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Sep 10 Thu 2015 05:41
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住建局貴陽限購松綁尚在試行是否明確執行看效果

近日，貴陽限購松綁傳的沸沸揚揚，消息稱"貴陽一環限購已於月初就放開瞭"。小編隨後對一環內限購樓盤就行消息核實，都表示確實在月初接到口頭命令，購房者購買一環內房產將不再受到限制。這是否意味著執行近3年的貴陽限購令已經明確松綁？

住建局相關領導在接受新浪樂居采訪時表示，貴陽限購現尚在試行階段，是否明確執行還要看松綁之後的市場效果。"目前貴陽樓市銷售情況處於可控的水平，限購是計劃經濟的產物，適時松綁也是適應市場發展的需求。"

對於此次貴陽調整住房限購政策，新浪樂居將保持持續關註。

附：部分限購松綁城市名單

無錫、南寧、天津、銀行二胎利息寧波、昆明、溫州、呼和浩特、廈門、濟南、南昌、成都、武漢、海口、蘇州、西安、石傢莊、杭州、徐州

新聞土城二胎來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/18144330457.shtml

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Sep 08 Tue 2015 05:41
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美國建築師打造抗海嘯地震房屋

數千年前的中華祖先大禹在治理洪水的鬥爭中總結出"堵不如疏"的至理名言。如今美國建築師丹·尼爾森在華盛頓州卡瑪諾島北端打造出一座面積約為2625平方米的"海嘯房"，據稱能夠抵禦2.4米高海浪的沖擊或7.8級地震。

據英國《每日郵報》24日報道，這座"海嘯房"坐落在美國華盛頓州卡瑪諾島北端，面積約為2625平方米，出自美國西北建築設計事務所建築設計師丹·尼爾森之手。

這座兩層高的房屋高9米，2.7米以上的部分是該建築主體。建築的一層為餐廳、廚房和會議室和二層有浴室和臥室，大面積的玻璃門窗將其上下封閉，乍看上去並不打眼，與普通的海濱別墅貌似毫無二致。令人匪夷所思的是，該房屋竟能夠承受2.4米高海浪的沖擊或7.8級地震、時速85英裡(約137公裡)的側風，因而被網友稱為神級"海嘯房"。

華盛頓州西部位於680英裡(約1094公裡)長的卡斯卡底古陸俯沖帶，這裡是北美最大的活躍斷層之一。1820年，華盛頓州卡瑪諾島山體滑坡所產生的4米巨浪，曾經摧毀瞭附近哈特島居民的傢園，許多人被洪水淹死。為瞭避免類似的悲劇重演，建築師丹·尼爾森精心設計出這種能夠讓海水"穿堂而過"的概念房。

據悉，"海嘯房"的底層(架空層)被稱作"洪水間"，平時被用作客2胎借貸風險怎麼貸款比較會過件廳，裡面擺放著沙發和茶幾。從表面上看，它和其他生活空間沒有什麼區別，不過裡面的物品全都需要做過防水設計，以此來抵禦洪水的侵蝕。

匠心獨運的是，該房屋的底部由經過精確力學設計的2.7米高的鋼結構支撐，鋼結構之間的中空部分平時由可滑動的玻璃門窗封閉。當洶湧的海水來襲時，這些門窗便在水的壓力下自動打開。由於海水得以從房屋底部"穿堂而過"，從而大大減少瞭海水對鋼結構的沖擊力。

尼爾森在接受《史密森雜志》采訪時如此解釋道，"如果這些玻璃被水泥結構代替，那麼整座房屋在洪水來襲的巨大沖擊力下就可能坍塌。因此我們盡可能地讓洪水在幾乎不受阻力的情況下穿台南二胎代償流而過，以此來保持建築物本身的完整。"

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/07502593919.shtml

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內容來自sina新聞

魁奇路至廣州南站段有望率先啟動

佛山地鐵2號線進入開工倒計時

距離佛山市地鐵2號線一期工程正式動工的時間越來越近。昨日，佛山地鐵2號線一期工程的建設單位--中交佛山投資發展有限公司對外發佈瞭項目施工圖審查招標公告，工程投資金額約198.35億元，項目將於下月開建，這意味著2號線邁入瞭開工前的倒計時階段。目前，地鐵2號線的登洲站的前期工程已開始進行，預計魁奇路到廣州南站段下月將率先啟動作業。

