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樓市AB面 讓市場在未來更加理性
原創：
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西方有句諺語，叫做每個硬幣都有兩面。這個觀點與我們的哲學思想頗有類似，就像易經裡的陰陽之道，和辯證哲學裡講的任何事物都是矛盾統一體一樣。
如果用這個思維來看樓市的話，不難發現這個復雜的詞匯也包括AB兩面，甚至更多。那麼，樓市的A面是什麼呢？近期，關於李嘉誠先生拋售一線城市物業的消息恐怕能折射出市場的一個棱面。王石緊接著稱，精明的李嘉誠在賣北京、上海的物業，這是一個信號，小心瞭。在內地，無獨有偶的是，潘石屹拋售上海物業的消息也一時間被大傢關註。其實，內地房企進軍海外已經是屢見不鮮的事實。
歸結原因，一位國內上市房企的老總說，"這個原因其實很簡單，同樣的100萬，在北京三環能買到30平方米的房子，在美國卻可以買到一套100平方米的住宅，投資是講究回報率的，尤其是像李先生這樣擁有全球投資視野的，自然哪裡回報高，資本就會流向哪裡。 "
與這些公司行為相比，國內個體的海外投資之路業已早就開啟。
讓我們再來看看國內的B面。是業界和專傢判斷未來房地產趨勢的一個依據。全會裡並沒有直接提及住房問題，然而，用市場配置資源的定調以及財稅、土地制度的改革，都傳遞出瞭一個信號，那就是未來的房地產調控政策可能會更加趨向溫和，限購政策可能放松，國傢更傾向於管住那隻閑不住的手，讓市場本身來解決樓市問題。而其他各項長效機制的建立也傾向於從制度等根本層面，讓市場在未來更加理性。
所以，未來的中國樓市機會也將是更加健康的機會。隻是，身處其中的每個人，應該如何選擇？隻能說，你選擇哪一面都意味著對另一面的失去，但同時也將得到選擇面的風景。
王雪
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/10222505189.shtml
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