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內容來自sina新聞

  被禁

  對此，投中研究院分析認為，這些私募股權夾層基金主要投資領域在房地產，在募資初期就曾遭遇房地產信托的剛性兌付"威脅"，很多LP對私募股權夾層基金持觀望態度，募資難度倍增；對已經成立的夾層基金，在107號文"嚴禁私募股權基金債權融資"的限制下，將面臨與LP重新溝通，選擇非債權投資或非股債結合的投資方式，這將大大提高既有LP的投資風險。未來夾層基金在中國股權投資市場將面臨諸多困境。

  那麼，信托開展的非標準化理財資金池究竟是何種業務？

影子銀行整頓或殃及房企

  "這些被禁止業務的資金流向主要就是房地產行業。這些決策的出臺，無疑縮緊瞭房企的融資暗道。"多位業內專傢分析稱。

  107號文的出發點其實是為瞭規避影子銀行的風險。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/10012586079.shtml

  盡管107號文的出發點是為規范影子銀行，但慣做銀行通道業務的信托業，在107號文公佈後還是受到瞭很大沖擊。

  107號文中另一個引發爭論的焦點則是對私募股權投資基金的要求：各類私募投資基金由證監會負責監管；規范發展私募投資基金業務，要按照不同類型投資基金的本質屬性，規范業務定位，嚴禁私募股權投資基金開展債權類融資業務。

  "PE有股權加債權的投資模式，難道國傢能完全限制住嗎？其實限制的就是影子銀行股權投資的做法。也就是銀行通過把錢借給PE，PE又投資給企業的利益輸送的做法。"鄭錦橋進一步補充道。

  招商證券一位研究員則認為，信托公司不得開展非標準化理財的資金池業務主要包括各項融資類的資金池業務。2013年三季末，集合資金信托2.3萬億元，貸款類信托4.6萬億元，銀信、政信合作餘額約3萬億元，估計通過資金池的貸款類業務約1.6萬億元～2萬億元。"這些都需要清理，將會對信托的規模和盈利造成沖擊。"



  從內容上看，107號文明確對兩種影子銀行業務的禁止，一是信托公司不得開展非標準化理財資金池等具有影子銀行特征的業務；二是私募股權投資基金不得開展債權類融資業務。

  不過，在鄭錦橋看來，減少商業銀行通過影子銀行獲利是整頓要求，但不能全面否認和抹殺PE以債權方式向房地產企業進行資金輸出的作用。

  "而哪個行業能承受高達12%左右的高利率融資成本？也就是房地產行業。"一位業內人士稱。

  而在今年1月6日召開的2014年全國銀行業監管工作電視電話會議也表示，對於銀行理財業務，不開展資金池業務，資金來源與運用一一對應；信托業務則不開展非標資金池業務，及時披露產品信息。

  "聽說此文之後，領導非常重視，我們也在抓緊研究未來信托業務的轉型，以應對下一步可能出現的政策變動。"某信托業從業人員說。

  信托業的緊張，概因107號文中明示，要"明確信托公司'受人之托、代人理財'的功能定位，推動信托公司業務模式轉型，回歸信托主業，運用凈資本管理約束信貸類業務，信托公司不得開展非標準化理財資金池等具有影子銀行特征的業務。建立完善信托產品登記信息系統，探索信托受益權流轉"。

  "非標準化業務主要就是一些房地產或類房地產業務。"信托分析師帥國讓告訴中國房地產報記者，不過，鑒於房地產信托規模占信托的比重較大且是信托投資的重要渠道之一，而當前房企從銀行等金融機構融資不順暢，信托是其重要融資方式，因此上面有可能會限定投資房地產領域的發行規模，而不是堵死。

  不過，即便這樣，從國務院傳達的精神來看，"2014年針對影子銀行的各類監管細則很可能將陸續出臺。"接受中國房地產報記者采訪的多位專傢指出。

  PE債權融資被禁

  年初，一份旨在規范影子銀行的國辦107號文--《國務院辦公廳關於加強影子銀行監管有關問題的通知》在業內廣為流傳。據知情人士透露，107號文確有其事，隻不過還沒有正式發佈而已。但從內容上看，僅是綱領性的文件，2胎缺錢急用哪裡借錢缺乏具體的操作細則。

  "股權投資基金(即PE)本身就不是做債首購屋貸款權的，而是應該用股的方式去投，如果做太多債權投資肯定有問題。"鄭錦橋分析稱。

  盡管如此，仍有大量PE選擇債權投資，且方式相當隱蔽，主要為夾層投資、通過銀行委托貸款、借道信托計劃或券商資管計劃投資、股權投資到期回購。投資領域也是更多地進入瞭利潤豐厚的房地產行業。例如，2013年1月，鼎暉投資發起15億元鼎暉投資二期基金，涉足房地產領域；9月，弘毅投資宣佈已完成人民幣夾層基金的募集，規模將超過10億元，擬投資基礎設施、商業地產。