登洲站工程已開工

佛山地鐵2號線一期工程BOT特許經營項目投資人招標去年敲定瞭由中交股份、佛山軌道和南車青島組成的聯合體作為項目的投資建設單位，同時組建瞭中交佛山投資發展有限公司。工程投資估算總額為人民幣189.35億元，另同步實施工程約9億元，合計約198.35億元。此次公佈項目施工圖審查招標內容包括瞭2號線一期工程全線的施工圖階段勘察報告審查和所有施工圖及變更文件審查，包括總體總包單位的施工圖、分項設計單位的土建工點等內容。

近日，有不少細心的市民發現，地鐵2號線登洲站的前期工作近日已開始進行。從上周開始，碧桂花城附近居民發現，鉆井機又出現在小區門口，且為瞭方便施工，人行道上的樹枝也陸續被砍伐，鉆井機已經增加到3臺。

現場工作人員透露，鉆井機施工點其實就是地鐵2號線一期第一段登洲站工程。下月，地鐵工程將率先從魁奇路到廣州南站段啟動作業，而登洲站的兩出入口位於佛陳路兩側，也是碧桂花城老區和新區的門口，接下來地鐵將沿著佛陳路修建到花卉世界站。

交通展望

可換乘地鐵線未來或再增2條

就在上周，記者從最新發佈的"廣佛環線張槎站TOD概念性方案設計及咨詢服務項目"招標公告中獲悉，正在建設的廣佛環線張槎站將實現一站三線的換乘。這意味著張槎站，未來是廣佛環線、地鐵2號線及地鐵4號線的換乘站。按照計劃，工期為四年的廣佛環線有望在2017年建成。

佛山地鐵2號線，除瞭可以和原來設計中的廣佛環線、佛山1、3、5、6號線、南海新交通試驗段、廣州地鐵等線路換乘外，未來還將可以和佛山地鐵4號線在張槎站實現換乘。目前，佛山地鐵4號線也啟動瞭前期工作。

本月，高明區也發佈瞭有軌電車線的首次環評公示。佛山地鐵2號線的換乘設計線路發生較大改變，從原有的7條地鐵線增至9條。未來，這條地鐵線將與沿線9條軌道線實現換乘，極大方便瞭更多市民的交通往來。

佛山地鐵2號線設7座換乘站與7條地鐵線換乘

2號線一期工程路線長32.3公裡，其中地下線22.9公裡，占全線的70.9﹪；高架線路8.3公裡，占全線的25.7﹪；過渡段長1.1公裡，占全線的3.4﹪。

佛山地鐵2號線工程分兩期建設，其中一期工程西起禪城南莊，東接廣州南站，一共17個車站。除廣州南站外，其他16個車站全部位於佛山市境內，計劃於2018年年底建成通車。一期工程17個站點中，地下12座，高架5座，共設有換乘站7座：張槎站、石灣站、魁奇路站、灣華站、花卉世界站、林嶽東站和廣州南站。它們分別與廣佛環線、佛山1、3、5、6號線、南海新交通試驗段、廣州地鐵等線路換乘。平均站間距1.99公裡，最大站間距3.85公裡(花卉世界-仙湧)，最小站間距0.97公裡(石梁-灣華)。

二期工程將接一期工程，向西房貸二胎房貸二胎增貸利率多少免費諮詢試算延伸，經過西樵，進入高明西安，動工時間還未敲定。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/08244169016.shtml

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Sep 08 Tue 2015 05:38
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蓮升片區投4600萬為5道路整容

南都訊記者關婉靈通訊員蔣文濤餘進榮經歷舊改之痛的蓮升片區又要"化妝"瞭。預計今年年底前，蓮升片區內的永安路、文昌路、建新路、錦華路、河濱路(汾江河北岸扶西段)五條道路的沿街景觀，將完成綜合提升，形成"五位一體"的統一風格。

昨日，南都記者在禪城區永安路走訪發現，華景商廈周邊已經搭起排柵，樓宇外立面的雜物也陸續被清理。而附近的幾座舊式居民樓外墻，廣告牌隨意搭建、空調機放置缺乏統一規劃，更有外墻墻漆出現脫落。永安路一帶，是禪城老區的地標性路段之一，但由於路上建築年代較久，建築質量一般，外觀略顯陳舊，與一路之隔時尚靚麗的東方廣場形成瞭極大的反差。

