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內容來自sina新聞

違建當然要拆 監管尤需跟上

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  托張必清的福兒，一些地方總算勇於向一些特權違建"動粗"瞭。雖然"張教授"先是"病倒"，稱違建像一個六歲的孩子，希望城管部門手下留情。後來又表示"假山藏三層別墅"信息不屬實，要維權到底。但就在這出戲碼將將要淡出"喜新厭舊"的媒體版面時，近日又有居民曝料稱，北京國安隊的門將楊智居住在該小區，他傢位於頂層的房屋上也加蓋瞭兩層違建。

  這種舉報"年年歲歲花相似"，看點就在"人不同"。先是"教授"，後有"門將"，名人似乎總多享有一點兒特權，比如違建，又比如關註度。號稱"史上最牛違建"曝光後，各地不約而同關註起自己身邊的"違建"，實在湊不上"本地最牛"，葡萄架子、彩鋼房也未能幸免。也是的說哈，當個別地方拆除個別人群"違建"時，總有一些雄赳赳的職能部門人員"參戰"。可一輪到名人，拖字訣既"尊重"瞭法律，也"敬畏"瞭名人。

  廣義上看，違建房是指違章建築，沒有經過所轄部門批準的建築。而在寸土寸金的大城市中，不少違建是通過加建、改動房屋結構等形式表現。事實上，對於違建行為，各地政府都列為重點監管打擊對象，而社會公眾也對其深惡痛絕。可見，人們討厭違建，並不看人下菜碟兒，而個別地方"討厭"違建，卻搞瞭選擇性執法。對此，我們希望名人加強自律的同時，更希望有關部門加強自律，保持監管的純潔性。

  其實，類似這種"樓上樓"的空中花園並非個例。京城"最牛違建"尚在拆除，"蘇州最牛違建"隨即浮出水面，並且同樣是6年舉報無果。在筆者看來，樓頂過度的違章裝修及"空中園林"的屢禁不止，原因是對樓頂的管理使用缺乏監管。《物權法》第70條規定："業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。"樓頂理應歸全樓業主共有，但現實情況是，許多開發商多以"贈與"的方式將樓頂交由頂層住戶使用。這就難免會讓頂層住戶產生"我的地盤我做主"的認知錯覺。

  比明面上違建更難規范的是室內裝修，想必搬新傢的業主都深有體會。不管是精裝房，還是清水房，不少業主一拿到鑰匙就一頓叮當亂鑿，影響四鄰不說，對房屋結構的破壞更是埋下瞭隱患。尤其一些網點的業主，私自改裝生活用管線、拆除承重墻等，使得一整棟樓都"雞犬不寧"。吊詭的是，許多業主一邊厭煩這種拆除式裝修，一邊自己又沉湎其中。也就是說，對自己曾經叉腰罵娘的"所作所為"，樂此不疲。對照的是，在日本，每棟公寓樓都裝修好的，業主入住不會隨意改動任何結構。如果需要調整，不僅要取得有關部門的許可，還要得到左鄰右舍的同意。而我們則相反，先是霸王硬上弓，然後等著鄰裡的反應：熊一點兒的呢，好好欺負；兇一點的兒，好好商量。而"有關部門"，似乎總跟著媒體後知後覺。

  由此看來，不管是樓頂違建，還是傢庭裝修，必須明確監管責任，有舉報就要有調查，有調查就要有結果，不能"拖"。北京市新近發佈的《北京市住宅外部設計導則(試行)》，已明確提出"不得通過開門窗、預留洞二胎代墊款怎麼貸款比較會過件口等形式設置與戶內連通的平臺或曬臺""高層住宅不得設置開敞式陽臺"要求，這無疑是從制度層面完善對樓頂違建說"不"的具體舉措。各地也應該有樣學樣，更加深入細致地制定出有關"裝修"的法規，完善制度管理。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-29/07502388558.shtml

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