  那麼，這一類的PE債權投資果真會被禁止嗎？

  鄭錦橋舉例稱，比如你把50萬元放在賬戶上交給銀行做理財產品，銀行承諾"20天6%的收益率"。此後你的錢就被銀行劃到瞭其建立的理財資金池。銀行再用這個資金池的錢投資給信托、券商基金的資管計劃或股權投資基金，對方給銀行承諾的利率是9%，這樣銀行從中賺取3個點收益。而後這些機構再把錢投給企業，從中賺取2～3個點，最後的收益率就變成瞭11%～12%。這就是影子銀行的概念。

  信托非標準化資金池業務

  "國傢之所以要加強對影子銀行管理，其實是為瞭管理銀行金融系統的風險。房地產行業屬於國傢政策調控行業，但很多商業銀行卻通過影子銀行把更多資金轉向瞭房地產領域。"嘉富誠股權投資基金管理有限公司董事長鄭錦橋在接受中國房地產報記者采訪時表示。

  那麼，影子銀行的資金究竟是如何從銀行流入房地產業的呢？

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??1982年的“一號文件”起草於1981年。“起草主要是中央書記處農村政策研究室，帶頭的是杜潤生，發展組在研究室下面，陳錫文、周其仁、杜鷹都是發展組中的新生力量。”郭書田說，“文件先是拿出一個初稿，然後召開農村工作會議預備會，除瞭北京農研室，還有各個省市的相關負責人參加，共同討論修改，然後召開正式的農村工作會議。”

??如此時刻，身為最早相關涉農“一號文件”起草者如何看這些年的變化？上世紀80年代涉農“一號文件”與2004年後的有何不同？日前，《第一財經日報》記者采訪瞭包括段應碧在內的6位“一號文件”起草者。

??段應碧表示，盡管1978年的十一屆三中全會通過瞭兩個農業文件，但其中提出兩個“不許”，不許分田單幹，不許包產到戶，但“十一屆三中全會肯定瞭聯產到勞和聯產計酬，這是個大進步”，段應碧說。

??此外，2013年的中央“一號文件”中提到，“各地區各部門要明確職責分工，加強監督檢查，實施績效評價，開展強農惠農富農政策執行情況‘回頭看’，確保不折不扣落到實處。”

??據新華社報道，“傢庭農場”首次出現在“一號文件”中並非偶然，而是有上海松江、湖北武漢、浙江寧波等地的基層試驗。

??段應碧與“一號文件”乃至農地流轉有何關系？1982年中央發佈第一份涉農“一號文件”，當時在中央書記處農村政策研究室工作的段應碧便是起草者之一，而這份文件就有關農地流轉。

??新千年“一號文件”轉向

??回憶起1982年的“一號文件”，在多位受訪者看來，將包產到戶、包幹到戶寫入到文件中，並不是一件很容易的事情，而有關它們的爭議和討論，早在1978年就開始瞭。

??進一步的變化發生在1979年，據多位受訪者回憶，當年3月，國傢農委召開瞭一個七省三縣負責同志座談會，後來中央發瞭有關會談紀要的“31號文”，文件中第一次提到，山區單門獨戶可以搞包產到戶。

??“張雲千寫這個稿子，不知道要反復改動多少次，吵來吵去，修改多少遍，他說他每次寫稿，一個文件出來以後，他就要進醫院，他最初有胃病，但不註意，最後心臟病死瞭。”盧文說，“張雲千寫瞭五個‘土地貸款雲林崙背土地貸款一號文件’，提筆起草不斷修改，然後劉堪(杜潤生副手，時任農村政策研究室副主任)專門來改文章，最後有兩個把關人，杜(潤生)老是其中之一。”

??段應碧表示，上世紀80年代的文件不是關門搞的，那時候上半年就跑地方調研，到9月左右開始開座談會、討論會，允許有不同的爭論，包產到戶是個什麼性質，是權宜之計還是長久之計，是一個大爭論。

??時任農村政策研究室聯絡室主任的盧文對本報記者透露，當時一共分為五組三室，起草“一號文件”的主要執筆人為二組體制組組長張雲千，接受本報記者采訪的段應碧和黃道霞分別為第五組流通金融組和第四組上層建築組的組長。

內容來自sina新聞

??“因為存在意見的分歧，有時候爭論得很厲害，大傢會拍桌子。”盧文回憶說。

??當時受訪的松江泖港鎮胡光村村民楊玉華對本報記者表示，國研中心農村部調研組要看原始數據，以至於他拿出瞭一本記在臺歷上的賬本，當地一位官員對本報記者透露，為期一周的調研，除瞭密集和農民交談，回來還要開村、區、農委多層面的座談會。

??農地“由統到分”

