引進各類研發、檢測認證、中介服務等工業服務機構進 駐。

  據介紹,中德工業服務區即將開工建設華南德國中心,重在引進一批德國乃至歐洲等高端制造業企業和服務機構,摸索中德中小企業間的合作路徑。



  如果說,以 工業服務為切入點,牽手德國乃至歐洲制造,是中德工業服務區的經濟動力,那麼,打造中歐城鎮化合作示范區就是其實現產城人融合特色發展的支撐。今年5月, 中歐城市創新國際研討會在佛山舉行,國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵認為,佛山可以爭當中歐城鎮化合作的示范區,這一想法得到佛山市市長劉悅 倫的積極響應。目前佛山新城力爭在國傢發改委和歐委會的指導下,使城市沿著新型城市化方向發展,走可持續發展、宜居宜業的理想城市道路,努力成為中歐城鎮 化的示范區。

  2011年1月,佛山市委、市政府提出"強中心"戰略,舉全市之力,全面推進佛山新城(即中德工業服務區)建設;同年11月,佛山市長劉悅倫會見德國弗 勞恩霍夫協會主席佈凌格教授一行,雙方就合作建立中德工業服務區等事宜進行瞭探討並達成瞭共識。2012年5月,佛山中德工業服務區作為廣東省重大戰略合 作平臺寫進省黨代會報告;2012年8月,第二輪中德政府磋商期間,中德工業服務區寫進《中華人民共和國商務部與德意志聯邦經濟和技術部關於進一步促進雙 向投資的聯合聲明》,躋身國傢級合作層面。中德工業服務區在短短一年多時間裡,實現瞭從市、省到國傢層面的三次飛躍。

  圍繞打造中歐城鎮化合作示范區的核心,新城將全力提速推動項目建設。包括文化中心 圖書館、科技館與青少宮、檔案中心使用單位進駐的前期準備正抓緊進行,而配套景觀同步順利推進。除此之外,坊塔、藝術館、藝術村以及天幕工程的各項工程推 進順利。上半年,新城還圍繞5公裡長的濱河景觀帶開展一系列的提升工程,目前已建成人工瀑佈、造型假山、休閑廣場等開放式空間,以及佛山公園兒童樂園、林 蔭步道等綜合性基礎設施,為市民提供遊玩新去處。

  "新城寄托瞭佛山兩個夢想,一個是產業的夢想,一個是城市的夢想。"佛山新城管委會主 任趙海表示,在他看來,產業和城市是人的兩種載體,而人的發展才是城市與產業發展的最終目的,就是要讓市民感到這裡宜居宜業,人才更有歸屬感,產城人三者 才能互動發展。產業是城市可持續運轉的發動機,而沒有產業的城市將淪為"睡城"或者"空城"。

  "佛山新城定位為未來佛山城市中心,當找到自己的產業定位後,關鍵就是尋找標桿。像這樣的區域我們的產業應該發展什麼?當時佛山的共識是,第一不能脫離 佛山制造;第二又要超越佛山制造。所以,依托於佛山制造的產業鏈升級,佛山缺什麼?哪裡弱?經過分析,佛山必須做強工業服務業、生產型服務或科技型服務 業,支撐佛山制造升級,助力佛山爭當全省先進制造業老大。"佛山新城管委會主任趙海告訴筆者,中德工業服務區的願景不僅使德國的技術、人才、產品、產業與 佛山制造實現嫁接,同時計劃以先進、高效、完善的高技術服務體系向省內輸出,從深層次助推廣東乃至中國傳統產業、實體經濟實現內涵式增長。

  佛山制造聯姻德國,升級制造的關鍵元素就是人,佛山新城如果能留住德國工程師,就可以留住一大批中高端人才。如何讓德國高端人才願意留在佛山新城?根據 相關規劃,佛山中德工業服務區將設有中德雙元培訓學校、德國社區、德國醫院、德國酒店、德國風情街等元素來構建一個"仿真德國",讓德國的企業人才有賓至 如歸之感,同時也吸引各地高端人才。今年5月底"中歐城市創新國際研討會"在佛山舉行期間,與會代表赴佛山新城,通過德國啤酒節感受這裡的"高效率,慢生 活",德國、歐洲的來賓對新城的環境稱贊有加。

  "我們要把新城建成即使是用歐洲的標準來看也是非常優秀的城市。"趙海如是說。如今漫步在新城濱河景觀帶上,新城的歐式風情讓賓客無不心動。"以後歐洲我都不用去瞭,這裡比起歐洲一點都不差。"廣州等兄弟市領導到訪佛山中德工業服務區時紛紛贊稱。

  搬走鋼鐵市場引進雲制造平臺

  力爭成為中歐城鎮化如何整合負債示范區

  按歐洲標準打造環境吸引人才



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盡管隨著7、8月大范圍的限購松綁,9月底的房貸松綁以及其後的公積金新政,以及11月的突擊降息,一系列的鼓勵政策使樓市開始從低谷回升,成交逐漸活躍,但開發商都沒敢任性喊漲,畢竟大部分企業依然面臨巨大的去庫存壓力,距離銷售目標依然有很大差距。

