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房屋二胎增貸任何問題免費諮詢限貸松綁後沈城樓市觀察 銀十樓市回暖可期
新浪樂居訊(編輯 王賽)9月30日下發的央行房貸新規要求，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。新政實施2周，編輯走訪沈陽各大售樓處發現，目前政策並未落實，不過政策實施後，售樓處到訪量普遍反應有所增加。
圖為 碧桂園銀河城項目售樓處 攝影 高品一
市場普遍反應看房人增多
9月11日下午1：30分，編輯來到瞭位於於洪新城版塊的永盛水調歌城售樓處，置業顧問趙鵬說，"政策發佈後，日均到訪量較節前翻番，其中過半人都會咨詢政策的實施情況"。
同樣具有到訪量明顯增多反應的還有恒大綠洲項目。置業顧問劉博稱，恒大綠洲做為恒大集團進軍沈陽的第一個項目，從2007年到現在已經經過6年的市二胎代償任何問題免費諮詢場沉淀，現在的客戶以老客戶或者老帶新居多，可能是購房者看到政策的陸續出臺，擔心房價會漲，很多客戶出手瞭。目前我們推出的一次性95折，貸款98折的活動，很多顧客選擇瞭一次性付款。
同樣位於於洪新城版塊的碧桂園銀河城項目拓客經理王晨旭也稱，10月份開始，售樓處每天至少有20多組客戶到訪，售樓處有時候八點多鐘還有顧客到訪，甚至出現顧客到訪售樓處沒有空位可坐的火爆局面。
業內：百姓對住宅的需求一直存在 宏觀政策打開瞭對房地產調控的大門
對於售樓處出現的火爆局面，沈陽新希望置業有限公司總經理崔鐘凱認為"房貸的放寬對目前低迷的房地產市場來說絕對是一個重大利好。這也說明宏觀政策打開瞭對房地產調控的大門。一直以來，百姓對住宅的需求一直存在，是政策的調控關閉瞭市場需求，然而水滿則溢，如果沒有宣泄的出口，需求必然外流。但冰凍三尺，百姓信心的恢復還需要時間，但這已經不是問題。房貸的解禁必然會帶動房地產的回暖。但供給充足的房地產市場不會產生井噴行情，未來兩年會是一個穩步增長的過程。"
沈陽華新聯美置業有限公司副總經理孫永安孫永安也認為，限貸的放寬這是最大利好，市場小回暖會有，但真正顯現出大回暖的效果還需要一段時間。因為市場信心需要一段時間恢復。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/17322942993.shtml
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