??在張虎林看來，新千年的“一號文件”與過去的不同之處在於，上世紀80年代更強調產量和農村商品經濟的繁榮，新千年則強調“三農”重中之重的地位。“更註重生產力的發展，沒有註意生產關系的變化，這是一個弱化。”

??“中央農村工作會議是1981年年底開的，後來發文件，1982年正好就發瞭個一號文件。”段應碧說，後來高層領導說，“一號文件”反響很強烈，雖然沒說每年搞一個，但後來一下子發瞭5個。

??“經過前些年的發展，積累下來的問題越來越多，制約發展的不是城市問題，還是農村問題，農村問題不解決，經濟發展不起來。”張虎林說，由此，1998年他成立瞭中央黨校三農研究中心，並首提“三農”是個整體問題，政策必須向“三農”傾斜。

農地流轉熱背後新千年一號文件轉向強調三農

??時間回溯至1982年元旦，中共中央“一號文件”發佈，明確包產到戶、包幹到戶或大包幹都是社會主義生產責任制，自此，農地“由統到分”的傢庭聯產承包責任制得以在全國推行。

??再至下半年的十一屆四中全會的“37號文”，“開瞭個口子，把兩個‘不許’改瞭一個，原來是不許包產到戶，改成不要包產到戶。”農業部政策法規司前司長郭書田對本報記者說。

??“黑龍江省委書記說，我這個地方是地多人少，機械化程度高，為什麼要搞包產到戶，搞包產到戶還要不要搞機械化瞭，堅決反對；貴州的省委書記說，我這是山區，我窮得要命，我這裡什麼都沒有，不搞包產到戶，就是餓肚子。誰也說服不瞭誰。”郭書田說。

??在1982年～1986年連續發佈5個涉農中央“一號文件”後，直至2004年，《中共中央國務院有關促進農村增加收入若幹政策的意見》下發，“一號文件”再次涉農，並一直延續至今。

??為何直至2004年“一號文件”方才重提農業？先後參與上世紀80年代五個“一號文件”和2004年“一號文件”起草的中央黨校教授張虎林對本報記者解釋說，1986年後有這麼個認識，改革從農村開始，基本問題解決瞭，重要問題在城市，所以中心轉到城市瞭。

??再至2004年，中央“一號文件”再度涉農，此後一直持續至今。去年《意見》印發，業內人士普遍認為，比之1982年農地“由統到分”，30多年後，中國農地流轉開始“由分到統”轉向。

??作為近年來連續參與中央“一號文件”起草的小組成員，農業部農村發展研究中心宋洪遠也對本報記者表示，所有的文件都是本著問題導向，出發點是為瞭解決問題。

??“之所以重拾‘一號文件’的傳統，原因在於當時農業生產環境的惡化，從2000年到2003年糧食出現瞭改革開放以來最為嚴重的一次大減產。農民收入從1996年到2002年，都在低速徘徊。”宋洪遠說。

??但上述書記座談會最終仍形成瞭“75號文”，段應碧表示，文件中講瞭三條，分三種情況，好的地方不要搞，貧困地區搞包產到戶，其他地方搞聯產承包。“這就放瞭一個大口子，到1981年，除瞭一些發達地方，很多地方都搞瞭。”

??“本來生產關系是以傢庭承包為基礎，雙層經營相結合，這是集體經營優越性和個體經營優越性的相結合，但現在隻有一方面(個體經營)的優越性，這是影響這些年農村農業經濟發展的一個問題。”張虎林說。

??事實上，梳理新千年11年來的“一號文件”，本報記者發現，最近幾年，“一號文件”也在悄然向生產關系轉向，而“適度規模經營”，在《意見》下發之前，早在2013年便已出現在“一號文件”裡。當年“一號文件”的亮點，就在於提出農村土地承包經營權有序流轉，鼓勵和支持承包土地向專業大戶、傢庭農場、農民合作社流轉。

??盡管在一些受訪者看來，新千年的“一號文件”更多的是“自上而下”，而非上世紀80年代“自下而上”推動，但從2013年“傢庭農場”和“適度規模經營”被寫入“一號文件”來看，依然有著上世紀80年代的影子。

??而在窗外，自從去年11月20日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》(下稱《意見》)，圍繞2015年“一號文件”的猜測已經持續瞭兩個多月。

??以上海松江為例，本報記者連續兩年在當地的調查顯示，早在2007年，松江區便已開始瞭傢庭農場試驗，並嘗試通過村委會，在村集體組織內適度規模流轉。

??本報記者此前在松江采訪發現，至2012年7月，中央農村工作領導小組辦公室、農業部等18個部委已聯合對農業經營體制等問題進行全國調研，國務院發展研究中心農村經濟研究部(下稱“國研中心農村部”)的調查地點就在松江。

