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  謝逸楓進一步指出,目前樓市表現出冷熱不均的發展態勢。"前8個月一二線城市土地成交量同比增速收窄,土地成交價款增速穩定上升,土地價格不斷兇猛上漲,三四線城市則寒冷。"謝逸楓認為,全國范圍內土地購置量的持續負增長,不利於明後年房屋供應的增多,影響調控效果。而土地價格不斷上漲,也使得房價上漲預期與調控難度加大。在謝逸楓看來,雖然房產投資額累計增速小幅回落,但整體上基本保持高位平穩趨勢,預計三季度房地產投資額同比增速會有所提高。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-11/08593559175.shtml

內容來自sina新聞



"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會

  增速回落或將見底房價上漲預期加大

  數據顯示,前8個月,全國住宅銷售面積為63407萬平方米,同比增長24.4%;寫字樓為1538萬平方米,同比增長28.2%;商業及服務業等經營性用房為4205萬平方米,同比增長7.8%。前8個月商品房銷售額45724億元,增長34.4%,增速比1-7月份回落3.4個百分點。

  此外,前8個月全國房屋新開工面積127840萬平方米,增長4%,增速較前7個月回落4.4個百分點。同時,房地產開發投資增速也出現回落,1-8月全國房地產開發投資52120億元,同比增長19.3%,增速比1-7月份回落1.2個百分點,其中,前8個月住宅投資增速較前7個月回落一個百分點。

  昨天,國傢統計局發佈數據顯示,今年前8個月,全國商品房銷售面積70842萬平方米,同比增長23.4%,增速比1-7月份回落2.4個百分點,至此我國商品房累計銷售面積增幅已經連續四月收窄。市場分析人士預計,隨著樓市的逐漸升溫,這種增速放緩的現象或將截至三季度末。

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓分析指出,受今年3月份以來房地產調控政策影響,全國商品房銷售面積與銷售金額同比增速出現明顯回落。雖然增速有所回落,但目前全國商品房市場仍處於上行態勢,隨著房地產市場持續平穩發展,調控政策效力遞減,土地市場逐漸火熱,預計金九銀十的影響下,市場將逐漸升溫,核心指標將現回升復蘇跡象,二胎房貸缺錢急用哪裡借錢三季度末全國商品房銷售面積與銷售金額同比增速回落或將見底。



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