同在蓮升片區內的文昌路、建新路、錦華路、河濱路，也遭遇著這樣的環境困局。"向左高大上、向右臟亂差"的局面急需打破。為此，今年，祖廟街道啟動銀行房屋二胎貸慶豐銀行享優貸瞭上述五條道路沿街景觀的提升工程，並作為市、區兩級政府2014年沿街景觀綜合提升工程之一。工程總長約6.2公裡，總投資金額約4600萬元，計劃在今年底完成。

"五條道路的沿街景觀綜合提升工作完成後，道路將形成'五位一體'的統一風格"，禪城區環境保護和城市管理局祖廟分局相關負責人介紹，五條道路將根據各自所在區域的周邊配套打造各自特色。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08334601955.shtml

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統計局4月67城房價環比上漲北京環比漲1.8%

一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)

(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.1%。

(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。4月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為13.7%，漲幅比3月份回落的城市有1個。

二、二手住宅價格變動情況

(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.0%。

(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有6個，上漲的城市有64個。4月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為10.9%，漲幅比3月份回落的城市有1個。

附註：

1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。

2、調查范圍。住宅銷售價格的調查重劃區利率多少免費諮詢試算范圍為70個大中城市的市轄區，不包括縣。

3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查，采用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。

6、表格中"--"表示本月無成交記錄。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-18/09412197351.shtml

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Sep 08 Tue 2015 05:36
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20歲違建硬骨頭昨被拿下銀行二胎房貸利率任何問題免費諮詢

本報記者耿諾

穿過兩側都已經緊閉院門的深深小巷，眼前豁然開朗。數萬平方米的空地兩端，一側正在噴水，挖掘機將整整半扇墻直接推倒；另一側有人在測量，準備種樹。昨天，京藏高速北安河出口向東、七北路北側的一大片違法建設已基本被拆除幹凈。為瞭避免違建卷土重來，拆除違建後具備復耕條件的土地，都種上瞭綠樹。

"這大風天兒，得勤澆點水。"昌平區東小口鎮負責人剛踏上拆完違建的黃土地，一腳下去，"騰"地冒起瞭塵煙。眼看著，面前比幾個正規足球場還大的土地，剛敲碎混凝土塊兒、露出土壤。

"這不正測量呢。剛拆到南邊，北邊就開始種樹瞭。"匆匆趕來的施工負責人大氣兒還沒喘勻，就忙著回答。

東小口鎮雖然不太知名，卻是個顯眼的地界兒。從京藏高速北安河出口走輔路往東，道上大半都是東小口鎮的地盤。往日裡，這裡密佈著板房和工業大院，但嚴厲打擊違房屋二胎三胎房屋二胎三胎利率多少免費諮詢試算法建設違法用地專項行動開始以後，上百畝土地上的違法建設被拆除。

"就這地兒，原來都是廢品回收市場，一片一片的上百個攤位裡污水橫流，這回拆除前，居然還發現瞭700多個廢舊煤氣罐。"東小口鎮負責人說起來，臉上有些凝重。

從上個世紀90年代開始，東小口鎮的土地開始出租，除瞭工業用地以外，有些原本是耕地、林地性質的用地也被出租，蓋成違法出租的小房，或者變成廢舊回收市場。馬連店村七北路北側的24畝地，被蓋上8000平方米的違法建設當廢品回收市場，隔壁10畝地也被承租方蓋上瞭4500平方米廢品市場，兩處違建打起瞭"市場競爭"；看著生意挺火，旁邊租賃32畝土地的承租方也蓋瞭9000平方米的平房，又開瞭一個廢品市場......

專項行動開始以後，政府啃上瞭這塊已存在瞭20年的"硬骨頭"，將一棟棟違法建設拆除。現在，這些土地都已經達到復耕條件，鎮裡立馬就開始種樹。

"甭管是這片地上的違法建設，還是其他鎮裡、村裡的違法用地，現在都在實行24小時巡查看護。"昌平區政府相關負責人介紹，目前，各鎮、街道都已經成立瞭30人以上的專業巡查隊伍，將村鎮"劃片兒"、"包幹兒"，日夜巡查。新增違法建設，也采用瞭簡化拆除程序，發現一處、制止一處、拆除一處。這一輪"地毯式"搜索違法建設過程中，東小口鎮巡查隊在一天上午發現小辛莊兩處違法建設，當天中午就開始拆除，4800平方米的違法建設原地"蒸發"。