??即便如此，1980年有關“包產到戶”的爭論依然激烈。據郭書田回憶，在當年9月的省市第一書記座談會上，黑龍江省委書記和貴州省委書記就發生瞭很尖銳的對話。

??而在本報記者獲得的國研中心農村部長達25頁的內部報告中，適度規模經營被加黑處理——“我國長三角、珠三角等沿海發達地區及大城市郊區，已經具備實行土地適度規模經營的條件。”而今天被熱議的“保障承包權、分離經營權”，當時也已出現在報告中。

??三周前一天的晚飯時刻，在玉淵潭公園附近一個僻靜小區的三層小樓裡，每每談到起草中央“一號文件”的一些細節，裹著保暖棉衣、頭發花白的段應碧就會時不時停下來哈哈笑一下，盡管有些低燒，但這並不妨礙他思路清晰地回憶當年。

??“這兩句話是總書記親自用筆加上去的。”宋洪遠說。

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  創新資源聚集地

  在剛剛結束的南海區第十二屆委員會第五次全體會議上，《佛山市南海區建設金融·科技·產業融合創新綜合試驗區實施方案》正式公佈。根據此方案，南海將打造佛山科技街、民間金融街和佛山文旅街三個創新特區，帶動金融科技產業"金三角"的建設。

  就在1月16日，省政府正式批準南海創建金融·科技·產業融合創新綜合試驗區。昨天的活動中，市委常委、佛山高新區黨工委書記兼管委會主任、南海區委書記鄧偉根透露，佛山高新區南海園將作為創新綜合試驗區的總部，承擔金融、科技、產業創新融合的探索之路。

科技街佛高區的創新特區

  兩年來，佛山高新區已形成汽車零部件、有色金屬、智能傢電、平板顯示器件、半導體照明和高端裝備制造六大主導產業集群，在全省9個國傢級高新區最新綜合 評價中位列第三。更重要的是，佛山高新區核心區正逐漸成為佛山創新要素聚合的重要平臺，汽車及零部件制造、生物醫藥、新材料、先進裝備制造業等一批高新技 術產業化項目在這裡落地。

  佛山作為制造業基地，在區域競爭日益激烈的前提下，要繼續保持產業發展領先優勢，隻有推動傳統產業轉型升級，發展壯大高新產業，培育戰略性新興產業，因此，堅定不移走創新驅動戰略之路，成為必然選擇。

  或者，我們可以由此推斷，在金融資本和科技創新相互結合的背景下，佛山科技街未來將成為佛山高新區和廣東金融高新區互動發展的紐帶，南海甚至佛山創新資源的集聚地、高端產業載體的集聚地、高端人才團隊的集聚地和園區環境的樣板區域。

  但與近幾年珠三角雨後春筍般冒出的一批為產業服務的公共的、共性的、綜合性的創新服務平臺相比，佛山仍顯落後。"高端科技創新平臺的欠缺，已成為佛山必須正視的短板。"

  8個簽約掛牌的項目當中，兩個項目的關鍵詞都是清華大學。"科技街不僅有框架，還有實實在在的內容。"深圳清華大學研究院常務副院長劉巖表示，他們將充分利用清華的海外資源和渠道，將世界級創新中心與佛山銜接起來，讓創新要素在佛山得到發揮。

內容來自sina新聞

  作為核心園區中的核心，在佛山推進國傢級創新型城市建設，以及獲批創建全省金融·科技·產業融合創新綜合試驗區的背景下，科技街的深入建設，不僅讓佛山高新區的"二次創業"迎來新的高潮，更承載著佛山實施創新驅動戰略，加快產業轉型升級，"擁抱科技春天"的願景期待。

  以南海政策扶持為推手，工業園將吸引海內外高科技研究所以及科研團隊進駐。"首批力爭引進60到100個項目企業進駐，目前有意向的項目已超過40個。"梁兆榮說，其中包括與美國華美半導體協會合作，將引進智能變頻電機等領域一批世界高端項目。

  歷經珠三角各地考察，最後"定居"佛山，除瞭硬件環境和人才政策扶持，周金林博士團隊更看中政府服務意識和效率。"從消防到環保，落戶的各二胎貸款率利年息缺錢急用哪裡借錢項手續政府部門都幫忙溝通，很難想象，他們連周末也加班，打電話來幫忙處理問題。"

  系列項目進駐

  2012年1月，佛山高新區核心區移師南海獅山，這一舉動，被外界認為是佛山發揮國傢級高新園區高端科技創新平臺作用，領頭帶動全市產業轉型升級的重要步驟。

  簽約掛牌儀式上，多個創新創業項目、孵化器項目、人才項目的進駐令人矚目。政府的大力扶持和優惠條件固然是科研院校、企業等看中科技街和佛高區的原因，但最吸引企業和高端人才團隊的，是佛高區對於創新創業產業鏈條的規劃和打造，和未來可預期的創新、創業、創意環境。