房價開跌 房企不敢再任性

羊城晚報記者 趙燕華

2014年2月,杭州多處樓盤現降價數千元促銷活動,打響瞭2014年降價的第一槍。起初這隻是中小開發商的降價行為,隨後九龍倉、萬科等大型開發商紛紛加入降價隊伍,與此同時,香港知名開發商也在港“劈價”推售項目,一時間,“內地香港齊掀降價潮”的說法盛行,之後“降價潮”更是以迅雷不及掩耳之勢席卷全國。

合富輝煌(中國)市場研究中心分析,雖然各地成交好轉,但由於2014年全年新增供應量遠大於成交量,重點城市商品住宅存量繼續處於歷史高位。房企仍以優惠去庫存為首要任務,預計2015年上半年樓價難以回升。

從年初到年尾,“膽敢”漲價的房企實屬鳳毛麟角,反而是出現各種優惠和變相打折。雖然下半年成交回暖,但開發商漲價可謂“有賊心沒賊膽”,皆因高庫存擺在那。





到下半年,庫存高企、房價一降再降、成交節節敗退的消息不斷傳來。從全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動走勢看,2014年二季度開始,房價環比上月下降的城市大幅增加。11月,70個大中城市中,價格環比下降的城市有67個新北深坑農地貸款,持平的城市有3個。同比價格下降的有68個,上漲的城市有2個,最大降幅為杭州的9.9%。

廣東中原地產項目部總經理黃韜用“死裡逃生”形容這一年廣州樓市,房價從年初跌到年尾,第四季度房價才出現小幅回升。總體而言,廣州房價比去年同期下跌10%左右。市中心房價沒有跌太多,郊區房價跌幅則在15%-35%。

與前兩年樓市火爆時房價如“海鮮價”不同,回顧2014年,房企漲價不敢再任性,

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08535958757054838787384.shtml

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/03543818283.shtml

二胎房屋設定準備資料利率多少免費諮詢試算上周長沙市內六區商品住宅價格表(數據來源:CRIC)



  對於房價這種隻漲不跌的逆天事物,網友們已無力吐槽,微博網友@Candyyani表示:"我隻能笑笑。"@甘一杯candy言簡意賅:"哎"。@西門又見吹雪表示:"這麼下去,怎麼得瞭。"

  環比價格變動中,最高漲幅為1.3%,最低為下降0.5%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。11月份,同比價格變動中,最高漲幅為21.9%,最低為下降1.2%。其中,長沙房價環比上漲0.6%,同比上漲11.8%。

  新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)日前,曾有本地媒體爆出長沙房價連漲16月後首次下降,令不少苦盼房價下跌的民眾振奮不已,好事多磨,18日上午,國傢統計局發佈瞭11月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有3個,長沙不在此列,上漲的城市有66個。

內容來自sina新聞

新莊房屋借款長沙房價連漲17月 網友已無力吐槽

  長沙房價連漲17月

  繼2012年7月份以來,長沙房價已經連續17個月上漲,其中連續三月同比漲幅超過10%。據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示,最新一周(2013.12.02-2013.12.08)長沙樓市商品住宅成交量為17.2萬方,環比下降23.6%;成交價格為7720元/平,環比上升6.8%。

  其中,芙蓉區則從8549元每平直接跳升到9092元每平,嶽麓區房價飆升上千元,從7481元每平漲至8596元每平;而望城區的上漲幅度最大,直接從四字頭飆至六字頭,從4799元每平直接上漲到6303元每平。



  網友無力吐槽



  有相熟網友致電筆者請求以後放棄撰寫此類稿件,看著太心酸。



2013年11月70個大中城市新建商品住宅價格指數

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  房企再融資"大軍"仍在不斷擴容。華夏幸福拋出再融資方案,公司擬以不低於32.06元/股的價格,向包括鼎基資本在內的不超過10名的特定投資者,非公開發行的股票數量不超過1.90億股(含1.90億股),計劃募集資金不超過60億元。

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  此次計劃募集資金不超過60億元,扣除發行費用後將用於七大項目。包括大廠田各莊新民居建設項目、大廠潮白河英國宮八期和十一期、大廠潮白河孔雀城十一期、固安孔雀城劍橋郡三期、香河孔雀城英國宮一期及無錫運河孔雀城一期等。這幾大項目都將成為公司未來業績主要來源點,二胎銀行利率多少免費諮詢試算如果成功募集資金,將對公司財務狀況帶來積極影響。

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  據瞭解,鼎基資本的實際控制人為王文學,其現任華夏控股董事長、華夏幸福董事長兼總裁。鼎基資本主營業務為從事投融資管理及相關咨詢服務,持有華夏幸福0.78%股權。

  沈樓盤貧富差距拉大至14倍 樓王平均單價過2萬元

  目前,兩市已有19傢房企披露瞭定增預案,增發數量達到93.3億股,預計募資金額將達到464.6億元。如果算上華夏幸福的再融資方案,兩市20傢房企的再融資規模已經超過520億元。如果房企再融資得以"放行",房企融資渠道將得到打通,資金壓力將有效緩解。





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