"今年，新增違法建設肯定要實現零增長，年底前，我們還會拆除一半以上的上賬項目，有安全隱患的全都拆除完畢，確保在明年7月底前全都銷賬。"經過一棟已經開始拆除的5層"陽光公寓"門前，相關負責人頗有底氣地說。

【樓盤熱詞】：五一北京周邊自駕遊定制別墅天洋城二期華銀天鵝湖二手房北京新世界傢園 2013年北京房價

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-21/07142199297.shtml

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Sep 06 Sun 2015 22:28
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煙臺將選調100名畢業生到村任職 3月9日起報名

膠東在線網2月2日訊(記者李婷婷)2015年，山東省共計劃選調1500名高校畢業生到村任職，其中煙臺將選調100名，包括本科畢業生88名，碩士研究生12名，報名時間為3月9日—13日。

據瞭解，此次選調范圍是全國普通高校及國高雄二胎傢承認學歷的海外高校2015年全日制應屆大學本科及以上學歷畢業生。不限生源，不限戶籍。

報名者需年滿18周歲(1997年1月1日以前出生)。2015年應屆畢業生，大學本科生不超過24周歲(1991年1月1日以後出生)，碩士研究生不超過27周歲(1988年1月1日以後出生)，博士研究生不超過30周歲(1985年1月1日以後出生)。大學學制5年以上的畢業生，以學制4年為基數，學制每增加1年相應放寬1歲。

全國“985”和“211”高校2015年應屆畢業生須為學生幹部中的中共黨員(含預備黨員)，其他高校2015年應屆畢業生須為主要學生幹部中的中共黨員(含預備黨員)。

本科生重點選調的專業為：經濟學，法學，文學，理學，工學，農學，管理學。碩士研究生重點選調的專業為：經濟學，法學，工學，農學，管理學。

符合條件的報名人員可於3月9日8:30——13日17:30，登陸山東高校畢業生就業信息網(http://www.sdbys.cn/，以下簡稱“報名網站”),如實填寫、提交報考信息。每人隻能填報一個志願。

報名信息一經初審通過，不能更改。報考信息尚未審查或未通過初審的，在3月13日17:30前可以更改，逾期不能更改。資格復核不合格的，取消該職位報名資格，網上繳納報名考務費進行報名確認，標準為每人80元。未按期繳費確認人員視為自動放棄。

3月29日上午，全省統一組織筆試。最後，根據選調計劃和筆試情況，分別確定筆試成績合格分數線。報考人員可於4月上旬登錄報名網站查詢本人筆試成績。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/08595968180781078867196.shtml

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Sep 06 Sun 2015 22:27
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提前兌現七折利率？開發商促銷換噱頭

節前央行突然放松限購並重申房貸利率最低可打7折。國慶期間，武漢不少樓盤開發商宣稱提前兌現這一"利好"。

【京津多個樓盤2胎房貸新銀行2胎房貸任何問題免費諮詢未現新政利好 7折利率難大范圍推廣】

【央行放松首套房認定：還清首套房貸再貸算首套】

記者探訪發現，武漢至少有8個樓盤宣稱可給予7折利率房貸二胎房貸二胎利息優惠。漢口一樓盤，計算基準利率和7折利率的利息差後，如貸款70萬元，以30年計，利差為31萬左右，則一次性在房價中給予減除。另一樓盤的做法則大同小異，宣稱拿數千萬補貼利息差，實際也是計算差額後在總價中減除。

值得註意的是，在這種促銷方式之前，開發商同樣也有一批特價房推出，總價比平均水平低15%左右，其讓利額度和所謂和"7折利率"相當。"這隻是開發商結合熱點，換瞭個促銷噱頭。"業內人士分析，如果房貸利率打7折，幾乎和公積金貸款一致，但銀行吸儲成本更高，實際操作中，銀行很難全面放開7折利率。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/07244500336.shtml

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Sep 06 Sun 2015 22:25
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內容來自sina新聞

李嘉誠長期看好內地樓市背後隱喻等我回來抄底

"內地樓市未來的走勢是好的，按照中國人的習慣，多餘錢會選擇買樓，但內地現在地價太高，'面粉貴過面包'，所以有時候長和未能買地，但如果價格合理，一定會考慮增加內地土地儲備的機會。"在日前舉行的"長和系"業績發佈會上，華人首富李嘉誠如是評價內地樓市。