  不僅是區層面，佛山高新區所在的獅山鎮，也將在財政扶持上"加碼"。南海區委常委、佛山高新區管委會常務副主任、獅山鎮委書記王雪提前透露，獅山將在鎮 人民代表大會上提出，投入3億元財政資金，扶持培育新興產業，建設創新型城鎮，推動高新區打造為承載南海建設金融、科技和產業融合示范區的平臺之一。

  "出臺該扶持辦法，就是希望引導民營、國有等資本註入，推動建設科技創新產業載體，同時鼓勵科技創新型企業到科技創新產業載體落戶發展。"南海區委常 委、佛山高新區管委會專職副主任蘇巖說，該扶持辦法具體范圍包括虹嶺路、佛山一環、廣三高速圍合的25.2平方公裡的區域，並經佛山高新區管委會認定的科 技創新產業載體。

  政府引導

  盡管近年來佛山的總體創新能力不斷提升，但也存在不足。上周發佈的《2013年佛山市科技創新發展報告》指出，佛山科技創新面臨諸多劣勢：創新驅動理念尚未深入政府和企業，技術創新資源稀缺，科技創新投入不足，未形成支撐創新的多層次資本市場，創新優惠政策偏少。

  昨天簽約和揭牌的項目，再次為科技街集聚起一批創新資源，吸引瞭高端創新平臺載體和高端人才團隊的進駐。

  8個高端人才團隊項目簽約



  目前周金林團隊已在佛高區生物醫藥產業基地，拿下1000m2的辦公空間，準備建設綜合性示范基地。專門利用生物技術做農產品深加工，產品涉及醫藥、食品和飼料等多領域，技術國內領先。"唯一缺陷就是大學不多，人才吸引力可能不如廣、深地區。"

  "為鼓勵企業技術研發創新，南海每年將安排不少於500萬元，扶持基地內科技創新型企業開展新技術、新產品、新工藝研發開發，以及與高校、科研院開展產學研合作。"蘇巖說。

  打造成為



  設專項資金扶持科技創新產業基地

  為吸引科技型企業集聚發展，佛山高新區設立瞭佛山高新技術產業開發區科技創新產業基地。昨日，南海同時發佈瞭基地扶持辦法，設立4000萬元規模的科技創新產業基地發展專項資金，加大對入園科技創新型企業的扶持力度，力爭推動科技企業產業化。

  現在，佛山科技街已有濱水藝術長廊、力合科技園、佛山創智港、廣東工業設計培訓學院等一批產業載體和創新平臺，規劃項目主要包括地鐵三號線終點綜合配套 體、力合科技園北園、藍谷國際社區等。昨天簽約掛牌的系列項目，進一步凸顯瞭科技街科技創新平臺和創新資源聚集地的地位。

  根據扶持辦法，進駐的科技型企業可連續3年獲得租金補貼，首年標準為每月每平方米10元補貼，次年為每月每平方米8元，而第3年則為每月每平方米6元，單個企業補貼面積最高不超過1000平方米。

  在企業融資方面，每年以50萬元為上限，對企業貸款連續3年給以貼息，貼息額度為該企業貸款額年利息的30%。對實到註冊資金在2000萬元及以上的，給予一次性獎勵50萬元，而企業註冊資金在1000萬元到2000萬元的，給予一次性30萬元獎勵。



  佛山科技街，正是在這種情況下應運而生。位於佛山高新區南海核心園區的科技街，以發展光機電、工業設計、國際合作、科技服務配套為主，目標是凸顯高新區產業集聚效應、科技服務功能以及高新區國傢化發展路線。

  企業關註



  科技產業化能很快"發酵"

  扶持政策的出臺釋放瞭南海推動金融、科技和產業融合發展的魄力，也讓不少企業堅定瞭在佛山科技街發展的決心。

  佛山華芯微特科技有限公司是昨日簽約落戶科技街的項目之一，該企業將在科技街建立華夏芯谷設計工業園。"佛山科技街的高新產業市場化集聚態勢，加上政府 政策扶持，科技產業化肯定能很快'發酵'。"該公司副總經理梁兆榮說，工業園首期將投入超2億元，建設8萬平方米的產業載體，項目將於今年2月啟動建設， 部分載體年內可落成運作，該項目可為佛山高新企業提供芯片研發、大規模集成電路及職能系統研發的技術支撐。

  這被視作佛山科技街的一次深度亮相。去年，佛山提出在佛山高新區南海園打造佛山科技街，不到一年時間裡，科技街已經推進瞭南方創智港、力合(佛山)科技園、慧泉科技園等主要創新平臺載體建設。

  佛山科技街不僅吸引瞭科技型企業的關註，當日簽約的項目中也有科技中介服務龍頭企業的身影。廣州建智控股集團"牽手"佛山高新區，將在科技街內打造從招商引資到企業人才進駐配套綜合服務等"一站式"的科技中介服務。

