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曝光安置房 全身有病拆遷戶都不敢住
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"我親眼看見磚快掉下來，嚇死人瞭。"年過70的黃敏霞老人說。一位曾姓村民則在舊村搭起瞭一處活動鐵皮房，一傢七口都住在裡面。他說："如果安置房能住，有誰願意住在活動房裡？"
《經濟參考報(微博)》記者近日在廈門市已經拆遷大半的浦口舊村看到，由於安置房質量爭議，原本整體拆遷的舊村，現在成瞭"半拉子"工程。雖然生活極為不便，但一些村民寧願住在這裡，而不原意搬到安置小區裡。
在浦口安置小區，五通2裡2號樓共有24套安置房，但至今無一戶入住，整棟樓已空置多年。在位於一層的101室陽臺，水泥地面已嚴重開裂，一腳踩下去就是個大窟窿。
地板、屋梁開裂，鋼筋銹蝕，甚至用腳跺一下地板房子都有顫感......廈門市原浦口村部分遷拆戶，強烈質疑安置房存在質量問題。但政府部門引權威機構檢測報告為據，認為安置房並無大的嚴重質量問題。雙方爭執不下，近百安置戶9年仍難返遷。
2003年廈門市因環島路建設之需，對石牌二胎借款原浦口村進行整體拆遷，並於2004年開工興建安置小區。
拆遷戶王進發說，遲遲拖到2009年1月才組織交房返遷。但大傢發現，不少房屋出現地板、屋梁開裂，鋼筋銹蝕等問題，有的用腳跺一下地板房屋都有顫感，如此質量問題實不敢住。
據瞭解，浦口安置小區目前已返遷252戶，占總戶數的72.8%，還有94戶拆遷戶未返遷。
即使是已返遷的，仍有不少對房屋質量心存擔憂。拆遷戶王再寶說，他和老父親各分配瞭一套安置房，自己的那套沒敢裝修去住，全傢都擠在父親那套房裡。王再寶領記者看瞭所住臥室梁上的多道裂縫，"女兒經常問，這些裂縫有沒有問題，我們心裡都是怕怕的。"在多套安置房內，記者都看到瞭加固、修繕留下的痕跡。
拆遷戶王振春說，幾年來浦口安置小區的房子一直在修修補補，給人感覺是"全身有病"，"這樣的房子怎麼修補還是有問題，叫人怎麼敢住。"
湖裡區建設局提供的一份通報表示，2009年1月開始交房返遷後，部分居民以"安置房質量問題嚴重為由"，組織人員阻撓居民收房，導致交房返遷工作中斷。市、區兩級政府對群眾提出的質量問題高度重視，也責成相關責任單位對質量通病和質量瑕疵進行無條件維修。還組織專傢進行現場勘察，顯示"所有已建建築物的基礎與主體結構是安全可靠的。"
針對部分居民的"不相信"，2010年湖裡區相關責任單位又委托國傢建築工程質量監督檢驗中心，對小區內24幢房屋質量進行檢驗、鑒定。2011年該中心出具瞭檢測鑒定報告，報告認為，"房屋的最大彈性層間位移角、框架柱最大軸壓比均滿足規范要求；存在的少數或局部質量缺陷對結構整體安全性和抗震能力無影響。"
這份報告同時也表明：個別板已出現的滲水現象、個別陽臺欄桿和部分填充墻開裂，對正常使用有不利影響；少數混凝土結構構件存在鋼筋局部外露銹蝕現象、少數梁的溫度收縮裂縫、個別填充墻的拉結鋼筋銹蝕，對耐久性有不利影響。
湖裡區建設局局長王華安說，根據這一權威報告，浦口安置房小區建築物基礎與主體結構是安全可靠的，存在的質量缺陷是可以修補的。
爭執至今，安置房的質量問題是一回事，而如何讓拆遷戶相信則是另一回事。"房屋好比人的身體，誰也不能證明一個人的身體完全沒病，質量爭議是個無底洞。"一位曾參與浦口安置房質量鑒定的工程師說。
由於糾紛久拖不決，空置房屋缺乏維護，又再生新的質量瑕疵，反過來又被拆遷戶視為質量問題的"新證"。拆遷戶領《經濟參考報》記者看的一處店面的屋頂已經漏水，到底是先天質量問題還是缺乏維護的後天問題，一時無法"用眼"看出來。
"質量問題大於天，群眾對自己房屋質量瑕疵的敏感，有時並非一紙鑒定報告就能瞭事。如何處理房屋質量糾紛問題，其間的教訓值得反思。"廈門當地一位建築業內人士表示。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/07563275821.shtml
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