眾所周知，在經歷"地王頻出、量價齊升"的2013年後，國內樓市在2014年初走到令人迷茫指南二胎怎麼貸款比較會過件 2胎借貸風險利率多少免費諮詢試算的十字路口。

李嘉誠的此番表述，是否會是一顆穩定預期的定心丸？在筆者看來，這不僅不是定心丸，反而是一顆重磅炸彈。

註意他的措辭--"未來的走勢是好的"、"如果價格合理"，這恰恰說明，在李嘉誠看來，目前內地樓市的風險較大，但由於中國人有閑錢會選擇買樓，所以會有較為穩定的剛性需求支撐，樓市並無崩盤風險。在"擠泡沫"進程的後半段，即當地價下跌到合適水平時，李嘉誠一定會再次上演王者歸來的戲碼。

或許，在經歷瞭無數風雨的李嘉誠眼裡，內地樓市的此番波動，隻是夏到秋的轉折點，"成功逃頂"的他已經開始淡定等待冬去春來的那一刻。

筆者曾在一篇名為《港資房企內地逆勢購地底氣何在？》的文章中提到，"面對底價成交、流標已成常態的土地市場，內地房企多數選擇觀望。而此時，港資房企卻頻頻出手。據統計，僅和記黃埔一傢，2011年在內地土地市場上的投入就超過百億元。"

這就是李嘉誠的智慧--"低買高賣"、"波谷建倉、波峰出倉"。回顧過去三年的內地樓市走向，低谷出現在2011年下半年到2012年上半年，自2012年下半年開始，國內樓市逐漸走出一波凌厲的反彈攻勢。在筆者看來，以2014年1月底上海拍出"面粉貴過面包"的"百億地王"為標志，國內樓市算是走到瞭一個大周期的頂點。

我們來看看李嘉誠"撤退"的時點。2013年9月，李嘉誠大量拋售內地資產的消息傳出。萬科董事長王石即評價稱，"精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業，這是一個信號，小心瞭！"

緊接著，面對著繼續瘋漲的土地價格和狂飆突進的房價，王石公開表示："一線接著二線城市房價上漲的態勢同80年代末日本泡沫經濟的高地價、高房價何其相似！但日本的泡沫破裂瞭。警惕前車之鑒！"。

當時，筆者即發文(詳見2013年9月26日《第一財經日報》)稱，"史上最嚴厲調控"並未放松，國內樓市的新一輪火爆行情卻如火如荼，在這樣的背景下，大佬王石的警告顯得格外刺眼。不論未來樓市政策是否會收緊，當地產界的"老大"萬科開始準備過冬時，其他樂觀的企業至少應該把王石的警告"當回事"。

從現在往回看，我們不得不佩服李嘉誠對經濟周期的超強把握能力，當然，開發商們也應該"學習王石好榜樣"，修煉好"居安思危"的能力。

王石日前在接受媒體采訪時，詳述瞭其在李嘉誠拋售內地資產時提示風險的原因。王石表示，精明的商人總是在資產價格接近頂點的時候拋售，因為這個時候最好賣，當資產價格開始往下走時，人們往往"買漲不買跌"，那個時候，就很難出手瞭。

我們用這個邏輯去判斷國內樓市，就不難理解王石為什麼認為2014年的中國樓市將"大事不妙"。當然，李嘉誠的"低買高賣"也不僅僅是個經濟活。

簡單舉例。2006年年底，長江實業以底價22億元獲得上海普陀區真如副中心啟動區A3-A6地塊。按照規劃，該項目是上海中環區域內面積最大的城市綜合體項目。2013年這個項目的首期房源正式開盤，銷售火爆。

不是說好瞭，兩年不開工就收回土地的嗎？

綜上所述，要判斷國內樓市何時冬去春來，大傢就緊盯李嘉誠的步伐吧！

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/08592631078.shtml

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八德房屋二胎上海出臺新規遏制群租現象

昨日從上海市政府獲悉，上海已對該市居住房屋租賃的相關管理辦法進行修改，規定出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。新規已於5月1日起實施。

修改後的《上海市居住房屋租賃管理辦法》還規定，出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛生等方面的標準和要求，並具備供水、供電等必要的生活條件。

《辦法》還明確瞭相關罰則。比如，"出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，並可處以1000元以上3萬元以下罰款"；"出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，並可處以1萬元以上3萬元以下罰款；造成嚴重後果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款"。據新華社電2胎房貸繳款年限利率多少免費諮詢試算

專題閱讀：藍色生死戀天津藍印取消倒計時

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/08272716007.shtml

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