  "項目進駐後，首個計劃是策劃舉辦針對佛山科技街的招商推介會，向海內外高端企業和人才全方位展示高新區扶持政策和產業環境。"廣州建智控股集團高級副總裁王萌坦言，這是一個"以商引商"的策略，事實上企業看到科技街產業發展的前景，也在謀求新的發展模式。

  "企業也設立瞭科技投資資金，集團將派出一個副總裁帶領團隊進駐高新區，找尋在科技街投資建設科技產業載體的合作機遇。"在王萌看來，扶持政策引導民間資本參與高新區產業載體等建設，將能起到"四兩撥千斤"的效果。

  人才支撐



  方案特別提到，要通過建設佛山科技街，使佛山高新區成為國內有重要影響力的科技創新中心、高端人才集聚基地、高新技術成果轉化基地。科技街要創建創新港、創業園和創意谷三大特色功能區，通過科技資源集聚各種要素，做綜合服務創新。

  昨日，第三批藍海人才計劃8項目簽約。這批高端人才團隊項目猶如"金鳳凰"，銜來國傢"千人計劃"專傢2人，教育部"新世紀優秀人才"1人，博士22人，國內外專利共26項，為佛高區躍進加入智力引擎。

  "3年實現產值上億是我們的目標。"曾在德國歐司朗，美國GE大中土地二胎銀行任何問題免費諮詢華/亞太照明總部工作的李河博士，已帶領其團隊組建起鉑利歐照明公司，落戶佛高區新光源產業基地。

  身為第三批藍海人才計劃B類團隊，公司以導熱工程塑料的研發和開發大功率LED燈泡塑料散熱外殼為核心技術，重點研發散熱器和散熱燈具，輻射南海乃至佛山的新光源產業。產品價格較國外同類性能產品低50%，剛面市幾個月，就收到佛山照明等企業訂單。

  以創新平臺建設為例。副市長劉煒表示，近年，佛山采取靈活多樣的建設模式和運作機制，先後與高校、科研院所共同推進建設瞭包括中科院育成中心、西安交大研究院、華南傢電研究院等一批科技創新平臺，成效逐步顯現。

  "核心中的核心，科技街要成為佛高區的創新特區。"鄧偉根的一句話直接道出瞭科技街建設的意義所在。

  對此，南海區人才辦常務副主任樊濤表示，此番重大項目落戶，讓科技街多瞭更多載體和孵化器，人才政策調整將更傾向佛高區。

  佛高區的創新特區

  距省政府批準南海創建全省首個金融·科技·產業融合創新綜合試驗區剛6天，南海又一次吸引瞭科技產業界的目光。昨天，佛山科技街重點項目簽約揭牌儀式上，清華校友創新創業基地、廣東生物醫藥前孵化器產業對接基地項目等8大項目花落南海。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/08453892560.shtml

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  偉東集團始創於1998年，歷經16年的穩健發展，已從單一項目、單一產品形態發展成為集房地產開發、商業不動產、科技教育、金融投資四大產業板塊為一體的多元化企業集團，從一個區域性公司發展成為業務跨區域、合作跨國界的品牌企業。已擁有北京、香港、青島、濟南、煙臺等地的十餘傢全資及控股公司。

  研發設計類： 電氣設計工程師 1名

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  商業不動產板塊。憑借"河谷式主題購物公園"特色、引領第五代商業模式的"時間消費型"大型購物中心"偉東•樂客城"的良好運營，集團在商業地產領域異軍突起，享譽業界。此外，集團擁有"青島名片"之稱號的匯泉王朝大飯店、國際甲級寫字樓偉東·世奧國際等持有型物業。依照明清時期的安徽民居老房子原結構復制的北京荊山文化園及以儒、釋、道文化主題的青島嶗山文化園(原青島雨林谷)，在北京和青島形成瞭一道獨具特色的文化人文景觀；未來幾年，集團將在商業地產與文化旅遊地產方面邁出更大的步伐。

  工程類： 工程項目經理 1名 景觀工程經理 1名 工程主管 1名

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  敬請關註偉東集團專場人才招聘會

  成本采購類： 成本部經理 1名 采購部經理 1名 安裝造價師 2名

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  此外集團強強聯合，充分利用國際、國內資源，相繼參股香港衛視、香港衛視文化傳媒等公司，彰顯瞭集團國際化運作的信心和決心。

  時代選擇瞭偉東，偉東不會辜負時代，偉東集團始終穩步地朝著夢想實現的方向不斷前行。站在歷史新的高度，集團踏上新的征程，秉承"厚德文治、懷遠興邇"的博大胸懷，誠邀天下英才，攜手打造您和偉東更加輝煌的未來！

