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內容來自sina新聞

釋放住房需求或成樓市關註點

  中國證券報記者從業內人士處獲悉，經過近期多輪調研與監測，有關部門認為房地產市場總體上"供過於求"，未來將側重於"釋放住房需求"。此外，多個渠道的 信息顯示，為瞭配合新型城鎮化的發展需求，支持和鼓勵合理自住住房需求，有關部門將繼續發揮好市場化手段的作用，研究"繼續改善居民住房消費的金融服 務"。

  在釋放需求的具體方式上，多位業內人士認為，在限購層面，除一線城市外，限購政策松綁可能成為趨勢。此外，應繼續合理運用信貸、稅收等市場化手段。此前諸多儲備政策已在醞釀，不排除下半年選擇合適時機釋放政策信號。

  中國證券報記者瞭解到，近期有關部門多次赴地方調研，除調研棚戶區改造和公租房建設之外，還對房地產市場的整體狀況進行瞭解。上述業內人士指出，在某次 座談會上，有關部門曾對房新竹民間二胎借款怎麼貸款比較會過件地產市場形勢做出判斷，即市場總體上出現"供過於求"的現象，未來將側重於"釋放住房需求"。

  2011年限 購政策的出臺，目的被認為是"以時間換空間"，即在暫時對需求進行抑制的情況下，增加市場供應，並填補供需缺口。來自國傢統計局的數據顯示，今年以來，全 國房地產銷售面積和銷售額連續四個月下滑。同期，全國商品房待售面積持續增加。從這一趨勢來看，供需關系逆轉的形勢已較為明確。

  近 期，多地傳出松綁限購消息，算上此前或明或暗調整限購的城市，全國共有近20個城市對"限購令"實施調整。其中，隨著呼和浩特明確發文表示取消限購，使得 松綁"限購令"的行為從"地下"轉入"地上"。為配合這一舉措，不少地方對於戶籍政策實施調整，從而釋放更多的購房需求。還有不少城市推出稅收優惠，目的 同樣在於刺激需求。

  值得註意的是，除瞭限購之外，信貸和稅收政策也有釋放空間。《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》提出，調整完善住房、土地、財稅、金融等方面政策，共同構建房地產市場調控長效機制。實行差別化的住房稅收、信貸政策，支持合理自住需求，抑制投機投資需求。

  中國證券報記者獲悉，繼此前央行提出"優先支持首套房貸款需求"之後，有關部門已在研究"繼續改善居民住房消費的金融服務"。房貸第2順位銀行年息

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/07414291153.shtml

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