攬天下英才 築百年偉業

  投資經理1名 風控主管1名

  2.普通崗位要求五年以上同崗位工作經驗，管理類崗位要求八年以上同崗位工作經驗，經驗豐富、能力出眾、具有知名企業、大型集團履歷者優先考慮；

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  房地產板塊。截止目前，偉東集團累計完成住宅開發面積達300多萬平方米，土地儲備超過200多萬平方米，在建項目10餘個。依托強大的板塊優勢互補，集團下一步擬在產業地產、一級土地開發等方面深耕細作，再創佳績。

  1.大學統招本科及以上學歷，崗位相關專業；

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  金融投資板塊。依托於集團的資源優勢，投資控股北京融銀資本投資管理有限公司，已為十餘傢擬上市企業進行瞭PE投資；與國傢發改委、青島市發改委合作設立黃海基金；參股青島農商銀行；與澳柯瑪股份有限公司、青島擔保中心合作設立青島東華澳擔保有限公司等。為集團發展搭建瞭良好的資金保障平臺。

  現場招聘會時間：2014年4月27日9：30

  現場招聘會地點：青島市市南區南海路9號匯泉王朝大飯店一樓國際會議中心

  應聘者攜帶個人簡歷、畢業證、學位證、身份證、職稱證等資料原件、復印件及1寸近照1張；

  二、網絡招聘

  敬請關註智聯招聘、前程無憂青島頻道頁面"偉東集團"直接在線投遞簡歷

  網上投遞簡歷郵箱：hr@wdzy.net (郵件主題："應聘職位-候選人姓名")；

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  科技教育板塊。該板塊是集團與微軟強強聯合攜手打造的國際一流教育雲平臺，該板塊總部設立於北京，基地選址於風景秀麗的青島藍色矽谷，總占地1200畝。內含微軟、思科等IT相關系列認證、雲數據中心、微軟IT學院、電子書包、課件研發、探索中心等項目，目前偉東教育雲平臺已正式上線，中國國傢教育部領導以將掀起"中國教育的一場革命"評價偉東教育雲項目。

  2、競爭力的薪酬及優厚的福利待遇；

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/17402691344.shtml

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  【相關報道】二胎代書借款

  媒體稱國五條作用待觀察 廣東版細則被指太粗

  二手房成交逐步回落

  盡管房價控制目標的懸念已經所剩無幾，但是，具體的廣州"國五條"落地細則仍在審定。業內人士稱，估計本周五至周日，各地細則將密集出臺，廣州亦在其中。



  記者瞭解到，廣州市房地產交易登記中心昨日二手房過戶收件約180宗左右，與3月份以來的日均收件量相差無幾。

  昨日是粵版新"國五條"出臺首日，由於二手房個稅征收操作和二套房貸等信貸政策微調等關鍵信息仍未明朗，廣州樓市表現與國務院新"國五條"細則出臺 以來的表現並無太大變化，仍急等地方版操作細則落地。廣州市房地產交易登記中心昨日二手房過戶收件約180宗左右，與3月份以來的日均收件量相差無幾。

  在國務院新"國五條"出臺後，有業界人士認為，一手樓市會因"二手稅貴"而受益，房價或漲。

  合富輝煌首席分析師黎文江認為，廣東版落地細則提出"廣深珠佛要嚴格執行限購，原政策與國五條要求不符的應立即作出調整"，這就表明，廣州的增城、從 化，以及珠海的全行政區都會被納入限購范圍。中原地產項目總經理黃韜則認為，廣東版細則對限購要求嚴格，"增城、從化限購的可能性在50%以上"。

  "粵五條"明確需要公佈新建商品住房價格控制目標的城市，僅限於廣州和深圳，間接肯定瞭省內其他城市不屬於房價上漲過快的熱點城市。此外還特別強調，廣 州、深圳要以保持房價基本穩定的原則，制定2013年年度新建商品住房價格控制目標，這實際是省級政府發出的"限漲令"，預計這兩個城市的房價調控目標或 將以上年的價格為基準，實現窄幅變動。

粵版國五條首日四成新盤漲價

  合富置業市場部梁燕明表示，由於二手房個稅征求操作等備受關註的條款，粵版新國五條仍與國務院新國五條細則表述保持一致，因此對市場並未有太缺錢急用二胎年息借貸增貸轉貸大影響。事 實上，從上周末開始，由於穗版落地細則出臺時間的逼近，不少購房者擔心趕不及末班車瞭，目前二手房市場成交已逐步回落。目前仍能趕末班車多是房價總價在 100萬元以上的，購房者采取一次性付款，這種情況下合意的房子也有放出後不過夜就成交瞭的。但如果是按揭購房者，基本都已經放棄趕末班車，轉等待穗版細 則出臺後再做決定。

  市場：新政後42%一手房樓盤漲價

  降幅較為明顯的樓盤則有廣州星河丹堤、譽山國際、雅居樂富春山居等。其中，廣州星河丹堤網簽價格由18344元/平方米下滑到12950元/平方米，降 幅為29.40%，該樓盤有洋房、別墅產品同時網簽，可能受此原因影響；譽山國際的網簽價格由10159元/平方米下滑到8605元/平方米，降幅為 15.30%；雅居樂富春山居的網簽價格由30480元/平方米下滑到25898元/平方米，降幅為15.03%等。

內容來自sina新聞

  從市場實際反映來看，有媒體截取陽光傢緣數據顯示，抽調瞭100個樓盤的成交均價和上月進行對比，結果顯示，新"國五條"出臺後有42%的樓盤成 交均價出現上升趨勢，比上月的38%增加瞭4%；有15%的樓盤成交均價出現瞭下降；43%的樓盤成交均價則基本保持不變。

  其中，價格環比漲幅較為突出的樓盤有匯景新城、天馬河公館、南沙濱海花園和珠光溪流禦景等。其中匯景新城的網簽價格由30443元/平方米上升到36404元/平方米，差價為5961元/平方米，漲幅為19.58%。

  新盤讓利折扣寥寥可數

  一線城市國五條細則或念緊箍咒 房企做最壞打算

  另外，相關研究機構數據監控中心表示，截至3月22日，廣州4月推新盤中"加推"發售新貨的有44個，環比3月(52個)略跌5.77%，同比去年4月(38個)上漲 28.95%，其中住宅項目43個，6個為商業性質。據統計，4月新盤新貨中願意"讓利"的樓盤寥寥可數，給出的優惠多為97折、98折等"零碎"優惠。 另外，在"讓利"盤中以大戶型及高端項目表現得更為積極、主動，據統計在14個優惠盤中有9個屬於大戶型或高端項目。

  聲音：增城從化如限購或可沖低市均價

  在廣州版樓市調控落地細則中，最受關註的懸念莫過於增城、從化是否納入限購范圍。根據"國五條"規定，限購區域應覆蓋城市全部行政區域。有開發商負責人擔憂，在廣州房價上漲勢頭較快的情況下，廣州細則難以從寬，增城、從化限購，二套房貸繼續收緊，都存在可能。

  省市地稅：仍要等國稅總局通知

  黎文江分析道，如果實施限購，將對增城、從化成交帶來沖擊影響。但由於受限購覆蓋，二地房價將歸屬廣州統計，這樣廣州一手房均價因兩地加入得以沖低。

  漲跌：無實質性利空暫難影響市場走向

  有研究機構相關人士認為，"粵五條"闡述的關鍵性內容基本與之前出臺的"國五條"細則基本無異，無實質性利空，暫難影響市場走向。

  對於粵版"國五條"中關於"二手房交易凡能核實房屋原值的應依法嚴格按轉讓所得的20%計征個人所得稅"的政策，記者向廣東省地稅局和廣州市地稅局求證 後獲悉，關於個稅計征的執行辦法將要等到各市細則出臺才能得到解釋，"關於個稅計征辦法的具體細則和執行時間表都要等國傢稅務總局的相關通知，目前我們無 法確定。我們會依照國傢的要求嚴格執行。"

  此外，中央的"國五條"細則裡面提到的市場上關註度最高的二套房首付和利率上調問題，"粵五條" 並無提及，二手房轉讓個人所得稅按20%計征，也隻是一筆帶過，預計地方政府操作的空間和彈性仍會比較大，可按照地方實際情況進行操作實施層面上的規定， 但深圳、廣州因需實現房價平穩目標，預計會有更嚴的細則措施加以配合，嚴厲程度或甚於"國五條"細則跟"粵五條"。

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  廣東版國五條細則無明確說法 網友戲稱打太極

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-27/09201997743.shtml

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內容來自sina新聞

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  和股份制銀行相比，國有大行業務普遍沒有受到影響。工行個貸經理表示，該行目前房貸業務正常，審批也沒有明顯緊張。首套房貸款利率最低可打9折，二套房利率1.1倍起。中行和交行也表示，個人貸款正常發放，一般一個多月就可放款。不過中行工作人員同時表示，臨近年末信貸額度可能會出現緊張狀況，"後面的情況不好說"。

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  另據媒體報道，在北京地區，包括華夏銀行、民生銀行等股份制銀行，以及南京銀行、杭州銀行等城商行，也都停止瞭房貸。華夏銀行表示，房貸全部停掉，而個人經營貸款還可以試著向分行報一下。

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  昨日，興業銀行北京分行個人貸款業務部門的工作人員對記者表示，目前該部門暫停瞭個人房貸的申請受理，具體什麼時候重新開始也沒有接到上面的通知。她表示，現在銀行額度緊張，前面有很多客戶在排隊等待放款，因此即使個貸業務重新開始後，申請者也要等待較長的時間才能拿到貸款。



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